精品视频一区二区三区中文字幕,久久精品,人人爱

贈與需要繳納父子關系房產過戶費嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 16:24:13 315 人看過

一般來說，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，則免征營業(yè)稅。如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

3、契稅

贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

4、印花稅

印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納

5、個人所得稅

如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。

6、其他費用

贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳納測繪為1.36元/平米、權屬登記費及取證費為150元以內、公證費為0.3%的房款。

房屋贈與的流程是什么?

1、簽署確認書

與父母一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的產權證或者購買合同，房地產贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

2、房產評估

房屋贈與需要進行房產評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。

4、繳納稅費

房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產性質而定。

5、出新房產證

當一切手續(xù)辦理妥當，新的房產證書就會出來了，記得領取就可以了。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產過戶相關文章

直系親屬
過戶父母房產給子女，需要繳納多少稅款？

父母房過戶給子女交稅如下：1、父母房產過戶給子女需要交契稅，契稅為房屋評估價格的3％；2、父母房屋過戶給子女需要繳納個人所得稅；3、父母房屋過戶給子女，若屬于買賣方式過戶，需要繳納營業(yè)稅，房產證未滿五年的需要繳納5．5％的營業(yè)稅；4、父母房產過戶給子女需要繳納印花稅。一、房子過戶手續(xù)如下：1、雙方簽訂買賣合同，房產雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致后，雙方就要簽定一份正式房產買賣合同；2、接受房地產管理部門的檢查，房產雙方向房屋管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價；3、立契過戶，房地產買賣管理部門依據(jù)產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意，經(jīng)辦人會告知雙方辦理立契手續(xù)；4、辦理產權搬運過戶手續(xù)，雙方經(jīng)房地產買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產買賣所發(fā)給的房產買賣契約

2023-07-01

72人看過
房產贈與
房產贈與與買賣過程中要繳納哪些稅費

房屋贈與：1、營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。2、城建稅及教育費附加此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅2等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。3、契稅和印花稅4、個人所得稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得

2023-04-20

378人看過
房產贈與
贈與房子過戶要多少錢？房子贈與過戶費怎么算？

一、贈與房子過戶要多少錢?1、簽署確認書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估：評估費是該物業(yè)的評估價的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。4、繳納稅費：房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元。二、房子贈與過戶費怎么算?1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2%交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉

2023-05-22

295人看過
法律綜合知識
房子贈送后辦理產權過戶需要繳納多少錢

辦理贈與房屋產權登記，如果本人無法到場，可以辦理公證委托他人辦理。如果存在夫妻共有人的情況，需提交婚姻狀況證明，增加共有人。辦理此事項需繳納交易手續(xù)費：住宅按建筑面積收取，每平方米6元（取得方收取）；非住宅按評估價0．49收取（取得方收?。?；登記費，住宅80元套，非住宅550元件；工本費，共有人房屋權利證書工本費10元本?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

2024-04-22

397人看過

繼承人
房屋父子關系過戶要交稅嗎

房屋父子關系過戶要交稅。出讓過戶要交營業(yè)稅、個人所得稅和契稅，房產滿5年免征營業(yè)稅和個人所得稅；贈與過戶要交個人所得稅、契稅和公證費；繼承過戶要交公證費。一、按揭房怎么過戶到兒子名下可以用簡單的出讓方式，把房屋過戶到兒子的名下，但需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和產權轉移登記費，還能以贈與的方式給兒子，要交納契稅、個人所得稅和公證費，或者是以繼承的方式將房屋過戶給兒子，這種方式是稅費支出是低的。二、買房過戶費多少錢現(xiàn)在房產過戶費：（一）5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5．55％，滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅（營業(yè)稅5．55％，包括了銷售營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）。（二）第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契稅（財政部門收?。＃ㄈ?元／平方米的手續(xù)費（房管局收）。（四）房屋評估費按評估后總價的5％（評估事務所

2023-03-21

275人看過
房產過戶
房產過戶需要贈與合同嗎

贈與房產過戶需要贈與合同，一并需要原房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房產證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、房屋轉移登記申請表等。一、經(jīng)濟適用房辦理房產證需要哪些材料？經(jīng)濟適用房辦房產證需要材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4.完稅憑證。5.購房人已婚：雙方身份證原件、復印件；婚姻證明原件、復印件；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身：身份證原件、復印件；戶口簿或戶籍證明原件、復印件；單身聲明。二、襄陽市離婚后房產過戶需要什么手續(xù)襄陽房產過戶需要證件房產證、契稅證明、出讓性質土地證、身份證，戶口本，婚姻情況證明等。離婚后辦理房產過戶的流程如下：1、公證處辦理析產的公證（如有離婚的判決書無需辦理公證）；2、交易中心辦理轉繪；3、到房管

