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房地產(chǎn)的中介服務(wù)種類
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-13 20:11:33 191 人看過

房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛,房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目前三種比較重要的形式。

(1)房地產(chǎn)咨詢

房地產(chǎn)咨詢,是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織,即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有:

①房地產(chǎn)信息咨詢

包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況,以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢

對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。

代理

代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設(shè)計方案等方面的業(yè)務(wù)。

(2)房地產(chǎn)評估

房地產(chǎn)評估,是指房地產(chǎn)進(jìn)行測算,評定其經(jīng)濟(jì)價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機(jī)構(gòu)。

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù),主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋,提供服務(wù)促成交易。

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2025年05月13日 16:55
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    2023-06-13
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  • 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛主要有哪些
    房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有:1.未履行提醒、告知義務(wù),中介機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)不足,對相關(guān)事項未盡提示義務(wù),導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商引發(fā)的糾紛;2.審查不到位,中介機(jī)構(gòu)有對對房屋權(quán)屬進(jìn)行審查的義務(wù)引發(fā)的糾紛;3.隱瞞房屋弊端,部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易,隱瞞待售房屋的不利條件引發(fā)的糾紛;4.慫恿簽訂陰陽合同引發(fā)的糾紛。一、中介吃差價是否違法,查實(shí)后如何處理法律明確禁止這種行為。處理方法:1、中介機(jī)構(gòu)作為中介機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)如實(shí)向客戶報告簽訂合同的事項。差價行為嚴(yán)重違反誠實(shí)信用原則,損害客戶利益,擾亂市場交易秩序,違反公共秩序和良好習(xí)俗,違反中介機(jī)構(gòu)作為中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)報告交易信息的法律義務(wù);2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人不得隱瞞房屋真實(shí)成交價格等交易信息,不得低價購買、高價銷售賺取差價,不得謀取非法收入。因此,法律明確禁止這種行為。如果中介收到傭金,但損害了委托人的利益,委托人可以要求中介賠償其損失。二、中介能代簽合
    2023-04-10
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#民法典總則
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    #代理
    詞條

    代理是法律術(shù)語,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,是指代理人以被代理人(又稱本人)的名義,在代理權(quán)限內(nèi)與第三人(又稱相對人)實(shí)施民事行為,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人以被代理... 更多>

    #代理
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      山西在線咨詢 2022-02-27
      房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。(傭金是他們唯一的收入來源),在交易環(huán)節(jié),即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。關(guān)于房地產(chǎn)中介如何收費(fèi)的解答:房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    • 房地產(chǎn)中介服務(wù)違約的法律責(zé)任
      山東在線咨詢 2025-01-16
      在買房過程中,購房者通常會委托中介進(jìn)行房屋買賣的交易。如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)違約情況,購房者可以采取以下措施: 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的規(guī)定,如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項,或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn),購房者可以拒絕支付傭金。 此外,如果中介機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致交易中斷且損害了交易雙方的合法權(quán)益,當(dāng)事人一方可以起訴到法院。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定
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      遼寧在線咨詢 2022-10-20
      t合同編號:___________t委托人(簡稱甲方):__________________________t受托人(中介人,簡稱乙方):__________________t甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項,根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議:t1.委托事項:____________________________________。t2.
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      陜西在線咨詢 2023-02-12
      委托人(甲方:中介人(乙方:第一條委托事項。第二條委托期限。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。第四條甲乙方義務(wù)。第六條委托事項的完成。第七條費(fèi)用與傭金。第八條轉(zhuǎn)委托第九條本合同解除的條件第十條違約責(zé)任第十一條合同爭議的解決辦法委托人、中介簽字蓋章、年月日。
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