住房公積金貸款的房屋估值由誰(shuí)承擔(dān)？
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時(shí)間： 2023-07-12 01:20:07
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公積金貸款買房誰(shuí)是貸款主體就寫(xiě)誰(shuí)的名字。誰(shuí)是貸款主體到時(shí)候房產(chǎn)證上就寫(xiě)誰(shuí)的名字，如果需要的話，還可以添加共同還款人的名字，有的是夫妻雙方共同還款的，視具體情況而定。但使用公積金貸款的，主體需是購(gòu)房合同和提供貸款資料里面擁有公積金福利的借款人。另外要注意年齡的限制，會(huì)影響到貸款期限的。
住房公積金貸款的房產(chǎn)證要寫(xiě)誰(shuí)的名字呢？
公積金貸款買房，房產(chǎn)證寫(xiě)貸款主體的名字，公積金貸款可以添加共同還款人，房產(chǎn)證上也可以添加共有人名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)貸款購(gòu)房合同，涉及到購(gòu)房者、銀行雙方法律關(guān)系，一般會(huì)一式二份，原件在銀行和購(gòu)房者手里。按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同最后一頁(yè)寫(xiě)的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。2024-05-12176人看過(guò) -
為了防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為了幫助確定您的貸款金額，所以對(duì)二手房要作評(píng)估。評(píng)估主要包括個(gè)人信用評(píng)估和抵押物評(píng)估，貸款買二手房必須要作這兩項(xiàng)評(píng)估。若《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)，則貸款金額可以在依據(jù)目前計(jì)算方式算出的可貸金額基礎(chǔ)之上上浮30％或15％，并只需繳納95％或98％的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。假如根據(jù)您公積金的繳存狀況，你只可申請(qǐng)到20萬(wàn)元的貸款，但若您的個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，那么，您最高的貸款金額，就可在20萬(wàn)元的基礎(chǔ)上多貸20萬(wàn)元的30％，即可以貸到26萬(wàn)元。此外，對(duì)于個(gè)人信用評(píng)估不收取費(fèi)用。如果您購(gòu)買的是商品房或二手房等其他房屋，還須對(duì)所抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，抵押物評(píng)估是對(duì)產(chǎn)權(quán)的合法性、抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。如果評(píng)估結(jié)論為合格，則說(shuō)明產(chǎn)權(quán)合法，只要賣主配合，您就可以取得產(chǎn)權(quán)證。如果抵押物評(píng)估結(jié)論為不合格，則不予發(fā)放貸款。房屋評(píng)估要收取一定的費(fèi)用。一、二手房公積金貸款額度2023-03-02179人看過(guò) -
住房公積金一、買房住房公積金貸款流程辦理買房住房公積金貸款應(yīng)按下列流程執(zhí)行：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。二、買房住房公積金貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國(guó)家調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)期限檔次的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。大家，一般各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買第二套住房的，貸2023-04-10432人看過(guò) -
住房公積金由用人單位和勞動(dòng)者共同承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住房公積金的征繳機(jī)構(gòu)為直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市所設(shè)立的住房公積金管理中心。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金不能買車的理由我國(guó)的住房公積金只能用于購(gòu)買公積金的職工對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買或償還銀行房貸時(shí)使用，不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個(gè)人所有，職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和償還購(gòu)房貸款本息時(shí)可以提取住房公積金。《住房公積金管理?xiàng)l例》第八條直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及2023-07-2653人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，被繼承人通過(guò)合法手段獲得的房屋，在其去世后，是有資格被視為遺產(chǎn)并予以妥當(dāng)處理的。在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，涉及到房屋繼承問(wèn)題的案例屢見(jiàn)不鮮。然而，關(guān)于在繼承房屋時(shí)如何進(jìn)行評(píng)估費(fèi)用的征收以及征收標(biāo)準(zhǔn)等事宜，法律尚未做出明確具體的規(guī)定。通常情況下，繼承人會(huì)和原房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分溝通并協(xié)商確定最終的評(píng)估費(fèi)用。需要注意的是，雖然法律并未強(qiáng)制要求在繼承房屋時(shí)必須進(jìn)行房屋價(jià)值的評(píng)估，但是，為了確保公正公平地處理遺產(chǎn)分配問(wèn)題，建議繼承人在處理此類事務(wù)時(shí)，盡可能尋求專業(yè)人士的幫助和指導(dǎo)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨臈l【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無(wú)效部分所涉及的遺2024-05-13226人看過(guò) -