2023-06-23

240人看過
房產贈與
房產贈與他人需要過戶嗎

房產贈與他人時需要過戶的，只有完成過戶手續(xù)，房屋所有權才真正發(fā)生轉移。一、房產贈與要交哪些稅1、直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3％，由于不涉及具體金額，稅基一般是當?shù)卣嫉闹笇r。2、非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：（1）增值稅。不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅＝（指導價／1．05）5．6％后者計算公式一般是：增值稅＝（指導價－原價格）／1．055．6％需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加（增值稅＊2％）、教育費附加（增值稅＊3％）、城建稅附加（增值稅＊7％）。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。（2）契稅。契稅計算公式如下：契稅＝（指導價－增值稅）3％（3）個人所得稅。分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，

2023-03-03

133人看過
遺贈
父母過戶房屋需繳納的稅費

過戶給父母要交稅：1、契稅，按照2％的比例來進行繳納；2、印花稅，按照0．05％的比例來進行繳納；3、個人所得稅和營業(yè)稅免征，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產、繼承遺贈取得房產的，免征個人所得稅和營業(yè)稅。房子過戶要交稅嗎房子過戶需要交稅。房產過戶分為買賣情況和贈與情況，具體繳費內容不同，如是以買賣方式主要過戶費用，需要支付營業(yè)稅、個稅和契稅，以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算，如是以贈與方式主要過戶費用，需要支付個稅、契稅和公證費。房產過戶需要的資料：1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書等?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案?！镀醵悤盒袟l例》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（

2023-07-12

421人看過

法律綜合知識
父母贈與房屋子女應繳納哪些稅費

一、父母贈與房屋子女應繳納哪些稅費1．契稅為房管局的評估價的3％；2．印花稅為房管局評估價的0．5％；3．房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。二、房產贈與過戶的手續(xù)流程贈與房產過戶手續(xù)是：簽訂贈與合同；帶齊相關資料簽署贈與確認書；進行房屋價值評估；繳納相關稅費；進行贈與公證與房產公證；辦理產權轉移過戶手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。三、贈與房產協(xié)議書怎么寫才有效房屋贈與協(xié)議書

2023-12-25

72人看過
法律綜合知識
兄妹之間贈予房產過戶需要繳費嗎

需交納稅費。關于兄妹之間房地產所有權的轉移問題，依據(jù)相關法律法規(guī)的明確定義應將其解讀為贈與行為。根據(jù)國家稅務總局所規(guī)定的稅收政策，親屬間實施贈與行動時需要依法繳納契稅，具體的契稅征收比例為3％至5％不等。而房產過戶則泛指通過轉讓、買賣、授予、繼承遺產等多元途徑獲取房地產權益，并隨后前往當?shù)胤课輽鄬俚怯浿行耐瓿煞课菟袡嗟淖兏掷m(xù)。《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅

2024-08-15

419人看過
法律綜合知識
產房屋贈與子女過戶時要交什么費用，房屋贈與子女過戶需要哪些材料

一、產房屋贈與子女過戶時要交什么費用房屋贈與子女過戶時要交的費用有：1．過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈人承擔）；（交易中心收?。?．評估價100萬以內繳納評估費2．5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產評估單位收取）3．住宅契稅個人1．5％，單位3％，非住宅契稅個人、單位均為3％，（由受贈人承擔）；（市財稅局收?。?．房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0．2元）。（產權產籍監(jiān)理處收取）二、房屋贈與子女過戶需要哪些材料房屋贈與子女過戶需要的材料有：1．房屋權屬變更登記申請表；2．贈與人與受贈人的身份證、戶口本、婚姻證明；3．房地產權證、房屋完稅憑證；4．房屋平面圖、地籍圖；5．房屋贈與合同。三、房屋贈與子女過戶的流程1．審核被贈與人的購房資格；2．評估被贈與房產價值；3．贈與雙方辦理贈與公

2022-06-21

434人看過
房產過戶
父母將自己的房產過戶給子女，需要繳納哪些費用？

如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費：6元／平米；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。父母過戶給子女的房子可以給賣房者過戶嗎可以。若父母的房子已經(jīng)法定程序無償過戶給了子女，其房屋的所有權也隨之轉移給子女，除父母在將房子無償贈與給子女有約定不得將房屋買賣以外，其子女是可以處分房屋的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不

2023-07-08

365人看過

法律綜合知識
父親將房子贈與兒子需要交費嗎

根據(jù)我國相關法規(guī)的明確規(guī)定，父母將房產無償贈與子女時，需依法繳納必要的稅費。為了區(qū)分不同類型的贈與行為，法律明文規(guī)定了不同的納稅標準。其中，我們看到關于房產贈與的稅務處理主要涉及兩種稅種，第一個是營業(yè)稅，這里需要明確指出贈與方無需因此支付此項額外費用；其次便是印花稅，這是必須進行繳納的款項。而對于特定情況下的贈與環(huán)節(jié)，如離婚財產分割、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及承擔起直接撫養(yǎng)贍養(yǎng)責任的人群等，其應納稅額僅為受贈雙方各自承擔0．5‰的印花稅，而受贈方則需承擔3％的契稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定．沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

2024-08-16

433人看過
房產過戶
浙江平湖父母過戶房子給子女需要繳納什么費

一、浙江平湖父母過戶房子給子女需要繳納什么費1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費

2023-05-11

418人看過