郵政二手房貸款利率
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-18 08:04:51
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個(gè)人二手房貸款還款方式
貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。
階段性等額本息
貸款寬限期(最長(zhǎng)為3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。
階段性等額本金
貸款寬限期(最長(zhǎng)為3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
一次性還本付息
到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款)。
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二手房貸款一、二手房貸款利率588是什么意思貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率;商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率;同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：①銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預(yù)付息;追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。②平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)變動(dòng)因素、有價(jià)證券收益因素、政治因素等。不過，有的學(xué)者認(rèn)為利息率的最高界限應(yīng)是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤(rùn)增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。二、二手房貸款利率怎么算1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期2023-05-29426人看過 -
二手房貸款本文介紹了房屋貸款的相關(guān)費(fèi)用和交易費(fèi)用。其中,貸款相關(guān)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi),分別為貸款額度2%、1%、5%、80元和貸款本金和房屋價(jià)格之比低值0.5系數(shù)(貸款期限+1)的低值。交易費(fèi)用包括契稅、印花稅、住房權(quán)登記費(fèi)、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和土地出讓金,分別為成交價(jià)格的1%、按合同記載金額的0.5計(jì)稅、80元、建筑面積6元/平方米和成交價(jià)格的1%。1.貸款相關(guān)費(fèi)用：（1）服務(wù)費(fèi)：貸款額度2%（最低1000元）；（2）公證費(fèi)：貸款額度1%；（3）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格5（最低收費(fèi)400元）；（4）抵押登記費(fèi)：80元；（5）保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本金和房屋價(jià)格之比）的低值0.5系數(shù)（貸款期限+1）。2．交易費(fèi)用：（1）契稅：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）1％（房屋單價(jià)3000元／平方米的為1．5％）；（2）印花稅：按合同記載金額的0．5計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；（3）住房權(quán)登記費(fèi)：80元；（4）2023-09-05162人看過 -
婚姻狀況證明中國(guó)郵政銀行的車貸利率現(xiàn)在是多少了？一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)4.35六個(gè)月至一年(含一年)4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9適用對(duì)象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。貸款額度單筆金額最高500萬元，詳情請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu);貸款成數(shù)最高70%，詳情請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)。貸款期限貸款期限最長(zhǎng)30年;貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。郵政銀行車貸申請(qǐng)的話，一般可以貸到一到三年，最長(zhǎng)不超過五年，利率根據(jù)你的情況來決定的，一般會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮30%還款方式等額本息還款法，每月還款本息保持不變;等額本金還款法，每月還款本金保持不變;階段性等額本息還款法，寬限期(最長(zhǎng)1年)內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變;階段性等額本金還款法，寬限期(最長(zhǎng)1年)內(nèi)2023-05-31333人看過 -
法律綜合知識(shí)央行最新規(guī)定，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。首套或二套房貸認(rèn)定以家庭為單位，如果婚前任意一方有房，婚后再買，雙方都算二套房。郵政銀行貸款政策中國(guó)人民銀行上?？偛?，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的2024-01-29495人看過
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去年10月1日起，市民辦理“”貸款開始執(zhí)行央行新的，即首付款不低于四成，利率較同期基準(zhǔn)利率上浮10%。然而，近日有媒體報(bào)道，、在執(zhí)行“二套房”政策時(shí)有所放松，記者隨即走訪了的銀行、房產(chǎn)中介和開發(fā)商，發(fā)現(xiàn)這一政策在后的執(zhí)行中也悄然松動(dòng)。人均住房面積32m2以下不算“二套房”2007年12月，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了“二套房”政策的補(bǔ)充通知?！堆a(bǔ)充通知》表示：“對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行;當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布的上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)”。昨天，記者從銀行了解到，南京的“人均住房面積”已于近日得到確定，為32平方米/人。這也就意味著，三口之家如果住房面積小于96平方米，那么再次貸款買房仍可享受相當(dāng)于新房的優(yōu)惠利率，首付也不必上浮。在此之前，南京市城市居民家庭人均住房建筑面積20062023-05-04133人看過 -
