房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 00:01:45
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一、房屋中介服務(wù)內(nèi)容有哪些
1．行情調(diào)查
收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價(jià)格比較；有關(guān)政策變動(dòng)的影響；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。
2．使用狀況調(diào)查
收集、調(diào)查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)；設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3．權(quán)籍調(diào)查
向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。
4．確定成交意向
中介公司有義務(wù)陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份；選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證；如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。
5．辦理產(chǎn)權(quán)過戶
雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。
二、中介合同是什么
中介合同又稱居間合同，居間合同指的是居間人給委托人匯報(bào)簽訂合同的機(jī)會(huì)或供應(yīng)簽訂合同的中介服務(wù)，居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。居間合同與中介合同的規(guī)定類似。
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、中介居間合同中中介人的義務(wù)有哪些
1．報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
2．忠實(shí)義務(wù)。
中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。
3．負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。
中介人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
4．隱名和保密義務(wù)。
在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，中介人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無論是委托人還是其交易相對人，都可以指定中介人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么，中介人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。中介人對在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。中介人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5．介入義務(wù)。
中介人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換言之，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。
《中華人民共和國民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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法律綜合知識一、房產(chǎn)中介欺詐行為都包含哪些內(nèi)容1．無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營：一些房產(chǎn)中介可能沒有取得合法的經(jīng)營資質(zhì)或許可證，或者超出了其經(jīng)營范圍進(jìn)行活動(dòng)，甚至在沒有合法手續(xù)的情況下異地經(jīng)營。2．出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書：一些房產(chǎn)中介可能會(huì)將自己的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書出租或出借給他人使用，從而獲取不正當(dāng)利益。3．利用格式合同作出不公正的規(guī)定：一些房產(chǎn)中介可能會(huì)在格式合同中設(shè)置一些不公正的條款，損害消費(fèi)者的權(quán)益。4．從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：這是指房產(chǎn)中介在未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意的情況下，擅自將成套獨(dú)用居住房屋的使用權(quán)進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)租。5．未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告：一些房產(chǎn)中介可能會(huì)在未經(jīng)相關(guān)部門登記的情況下發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告，從而誤導(dǎo)消費(fèi)者。6．未按期辦理備案手續(xù)：房產(chǎn)中介在從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，需要按照規(guī)定辦理備案手續(xù)，但一些中介可能會(huì)忽略這一步驟。7．包銷隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)2024-02-01395人看過 -
委托人：_____________(為甲方)身份證號碼：___________________________中介人：_____________(為乙方)??執(zhí)照名稱：仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務(wù)部第一條?委托事項(xiàng)及具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________第二條?委托期限：從本合同生效之日起至_____個(gè)月內(nèi)止，(除雙方另有約定同意延期外)。第三條?委托報(bào)酬、支付方式和期限：乙方經(jīng)過認(rèn)真、細(xì)致的工作，報(bào)酬為成交價(jià)額的_____%計(jì)算，(或以“差價(jià)”計(jì)算，即賣方擬定最低價(jià)超出部分抵作乙方報(bào)酬)。甲方應(yīng)在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報(bào)酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項(xiàng)的。甲方可拒付乙方的報(bào)酬，只能給付______元的勞務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方的權(quán)利最終是自己達(dá)到與_______方成交合同的訂立。②甲方的義務(wù)是：2023-06-13444人看過 -
