一、買房子首付交了合同沒簽要退款是不是能
買房子首付交了合同沒簽要退款在一定條件下是可以的。當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，合同解除后可以退款；當(dāng)事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除后可以退款；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同，合同解除后可以退款。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎
買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責(zé)與買賣雙方的原因?qū)е?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7640531086517194837.html">合同無法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。比如在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：
1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
3、如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無權(quán)要求退還所交付定金，。
4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。
《民法典》第五百八十七條
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
三、租房合同期內(nèi)是不是能把房子賣了
但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
《中華人民共和國民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；\n （五）法律規(guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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法律綜合知識草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。是否可以退房首先要看合同對此是否有明確約定，有約定的按合同約定處理，沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-02-13354人看過 -
定金合同一、定金合同簽了，還沒交首付款房子可以退嗎?定金合同簽了還沒交首付款不存在退房子的說法，但定金不能退?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋買賣違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定有哪些?《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債2023-04-20115人看過 -
退房交了首付但沒簽合同，可以協(xié)商退房。交首付時應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，否則對于買方而言存在極大的法律風(fēng)險。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一、海口市購房合同備案查詢?nèi)绾芜M行?？谑匈彿亢贤瑐浒覆樵兛梢灾苯拥椒抗懿块T查詢，當(dāng)然了也可以在網(wǎng)絡(luò)上來進行查詢，備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商2023-06-22164人看過 -
法律綜合知識不簽合同交首付是違法的，應(yīng)當(dāng)需要雙方當(dāng)事人簽署買賣合同，如果沒有簽署的情況可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。買房子交了首付簽合同時間是可以按照認購協(xié)議書上約定的時間簽。一、不簽合同交首付違法嗎不簽合同交首付違法，購買的是一手房的話應(yīng)該是這個程序，只要確認開發(fā)商取得了預(yù)售證有網(wǎng)簽系統(tǒng)就可以。如果你買是二手房這個程序是不對的，存在流程問題，至少應(yīng)先簽買賣合同。有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。二、買房子交了首付什么時候簽合同買房子交了首付簽合同時間是：1．按照認購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議。2．如果認購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達成一個補充協(xié)議，約定簽約時間。3．還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。三、交了首付沒簽合同是被騙了嗎交了首付沒簽合同不一定是被騙了，而是屬于違約行為。當(dāng)事人可以請求承擔(dān)繼續(xù)履行、采取2022-07-14263人看過
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法律綜合知識律師解答：不可以。不可以退。交首付之前，簽訂了認購協(xié)議書，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對方協(xié)商，取得對方的同意。即使對方同意退房，買房人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-09480人看過 -
法律綜合知識一、交了首付沒簽合同退房法律是否允許交了首付沒簽合同可以退房，可以與賣方協(xié)商一致后解除購房合同然后退房；或者出現(xiàn)約定以及法定的合同解除的情形的，買方也可以單方面要求解除合同退房，退房后買方應(yīng)當(dāng)返還支付的首付。如果不符合上述情形的，則買方不可以單方面退房，否則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買房交了首付沒簽合同怎么辦1、首付交了沒簽合同的，購房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買賣，所以認為購房合同成立，開發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。2、合同一般有書面形式和口頭形式，盡管沒有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第四2024-01-29345人看過 -
房屋買賣合同屬于合同的一種。我國法律在調(diào)整合同時一般有約定優(yōu)先適用。因此如果發(fā)生開發(fā)商和購房者約定的解除合同的情況，購房者可以根據(jù)約定解除合同，如果沒有約定，發(fā)生以下情況時，購房者也可以要求退房。綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)是指開發(fā)商和購房者在合同約定的更換后，未收到開發(fā)商的入住通知，一般延期約定的繳納，可返還住宅的期限為30日至90日。如果超過該期限，開發(fā)商逾期，購房者要求開發(fā)商歸還房屋，并將定金返還兩倍或支付住房貸款利息。交了定金能退房嗎定金，約定，應(yīng)當(dāng)，合同，債務(wù)，當(dāng)事人交了定金能退房嗎幾個月前看中了一套房子，因為還沒完工，所以就先簽了合同，還交了幾萬元的定金，可是后來覺得不太對勁，所以我想退房，請問一下交了定金退房可以嗎？還能要回我的定金嗎？律師回復(fù)解答：關(guān)于交了定金能否退房的問題：如果沒有其他什么理由，只是你自己不想買而要求退房的話，很有可能是拿不回定金的。不過也可以跟房產(chǎn)商協(xié)商一下。第八十2023-07-01416人看過 -