住房公積金住房公積金是公司交。一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。建戶或交公積金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行，只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶就會(huì)被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交。單位給職工繳納住房公積金比例，單面不能低于5％，最高不超過(guò)12％，繳存單位可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，在此區(qū)間范圍內(nèi)選擇繳存比例。原則上個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。公積金繳存關(guān)系是一對(duì)一存在的，像要是已在一家繳存單位開(kāi)立公積金賬戶并且正常繳存的，不能再在其他單位辦理繳存業(yè)務(wù)，但可以把之前的公積金轉(zhuǎn)到現(xiàn)單位續(xù)交。住房公積金要交多久？經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得買房需求不斷的上漲，通過(guò)公積金進(jìn)行貸款，其貸款的利率較為低，所以成為很多人選擇的貸款方式2023-08-03107人看過(guò) -
住房公積金有房屋貸款的可以提取住房公積金，但需要符合以下情況：1、購(gòu)買首套自住住房、未全額付清購(gòu)房款的；2、購(gòu)買首套自住住房、已全額付清購(gòu)房房款的；3、購(gòu)買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。只有在職職工才建立住房公積金制度，無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。房屋貸款的流程借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范2023-07-22485人看過(guò) -
住房公積金一、住房公積金貸款能貸多少住房公積金貸款能貸多少并沒(méi)有具體的數(shù)額規(guī)定，每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計(jì)算方法也是不一樣的。二、住房公積金貸款怎么辦理住房公積金貸款辦理流程：1.借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、住2023-06-24404人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。一、購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款？1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2023-12-20296人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房公積金的轉(zhuǎn)移程序住房公積金的轉(zhuǎn)移程序如下：1．繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶。2．繳存人填寫(xiě)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》。3．轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將資料一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。4．轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對(duì)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核，無(wú)誤后，根據(jù)繳存人委托，將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)。5．轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶，并告知繳存人。二、住房公積金貸款的條件住房公積金貸款需符合以下條件：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。2．申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3．配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4．貸款申請(qǐng)人必須具有較穩(wěn)2023-06-29337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定和銀行房屋貸款的要求，購(gòu)房合同需要解除退房時(shí)，違約方需要承擔(dān)銀行退房貸款利息的支付賠償責(zé)任，購(gòu)房者只要向開(kāi)發(fā)商主張解除合同，返還自己的首付款及歸還的銀行貸款并支付相應(yīng)的利息就可以了，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商代自己償還剩余的銀行本息?！顿J款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按時(shí)還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。2024-05-18175人看過(guò) -
住房公積金自建房辦理住房公積金貸款所需資料1、申請(qǐng)人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人身份證正反兩面復(fù)印件各2份;2、申請(qǐng)人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人戶口簿復(fù)印件各2份(包括戶口本首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè));3、申請(qǐng)人、財(cái)產(chǎn)共有人婚姻狀況證明復(fù)印件2份(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、無(wú)婚姻聲明);4、申請(qǐng)人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明(聲明)原件(附近3個(gè)月工資單、銀行流水)各2份，申請(qǐng)人配偶無(wú)工作的，填寫(xiě)無(wú)收入聲明;5、申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)人在異地繳存住房公積金的，需提供工作地所在的公積金中心出具的繳存證明及未使用公積金貸款的證明原件2份;6、《國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件2份;7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含審批單)復(fù)印件各2份;8、《房屋所有權(quán)證、《房屋共有權(quán)證復(fù)印件各2份;9、建房協(xié)議、工程預(yù)算復(fù)印件各2份;10、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件2份;11、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告各2份;12、還款存折(卡)復(fù)印件2份;13、申請(qǐng)人近2023-05-30186人看過(guò)