配套設(shè)施中介應(yīng)告知購房者什么內(nèi)容受委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示以下內(nèi)容：(一)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照;(二)代理人的資格證書;(三)預(yù)售人出具給代理人的銷售委托書;(四)預(yù)售項(xiàng)目的有關(guān)證明文件，包括：①預(yù)售人的名稱、注冊地址、聯(lián)系電話和法定代表人;②商品房預(yù)售許可證或其經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件;③項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;④項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;⑤商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?⑥預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法;⑦商品房預(yù)售的專用賬戶;⑧物業(yè)管理事項(xiàng);⑨法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。2023-06-13227人看過 -
房產(chǎn)交易房屋租賃、買賣選擇中介時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：(一)看它有沒有相關(guān)部門的資質(zhì)證書有沒有工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書。(二)看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質(zhì)。因?yàn)樯贽k房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。(三)在看上述的“兩證”時(shí)，注意：一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，最好把注冊號記下來。(四)看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。(五)要看它的資金實(shí)力如何以及該公司在社會(huì)上的信譽(yù)好不好?？蛻敉ㄟ^房產(chǎn)中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個(gè)交易過程中由第三方來維護(hù)雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現(xiàn)有的二手房交易款2023-06-21236人看過
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根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)；（三）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（四）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式。建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選用。一、房屋中介騙人有哪些手法房屋中介騙人的手法如下：1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬；2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營；4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書；5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定；6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)；7、各類房地產(chǎn)廣2023-06-19481人看過 -
主要涉及內(nèi)容：（1）信息服務(wù)，如檢索分析、數(shù)據(jù)庫建設(shè)；（2）代理服務(wù)與法律服務(wù)，如申請、注冊、登記、維權(quán)訴訟；（3）運(yùn)用轉(zhuǎn)化服務(wù)，如評估、交易、質(zhì)押融資、托管、經(jīng)營；（4）咨詢服務(wù)，如預(yù)警分析、管理咨詢、戰(zhàn)略制定；（5）培訓(xùn)服務(wù)。2023-12-1884人看過 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目前三種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià)、房價(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。(2)房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的2023-06-13191人看過 -
房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介服務(wù)加速細(xì)化大學(xué)生租賃需求引來格外關(guān)注最近，進(jìn)軍滬上的北京中介品牌“我愛我家”，專門推出一系列針對在校及應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生的中介服務(wù)措施，沒想到市場反應(yīng)熱烈，大學(xué)生租房業(yè)務(wù)量一下躥升至其業(yè)務(wù)量的四分之一。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海房地產(chǎn)中介市場服務(wù)細(xì)化的態(tài)勢已經(jīng)日益明顯。今后為不同年齡及消費(fèi)層次群體提供不同的中介服務(wù)，將成為上海眾多房地產(chǎn)中介企業(yè)研究的課題。調(diào)查顯示，大學(xué)生及應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生求租住房的高峰期出現(xiàn)在每年的3月、7月和9月。36％的大學(xué)生欲租一室戶及一室一廳住房，50％左右的大學(xué)生（尤其是剛剛畢業(yè)即將工作的大學(xué)生）欲租兩室一廳住房。大學(xué)生能夠承受的租金大約在每人每月400－500元左右，但又要求住處有淋浴、煤氣和電話，因此，合租成了大學(xué)生租房族的首選方式。抽樣調(diào)查中，95％的受訪者表示，愿意接受合租方式，其中占據(jù)八成的受訪者希望合租者受過良好教育，也有相當(dāng)比例受訪者表示能夠接受比較談2023-04-22285人看過
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房屋中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容如下：1、二手房屋的買賣；2、按揭貸款的融資；3、房屋寫字樓等物業(yè)的出租；4、房屋銀行管理；5、置業(yè)投資建議；6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)；7、進(jìn)行房地產(chǎn)的評估。跟房屋中介機(jī)構(gòu)訂立合同要知道什么跟房屋中介機(jī)構(gòu)訂立合同要知道簽訂合同應(yīng)該包括的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)；（三）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（四）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記2023-07-06372人看過 -