違約金一、買房付了首付簽了合同不想要了買房付了首付簽了合同不想要了可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。二、交了首付款退房的法定理由交了首付款退房的法定理由如下：1.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2.開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。3.房屋實測面積與合同約定面積不符如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。4.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。5.約定2023-06-05119人看過
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法律綜合知識一、買房首付付完了要退房，能否退還首付款在該狀況下，購房者支付的首付款可以選擇退還，然而將會扣除一定比例的金額作為違約金，由于此舉乃購房者違約所應(yīng)承擔(dān)之民事法律責(zé)任。若買賣雙方能夠達成一致意見，且房地產(chǎn)開發(fā)商也同意解除合同并完成退房款項的發(fā)放工作，便可解除這份合約，順利實現(xiàn)退房及退款事宜。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房2024-04-26174人看過 -
繼續(xù)履行你可以咨詢開發(fā)商。如果開發(fā)商同意，你可以退首付。如果你不同意，你就不能退首付。解決這個問題有兩種方法：1、業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，開發(fā)商根據(jù)協(xié)商內(nèi)容返還首付；2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以到法院起訴要求退還首付。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協(xié)議，而不是強迫一方訂立合同。我買房交了定金但是沒簽合同可以退嗎在中介交了買房定金購房者毀約沒簽合同的這錢不可以退；雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)2023-07-01479人看過 -
法律綜合知識一、房首付交了能不能退款？買房首付交了，出現(xiàn)以下現(xiàn)象后當(dāng)事人一般可以退款：（1）延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻得不到開發(fā)商的入住通知。如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息；（2）開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款；（3）拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。二、買房首付一般是多少？買房首付一般是總房款的30％。具體根據(jù)當(dāng)事人之間簽訂的購房合同中的約定來進行給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的、數(shù)量和價格都可以進行約定，一方違約需要承2024-02-02165人看過 -
法律綜合知識一、房款交了合同沒簽是否能退房房款交了合同沒簽?zāi)芡朔?，但是一般情況下，無權(quán)請求返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人是否能約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合2024-01-15337人看過
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法律綜合知識律師解答：可以。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，2024-04-29277人看過 -
結(jié)婚證通?？梢酝丝畹摹①彿空咴诮患{完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價，不構(gòu)成違約，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。一、首付付了房東不肯過戶1、放棄房子，但是屬于賣方違約，房主不僅要退回購房者的首付款，還要根據(jù)房屋買賣合同中約定去賠償購房者的損失；2、起訴對方，不同意放棄房子，房東又不肯過戶，一般是為了漲房價，這時候可以委托律師發(fā)律師函或直接起訴對方，可以要求法院去強制執(zhí)行過戶，而且產(chǎn)生的損失、律師費訴訟費等都要對方賠償。二、房子交了首付沒簽合同可以退嗎房子交了首付沒簽合同可以退。退房方式如下：1、2023-04-01291人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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交了首付沒簽合同但是開了個首付不買了還能退錢嗎澳門在線咨詢 2022-10-31按照你的描述，只要合同未成立，就可以退。請問目前就退款問題和對方進行過協(xié)商嗎對方是什么態(tài)度你為什么不想買了有正當(dāng)理由嗎需要更多信息，建議來電咨詢。 -
買房子交了首付沒簽合同，家里親人得了重病，能不能退款湖北在線咨詢 2022-10-06交了首付沒簽合同那你這首付有沒有與單位簽訂一個收據(jù)呢收據(jù)上面有沒有寫是訂金還是定金如果是訂金，是可以退的，如果是定金，那是不能退了。一套房子首付至少也有十幾萬，交錢的時候肯定有相關(guān)手續(xù)的，要仔細看好，不然后期有很多事情會說不清的。 -
買房子簽了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房嗎?云南在線咨詢 2022-03-25違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變更設(shè)計 樓盤開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計，影響了房子的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房者與樓盤開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定樓盤開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房者同意。 ３．房子實測面積與房屋買賣合同約定 -
現(xiàn)在買房只簽了合同沒有交首付款能退款嗎？福建在線咨詢 2023-11-06簽了購房合同交了首付可以退房。退房即解除購房合同，需要依照合同商定好的停止處置；若合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實行合同制度，如購房人拒絕實行合同，那么需要按照合同商定的，支付違約金或者賠償賣房人的損失。