二手房貸款二手房貸款利率怎么算？1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)——1）×貸款本金2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金——累計(jì)已償還本金）×月利率3、現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：短期貸款六個(gè)月（含）5．6％；六個(gè)月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些折扣會(huì)高些，下半年，由于資金緊張等原因，二手房貸款流程1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議2023-05-01320人看過 -
二手房貸款一、買無證二手房注意什么買無證二手房注意以下幾點(diǎn)：1.二手房買賣合同無效之風(fēng)險(xiǎn)。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。其次需要警惕賣方是否為無權(quán)處分人。2.房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定。現(xiàn)實(shí)中無證的二手房更多的是期房，能否如期完工的不確定性因素較多，難以控制。3.房屋質(zhì)量難以保證。4.會(huì)有“一房二賣”的風(fēng)險(xiǎn)。無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆。二、買二手房貸款利率是多少買二手房貸款利率根據(jù)貸款期限有所不同，以5年為界：1.買二手房貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.7%；2.買二手房貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.45%（按各地政府實(shí)際情況定）。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的LPR每個(gè)月2023-06-20307人看過 -
結(jié)婚證可以按揭。按揭流程1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等）。3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4，最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。欠挖機(jī)租金不還怎么辦1、欠挖掘機(jī)租金不還是屬于合同爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者提起民事訴訟。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押2023-07-17170人看過
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法律綜合知識(shí)買二手房貸款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法并不統(tǒng)一，因?yàn)橘I二手房貸款的手續(xù)繁多，沒一項(xiàng)手續(xù)對(duì)應(yīng)的算法都不一致，如房屋查案費(fèi)是按件計(jì)算的，而房屋評(píng)估費(fèi)是按評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算的。買二手房貸款利率根據(jù)貸款的期限、貸款人的信譽(yù)等因素有所不同，總的來說貸款五年以下的年利率為3．7％，五年以上的年利率為4．45％。一、買二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算買二手房貸款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算根據(jù)手續(xù)的不同而不同：1．房屋查案費(fèi)：每證90元。2．房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)5％，如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)。3．貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額1％；貸款年限。4．貸款合同公證費(fèi)：每宗300元。5．轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元。6．交易委托公證費(fèi)：每宗200元。7．銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元。8．他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元。9．貸款印花稅：貸款額0．005％。二、買二手房貸款利率是多少買二手房貸款利率根據(jù)貸款期限有所不同，以5年為界：2022-08-08436人看過 -
法律綜合知識(shí)一、惠州二手房貸款利率為什么那么高貸款的利率很高一般是因?yàn)閲?guó)家的政策影響，比如說房產(chǎn)的調(diào)控。二、貸款利息計(jì)算（一）人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1．日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷302．月利率（‰）＝年利率（％）÷12（二）銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1．積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。2．逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：①利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天（閏年366天）2023-12-04219人看過 -
商業(yè)銀行存款房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。一、首套房貸款怎么減免契稅中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)于2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。所以，首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計(jì)征契稅。二、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利2023-06-21427人看過 -