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合同無(wú)效由于房屋買賣合同被法院確認(rèn)無(wú)效，購(gòu)房人需要支付更高的價(jià)格另行購(gòu)置房屋。為此，陳先生將房屋出賣人劉女士及其配偶魏先生和中介方北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱北京鑫尊公司)告上法庭，要求三方共同賠償其房屋價(jià)值損失70萬(wàn)元。近日，北京市海淀區(qū)人民法院一審審結(jié)了該起房屋價(jià)值損失賠償糾紛案，判決劉女士賠償房屋差價(jià)損失35萬(wàn)元，北京鑫尊公司賠償房屋差價(jià)損失21萬(wàn)元，駁回了陳先生的其他訴訟請(qǐng)求。陳先生訴稱，2008年經(jīng)北京鑫尊公司提供居間服務(wù)，他與劉女士簽訂了房屋買賣合同，約定以110萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買劉女士名下的一處房屋。隨后，陳先生向劉女士付了52萬(wàn)元首付款，并向北京鑫尊公司付了中介費(fèi)3萬(wàn)元，劉女士如約交房。然而，劉女士的配偶魏先生卻以劉女士未經(jīng)允許私自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)為由訴至法院，要求確認(rèn)雙方簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。法院支持了魏先生的訴訟請(qǐng)求。陳先生認(rèn)為，自己如另行購(gòu)置同樣狀況的房屋，需多支付2023-06-07364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款買房流程包括三個(gè)步驟：向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款、等待15個(gè)工作日的審批結(jié)果以及提供擔(dān)保。如果審批結(jié)果為準(zhǔn)予貸款，受托銀行將辦理貸款手續(xù)。公積金貸款買房流程:1.職工需要向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定,并通知申請(qǐng)人。如果準(zhǔn)予貸款,受托銀行將辦理貸款手續(xù);3.如果申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款,則需要提供擔(dān)保。公積金貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)？公積金貸款買房需要注意以下事項(xiàng)：1. 了解公積金貸款政策和流程：在申請(qǐng)公積金貸款前，應(yīng)先了解當(dāng)?shù)毓e金貸款的政策和申請(qǐng)流程，以便于準(zhǔn)備相關(guān)材料和提交申請(qǐng)。2. 評(píng)估購(gòu)房能力：在申請(qǐng)公積金貸款前，應(yīng)評(píng)估自己的購(gòu)房能力，包括收入、負(fù)債情況和資產(chǎn)狀況等，以確定能承受的貸款額度。3. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金貸款政策，應(yīng)準(zhǔn)備公積金貸款申請(qǐng)材料，包括個(gè)人簡(jiǎn)歷、婚姻2024-03-12115人看過(guò)
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詞條
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金管理費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)海南在線咨詢 2022-04-14依據(jù)我國(guó)有關(guān)的法律規(guī)定，第三十條住房公積金管理中心的管理費(fèi)用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額，報(bào)本級(jí)人民政府財(cái)政部門批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交本級(jí)財(cái)政，由本級(jí)財(cái)政撥付。住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門按照略高于國(guó)家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定。 -
買房子的時(shí)候公積金貸款合同由誰(shuí)承擔(dān)海南在線咨詢 2022-05-31貸款購(gòu)房合同，涉及到購(gòu)房者、銀行雙方法律關(guān)系，一般會(huì)一式二份，原件在銀行和購(gòu)房者手里。 《住房公積金管理?xiàng)l例》按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同最后一頁(yè)寫(xiě)的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。公積金要的是合同原件，也就是說(shuō)他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的也是合同原件，也就是說(shuō)上述4份中的買方1份和銀行1份。當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要你去開(kāi)發(fā)公司拿房產(chǎn)局的那一份合同。
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房屋面積誤差由誰(shuí)承擔(dān)？臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-29根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定，買方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由賣方承擔(dān)，所有權(quán)歸買方。因此，李先生這兩套房子的面積誤差在3%以內(nèi)的部分要由他自己來(lái)承擔(dān)；如果誤差面積大于3%，那么李先生支付這3%之后，其余部分要由賣方（即 -
住房公積金貸款住房公積金貸款條件住房公積金貸款條件青海在線咨詢 2022-05-01公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本 -
擔(dān)保貸款與住房公積金山東在線咨詢 2025-01-16根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提取住房公積金用于償還住房貸款本息的需要持有效憑證進(jìn)行提取。具體提取條件包括： 1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證； 2. 離休、退休的持有效提取憑證； 3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證； 4. 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證； 5. 償還住房貸款本息的持有效提取憑證； 6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付
