購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房辦兩證是否有時(shí)間規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候能辦理完全產(chǎn)權(quán)
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時(shí)間： 2024-03-28 12:10:28
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經(jīng)濟(jì)適用房辦理兩證有時(shí)間規(guī)定嗎
1、可以隨時(shí)辦理房產(chǎn)證的，房屋驗(yàn)收手續(xù)完畢就可辦理房產(chǎn)證，但是5年后經(jīng)適房才可出售。
2、購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候能辦理完全產(chǎn)權(quán)
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般都是中低收入家庭，大部分都是公積金按揭貸款，購(gòu)房款還款完畢后可由開(kāi)發(fā)商或自己申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房＜產(chǎn)權(quán)證》，《土地使用證》，只要竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)單位可憑土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工備案證明等手續(xù)辦理初始登記，然后你們?cè)谵k理分戶(hù)的房產(chǎn)證（轉(zhuǎn)移登記）。
1、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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一、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。（一）已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。實(shí)例：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。（二）尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房2023-12-13136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意什么（一）結(jié)合工作單位以及居住習(xí)慣、生活方式等等綜合因素，再來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。（二）到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車(chē)、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購(gòu)買(mǎi)后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。二、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；購(gòu)買(mǎi)條件2022-01-27494人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為了解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這種類(lèi)型的住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，所以它的成本略低于普通商品房，所以又被稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是有要求的，需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭才可購(gòu)買(mǎi)。那么現(xiàn)在還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎?經(jīng)濟(jì)適用房還有必要買(mǎi)嗎?現(xiàn)在還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎?經(jīng)濟(jì)適用房是保障房的一種，一直都有。只不過(guò)16年將不再新建經(jīng)濟(jì)適用房，而是考慮去庫(kù)存。但到目前為止，市政府關(guān)于今年經(jīng)適房政策尚未正式公布，相應(yīng)的受理時(shí)間也未確定?？梢越?jīng)常留意電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體的信息，或詢(xún)問(wèn)街道住房保障受理窗口、區(qū)保障住房租賃管理中心，甚至有些街道會(huì)發(fā)通知到居委小區(qū)的，可通過(guò)居委宣傳欄進(jìn)行了解。規(guī)定2人申請(qǐng)經(jīng)適房的，要求家庭年收入3.63萬(wàn)元及以下，若不符合經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，只能申請(qǐng)限價(jià)房。1、居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市2023-05-05259人看過(guò) -
一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，可以貸款。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。二、買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2．無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；3．家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；4．市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。三、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房流程是什么？購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房流程是：1．申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶(hù)口本還有結(jié)婚證向戶(hù)口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表；2．申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊2022-06-27240人看過(guò)
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房產(chǎn)證關(guān)于您“經(jīng)濟(jì)適用房能不能辦房產(chǎn)證”的問(wèn)題，我有以下答復(fù)?？梢缘模梢赞k理房產(chǎn)證。辦理流程如下：經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。一．房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。6、發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間2023-08-10400人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房最近征兵季又來(lái)到了，而部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房這一話(huà)題也隨之越來(lái)越引人注目，但是很多人其實(shí)對(duì)于部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房并不是十分了解，所謂部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，所謂部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房,也就是由建設(shè)單位按照國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，此后向地方人民政府申請(qǐng)劃撥或軍隊(duì)內(nèi)部合理挖潛解決建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房究竟是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán),部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶(hù)嗎那么到底部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房其與普通經(jīng)濟(jì)適用房的不同在哪里?部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房究竟是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)?部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶(hù)嗎?部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)?購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒(méi)有什么區(qū)別的，只不過(guò)是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局，而地方國(guó)有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)亟?jīng)2023-05-05288人看過(guò) -
一、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅有什么區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房和住宅有如下區(qū)別：1．價(jià)格方面普通住宅完全是市場(chǎng)價(jià)，而經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)限制價(jià)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策，使經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)相對(duì)來(lái)說(shuō)要比普通住宅價(jià)格優(yōu)惠一大塊。2．質(zhì)量方面經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格比普通住宅低并不是因?yàn)榻档凸こ藤|(zhì)量。政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的工程質(zhì)量與普通住宅的要求是完全一致的。3．銷(xiāo)售對(duì)象普通住宅銷(xiāo)售完全市場(chǎng)化，什么人買(mǎi)和買(mǎi)幾套都可以，沒(méi)有限制。經(jīng)濟(jì)適用房從政策上講，應(yīng)該銷(xiāo)售給中低收入的家庭，原則上只允許一個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi)一套。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)面積要有所控制。二、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2．無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；3．家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；4．市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。三2022-06-29175人看過(guò) -
一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開(kāi)搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶(hù)籍年限、住房面積核查，隨后開(kāi)展為期10天的初審公示。5．搖號(hào)和選房?jī)纱螕u號(hào)，主要采取公開(kāi)搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第2次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或者承租的經(jīng)適房。6．購(gòu)房銷(xiāo)售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府2022-06-30425人看過(guò)
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房產(chǎn)證1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。2、按照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。一、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商2023-03-27266人看過(guò) -
鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件1日，《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》正式開(kāi)始實(shí)行，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件：1、鄭州市建成區(qū)常住戶(hù)口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）；2、夫妻雙方年收入不超過(guò)鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍；3、沒(méi)有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；4、28周歲以上的我市常住戶(hù)口的無(wú)房單位人員，年收入不超過(guò)我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可購(gòu)買(mǎi)一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。5、購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房分為8步：1．到鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心（房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢(xún)、投訴電話(huà)：67182872）領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門(mén)簽章；2．持有關(guān)資料到中心審核備案；（1．戶(hù)口簿2018-03-10127人看過(guò) -
現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，買(mǎi)房是人們的心頭大事，很多人都希望能夠申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)列入了國(guó)家計(jì)劃，由市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者集資建房單位建造，以微利的價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。退休老人能否按揭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房?按揭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件?退休老人能否按揭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房?退休老人按揭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房視情況而定，如果男性低于60歲，女性低于55歲就可以，符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件就可以。銀行按揭購(gòu)房年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條：城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口;2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。4、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》?/div>2023-05-0578人看過(guò)
一、二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房和一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房和一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別主要提醒在交易時(shí)限的區(qū)別上：1．一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房是兩限房房本，必須滿(mǎn)五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10％的綜合地下款。交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。2．二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)是“拆遷安置”類(lèi)房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊６?、二?lèi)經(jīng)濟(jì)適用房是什么二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房是回遷房、單位集資建房等房產(chǎn)。二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類(lèi)型，這類(lèi)房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類(lèi)房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房。三、二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房交易需繳納哪些費(fèi)用二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房交替需繳納的費(fèi)用如下：1．土地出讓金按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配2022-06-27174人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、解析經(jīng)濟(jì)適用房完全產(chǎn)權(quán)的含義解析經(jīng)濟(jì)適用房完全產(chǎn)權(quán)的含義是指按市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，購(gòu)房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住宅。在國(guó)家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。目前，對(duì)擁有部分產(chǎn)權(quán)住宅的業(yè)主，建議盡快補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)。二、經(jīng)濟(jì)適用房和商業(yè)房產(chǎn)有何不同經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別：1．經(jīng)濟(jì)適用房針對(duì)特殊的主體，適用范圍有限，商品房適用所有主體；2．經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，商品房是完全產(chǎn)權(quán)；3．經(jīng)濟(jì)適用房不得自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰獫M(mǎn)5年后或因特殊原因向政府交納土地出讓金后才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)唐贩靠梢宰杂赊D(zhuǎn)讓。三、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)要多久經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)要三十日以?xún)?nèi)的時(shí)間完成。根據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變2023-09-1052人看過(guò)
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(1)原房屋所有權(quán)證(原件);(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);(3)契稅完稅或減免稅憑證;(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶(hù))平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);(5)補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明;(6)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;(7)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買(mǎi)房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的)。一、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)要交哪些手續(xù)費(fèi)對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)2023-03-12487人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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甘肅省經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是否享有有限產(chǎn)權(quán)？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-03《甘肅省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市州、縣市區(qū)政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu) -
北京市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，如何辦理購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證及所需材料云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-181、按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》(向戶(hù)口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取)原件一式三份; 2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口簿; 3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū); 4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明); 5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明; 6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證
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什么是完全產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房？甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-07經(jīng)濟(jì)適用房是一種具有保障性的政策性住房,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的房主擁有的房屋產(chǎn)權(quán)是有限的。獲得經(jīng)適房完全產(chǎn)權(quán)的方法有兩種:一是房主可以按原來(lái)的購(gòu)房?jī)r(jià)格與同時(shí)期同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的70%補(bǔ)交土地收益,二是按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的部分產(chǎn)權(quán),我們?nèi)粘Ｋf(shuō)的向政府申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房,其產(chǎn)權(quán)是有限的,為部分產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門(mén)在進(jìn)行權(quán)屬登記的時(shí)候,房產(chǎn)證上注明的 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房后業(yè)主是否可以出售經(jīng)濟(jì)適用房屋青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿(mǎn)5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的客戶(hù)，而對(duì)出售方來(lái)說(shuō)，可持區(qū)縣國(guó)土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用 -
什么是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分配，經(jīng)濟(jì)寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-16經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。一、經(jīng)濟(jì)適用房離婚分配 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、一方婚
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