二手房相比起新房來說，有很明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這也是很多朋友置業(yè)二手房的原因，但同樣的，一些不可避免的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之產(chǎn)生，這也不得不讓銀行考慮在二手房貸款利率上進(jìn)行調(diào)整，畢竟要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。如期而至，今天就為大家簡(jiǎn)單總結(jié)一下二手房貸款利率的相關(guān)事項(xiàng)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前大多數(shù)城市的二手房貸款利率都是以基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但也有不少城市因?yàn)槎址康奶厥庑裕o予上浮5%-20%的貸款利率，同時(shí)也有部分銀行直接不接受二手房貸款。但不得不說，很多銀行也會(huì)根據(jù)二手房房屋狀況和借款人個(gè)人資質(zhì)狀況而給出差別利率。在現(xiàn)今2017年年初，銀行的貸款額度都很充足，多數(shù)銀行仍會(huì)支持二手房貸款申請(qǐng)，但不少銀行對(duì)二手房貸款的要求都比較嚴(yán)格。比如房齡不得超過20年、房屋面積最少不低于50平米，且房屋的評(píng)估價(jià)值不得低于20萬元等等。除了對(duì)房屋的要求，借款人的個(gè)人資質(zhì)同樣重要，無不良信用記錄、具備按期還本付息的能力等這些條2023-05-05241人看過
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光大銀行昨天宣布，為滿足市場(chǎng)需求，該行決定將固定利率房貸的開辦區(qū)域擴(kuò)大到所轄全國(guó)分支機(jī)構(gòu)，并率先將業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到商業(yè)用房貸款和二手房貸款。目前，上海的一位客戶已與該行簽訂一份為期5年的固定利率房貸協(xié)議，成為銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立固定利率貸款以來的第一位簽約人。據(jù)介紹，光大此次推出的“固定利率商業(yè)用房貸款”分5年以下（含）和5年以上至10年（含）兩個(gè)品種，年利率水平分別為6.18％和6.42％。光大銀行方面昨天并未披露二手房固定貸款的利率，但對(duì)比浮動(dòng)利率房貸的相關(guān)政策，個(gè)人申請(qǐng)一手房和二手房執(zhí)行的貸款利率一致。此前，該行推出的固定利率個(gè)人住房貸款（適用于一手房）也分為5年以下（含）和5年以上至10年（含）兩個(gè)品種，年利率水平分別為5.94％和6.18％。分析人士指出，固定利率適宜以下三種人群：一是認(rèn)為我國(guó)利率水平處于升息階段的；二是認(rèn)為自己未來收入比較穩(wěn)定的，而且足以支付固定按揭額的；三是申請(qǐng)兩套以2023-06-1073人看過 -
二手房按揭【銀行最新二手房按揭貸款利率調(diào)整】人民幣貸款利率調(diào)整表項(xiàng)目調(diào)整前利率調(diào)整后利率短期貸款6個(gè)月內(nèi)(含6個(gè)月)5.355.606個(gè)月至1年(含1年)5.816.06中長(zhǎng)期貸款1至3年（含3年）5.856.103至5年（含5年）6.226.45五年以上6.406.60票據(jù)貼現(xiàn)在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上按不超過同期貸款利率（含浮動(dòng)）加點(diǎn)個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.754.00五年以上4.34.52023-06-10129人看過
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過5... 更多>
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二手房貸款政策怎么樣二手房貸款利率是多少香港在線咨詢 2022-04-21【貸款對(duì)象】 凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購(gòu)買的普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、別墅、商住房均可申請(qǐng)。 【貸款條件】 1、具有本市常住戶口或合法居留身份證； 2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力； 3、具有法律效力的購(gòu)房合同或協(xié)議； 4、已付20%（含）以上購(gòu)房款； 5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。 【 -
貸款利率和新房二手房貸款利率有關(guān)系嗎陜西在線咨詢 2022-03-10貸款利率跟新房二手房沒有什么關(guān)系，主要是跟購(gòu)房人有關(guān)系，看是首套住房還是二套住房了。有時(shí)候二手房貸款的銀行利率是比新房的高，因?yàn)槎址抠J款業(yè)務(wù)一般銀行是通過入圍的中介公司或貸款公司合作，業(yè)務(wù)量穩(wěn)定但短期很難充量，而且客戶的綜合品質(zhì)較新房偏低；而新房的業(yè)務(wù)一般比較集中，而且客戶的結(jié)案合品質(zhì)較高，一些銀行為了快速完成放貸任務(wù)，與開發(fā)商談合作的時(shí)間，就把利率降低一些做為條件。但這也是極少數(shù)極個(gè)別的情況， -
房產(chǎn)抵押貸款利率比二手房貸款利率貴多少河北在線咨詢 2023-09-02差不多都是一樣的，房產(chǎn)抵押貸款1年到三年的基準(zhǔn)利率是6.4%，五年以上的是6.55%，但是都會(huì)上浮，上浮10%-20%，我專做房屋抵押貸款北京大額短期融資貸款，出他項(xiàng)就放款?？蛻粜枰念~度比較大著急用錢，想短期周轉(zhuǎn)，不走銀行的貸款，月息壓力大，可以按年息走。 -
郵政儲(chǔ)蓄20萬二手房15年是多少利率安徽在線咨詢 2022-10-23目前XX的基準(zhǔn)利率：商業(yè)貸款：1年以內(nèi)（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%公積金貸款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%但不同的地區(qū)的信貸政策以及不同銀行間的規(guī)章要求不一樣，會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上做些調(diào)整，建議可以咨詢當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行。 -
買二手房貸款利率怎么算, 和買房貸款利率有關(guān)系嗎北京在線咨詢 2022-03-10跟二手房的房齡有一定關(guān)系。大部分銀行已經(jīng)對(duì)20年以上的老二手房停止放貸，購(gòu)房者如果想買這部分房源，只能采取全款的方式。一般情況：1、首套：最低首付四成；2、二套：最低首付六成。各家銀行執(zhí)行的仍是首套房首付三成的政策，但由于二手房市場(chǎng)的特性，其實(shí)際首付款相當(dāng)于提高到了四成。二手房市場(chǎng)與一手房不一樣，出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行一般會(huì)對(duì)房子價(jià)值稍作低估，比如一套100萬元的房子，銀行的評(píng)估值一般在90萬。展開跟