房地產(chǎn)中介公司是投資、置業(yè)、經(jīng)營機(jī)構(gòu)和個(gè)人的得力幫手，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、快速辦理過戶、協(xié)助辦理物業(yè)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明及證件等服務(wù)。此外，中介公司還擁有豐富的待售房地產(chǎn)庫存，提供多種價(jià)格和類型的房屋物業(yè)選擇，幫助客戶優(yōu)選余地大，得到物有所值的回報(bào)。將投資、置業(yè)、經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)的設(shè)想、資源位置和座號等要求委托給中介公司,該公司將以最快速度、最合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明以及相關(guān)證件等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。2、選購物美價(jià)廉的樓宇房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，2023-12-22373人看過 -
國務(wù)院1日對外公布《“十三五”推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》，確定了公共教育、勞動(dòng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務(wù)等8大領(lǐng)域的基本公共服務(wù)清單，每個(gè)清單均明確了服務(wù)對象、服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)、支出責(zé)任、牽頭負(fù)責(zé)單位等。公共服務(wù)設(shè)施有哪些？公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。破壞公用電信設(shè)施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑；造成嚴(yán)重后果的，處七年以上有期徒刑。過失犯罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。破壞廣2023-07-16309人看過 -
房產(chǎn)中介在中介合同條款中，設(shè)立時(shí)應(yīng)注意以下五點(diǎn)。第一，詳細(xì)說明委托人委托中介公司中介的活動(dòng)內(nèi)容，具體可分為活動(dòng)種類、范圍和要求，活動(dòng)按計(jì)劃完成后支付的中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。第二，中介公司要如實(shí)告知委托人義務(wù)履行情況，具體包括自己能履行的程度，需要什么條件才能完成委托人的委托事項(xiàng)。第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。第四，詳細(xì)說明中介報(bào)酬的支付、支付期限和中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等，越詳細(xì)越好。第五，承諾委托人和中介人的違約責(zé)任和爭議解決方法。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除，履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。房產(chǎn)中介合同應(yīng)包含什么內(nèi)容1、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。2、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計(jì)時(shí)收2023-08-05456人看過
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找中介買房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。2、防備“意向金”陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。3、不要把房款交給中介。4、堅(jiān)持三方見面，如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。5、要求開具票據(jù)，并注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，并應(yīng)妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù)。買房選中介“六看”歲末年初，伴隨二手房交易的升溫，由于部分中介公司沒有資質(zhì)和不誠信，致使消費(fèi)投訴有所抬頭。為此，臨沂市消協(xié)部門發(fā)布2011年第4號消費(fèi)警示，提示購房者謹(jǐn)慎選擇中介服務(wù)做好六看：看中介資信是否良好。作為二手房的買方，首先應(yīng)選擇一家資信良好、放心可靠的房屋中介公司，從源頭上避免受騙的可能。買房人不僅要查看中介機(jī)構(gòu)是否證照齊全，是否合法經(jīng)營，更重要的是從多方面了解該中介機(jī)構(gòu)的資信是否良好。實(shí)地查看房源，了解房屋是否存在質(zhì)量問題，然2023-07-19469人看過 -
1、二手房屋買賣流程2.辦理按揭業(yè)務(wù)流程第一步：按揭貸款申請買賣雙方提交身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等申請按揭貸款所需資料給按揭代理公司;進(jìn)行房屋初步評估。第二步：提交資料、簽訂貸款合同安排買賣雙方到按揭代理公司及指定銀行簽訂貸款合同、委托公證等相關(guān)按揭文件;預(yù)繳按揭費(fèi)及各項(xiàng)稅費(fèi)。第三步：銀行審批申請銀行調(diào)查及審核貸款人情況;銀行批復(fù)貸款情況(貸款額及貸款年限)。第四步：房屋交易過戶由按揭代理公司指定的受委托人員到房管局辦理。第五步：辦理抵押登記由按揭代理公司指定的受委托人員到房管局辦理。第六步：銀行放款銀行劃撥貸款至賣方賬戶，買方開始供樓。2023-06-10271人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣中介收多少服務(wù)費(fèi),房屋中介提供哪些服務(wù)西藏在線咨詢 2022-06-031、投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。 2、選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有哪些行為和行為有哪些湖南在線咨詢 2022-02-15根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第21條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為：（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦?；?）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（3）同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；（4）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；（5）法律、法規(guī)禁止的其他行為。此外，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員與委托人有利害關(guān)系的 -
商鋪中介服務(wù)合同內(nèi)容有什么四川在線咨詢 2022-08-23買賣合同協(xié)議模板合同編號：___________委托人(簡稱甲方)：__________________________受托人(中介人，簡稱乙方)：__________________甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議： 1.委托事項(xiàng)：____________________________________ -
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