房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛,房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目前三種比較重要的形式。
(1)房地產(chǎn)咨詢
房地產(chǎn)咨詢,是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織,即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有:
①房地產(chǎn)信息咨詢
包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況,以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢
對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。
③代理
代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設(shè)計方案等方面的業(yè)務(wù)。
(2)房地產(chǎn)評估
房地產(chǎn)評估,是指房地產(chǎn)進(jìn)行測算,評定其經(jīng)濟(jì)價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機(jī)構(gòu)。
(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù),主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋,提供服務(wù)促成交易。
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代理是法律術(shù)語,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,是指代理人以被代理人(又稱本人)的名義,在代理權(quán)限內(nèi)與第三人(又稱相對人)實(shí)施民事行為,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人以被代理... 更多>
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什么是房地產(chǎn)中介, 房地產(chǎn)中介如何收費(fèi), 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)如何收取山西在線咨詢 2022-02-27房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。(傭金是他們唯一的收入來源),在交易環(huán)節(jié),即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。關(guān)于房地產(chǎn)中介如何收費(fèi)的解答:房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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房地產(chǎn)中介服務(wù)違約的法律責(zé)任山東在線咨詢 2025-01-16在買房過程中,購房者通常會委托中介進(jìn)行房屋買賣的交易。如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)違約情況,購房者可以采取以下措施: 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的規(guī)定,如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項,或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn),購房者可以拒絕支付傭金。 此外,如果中介機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致交易中斷且損害了交易雙方的合法權(quán)益,當(dāng)事人一方可以起訴到法院。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定
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房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(一般形式)遼寧在線咨詢 2022-10-20t合同編號:___________t委托人(簡稱甲方):__________________________t受托人(中介人,簡稱乙方):__________________t甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項,根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議:t1.委托事項:____________________________________。t2.
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房地產(chǎn)業(yè)中介服務(wù)合同范本什么樣的陜西在線咨詢 2023-02-12委托人(甲方:中介人(乙方:第一條委托事項。第二條委托期限。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。第四條甲乙方義務(wù)。第六條委托事項的完成。第七條費(fèi)用與傭金。第八條轉(zhuǎn)委托第九條本合同解除的條件第十條違約責(zé)任第十一條合同爭議的解決辦法委托人、中介簽字蓋章、年月日。
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簽房產(chǎn)中介合同要注意什么,房產(chǎn)中介服務(wù)黑龍江在線咨詢 2021-10-25在中介合同條款中,設(shè)立時應(yīng)注意以下五點(diǎn)。第一,詳細(xì)說明委托人委托中介公司中介的活動內(nèi)容,具體可分為活動種類、范圍和要求,活動按計劃完成后支付的中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、支付時間等。第二,中介公司要如實(shí)告知委托人義務(wù)履行情況,具體包括自己能履行的程度,需要什么條件才能完成委托人的委托事項。第三,寫明居間的期限,何時開始何時結(jié)束。第四,詳細(xì)說明中介報酬的支付、支付期限和中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等,越詳細(xì)越好。