房屋出租應(yīng)該注意：
1、有電器和家具的人應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金；
2、承租人必須出示身份證，印一份，以防萬一；
3、如果房東想留鑰匙，應(yīng)該和承租人協(xié)商；
4、最好有一個協(xié)議，家具和電器供對方使用，涉及損壞賠償問題，或者說明，如果損壞，可以有依據(jù)。
房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
門面房屋出租協(xié)議書
＜p＞房租（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）號＜／p＞
＜p＞甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。＜／p＞
＜p＞一、甲方志愿將座落在本市＿＿＿區(qū)＿＿房屋，使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。＜／p＞
＜p＞二、該房屋租賃期自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。＜／p＞
＜p＞三、該房屋每月每平方米使用面積租金＿＿＿元，月租金總額（大寫）＿＿＿，＿＿＿元。＜／p＞
＜p＞四、該房屋租金＿＿＿年內(nèi)不變。自第＿＿＿年起，月租金每年遞減＿＿＿％．＜／p＞
＜p＞五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式＿＿＿．＜／p＞
＜p＞六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為＿＿＿房使用。＜／p＞
＜p＞七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。＜／p＞
＜p＞八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。＜／p＞
＜p＞如因乙方使用不當形成房屋或設(shè)備保護的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。＜／p＞
＜p＞九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早＿＿＿天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。＜／p＞
＜p＞十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。＜／p＞
＜p＞十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。＜／p＞
＜p＞十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早＿＿＿個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。＜／p＞
＜p＞十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償；＜／p＞
＜p＞1．私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；＜／p＞
＜p＞2．未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；＜／p＞
＜p＞3．未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的；＜／p＞
＜p＞4．拖欠租金累計＿＿＿個月以上的；＜／p＞
＜p＞十四、自本合同簽署之日＿＿＿天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金＿＿＿倍的違約金。＜／p＞
＜p＞十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的＿＿＿倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的＿＿＿倍向甲方支付違約金。＜／p＞
＜p＞十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早＿＿＿個＜／p＞
＜p＞月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。＜／p＞
＜p＞十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金＿＿＿倍的違約金。＜／p＞
＜p＞十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。＜／p＞
＜p＞十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。＜／p＞
＜p＞二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。＜／p＞
＜p＞二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種（即在1或2中打＆ldq
o；＆radic；＆rdq
o；，未打＆ldq
o；＆radic；＆rdq
o；的，按挑選1對待）：＜／p＞
＜p＞1．因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；＜／p＞
＜p＞2．因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。＜／p＞
＜p＞二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。＜／p＞
＜p＞二十三、本合同一式＿＿＿份，甲、乙單方各執(zhí)＿＿＿份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。＜／p＞
＜p＞二十四、單方約定的其他事項：＜／p＞
＜p＞甲方（簽章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＜／p＞
＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞
＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞
＜p＞聯(lián)絡(luò)電話：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)絡(luò)電話：＜／p＞
＜p＞代理人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代理人：＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
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（1）要核查二房東身份的真實性，了解其基本生活來源，看其是否有固定工作，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失；（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。房子被轉(zhuǎn)租了，房東應(yīng)該怎么辦？租戶擅自把房子轉(zhuǎn)租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個承租人搬離房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租2023-07-17488人看過 -
房屋租賃證簽訂租賃合同的注意事項如下：1、訂立合同前首先要了解對方的有關(guān)信息；2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確；3、對合同字句應(yīng)當認真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)；等等。簽訂房屋門店租賃合同的注意事項有哪些其一、承租方的注意事項1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；5、付款方式。其二、出租方的注意事項1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有下列行為：（1）、沒有房屋所有權(quán)合法憑證；（2）、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（3）、共有房屋未取得共有人意見的；（4）、權(quán)屬有爭議的；（5）2023-07-06485人看過 -
違約金出租屋在出租店鋪的過程中需要注意以下幾點：1、注意客戶經(jīng)營能力不足會導(dǎo)致經(jīng)營不善，在租賃店鋪時容易引起糾紛和租金損失。找連鎖品牌商家，保證正常租金；2、商店的租金支付標準需要注意。租金支付方式應(yīng)明確界定。一般來說，押金將支付一定數(shù)額，或包含在押金中，如押金一付三、押金三付三等；3、注意店鋪的違約和違約金解釋。違約情況要詳細規(guī)定，不要因為店鋪小而忽視，違約金一定要明確規(guī)定，比如違約期租金總和20％等；4、賠償損失，對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)店鋪等情況，必須規(guī)定罰款，否則會產(chǎn)生更多的負面影響；5、店鋪的租賃期限不宜過短，其間的空置期也是租金損失，長期經(jīng)營穩(wěn)定，一定期限后要求合理增加；6、免租期，需要給客戶合理的免租期，進行裝修、調(diào)試和試運行。租客在出租屋死亡的房東是否有責(zé)任租客在出租屋死亡的房東是否有責(zé)任需要視具體情況判斷：1、如果租客死亡的原因是房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等室內(nèi)設(shè)施老化，存在質(zhì)2023-07-03289人看過 -
房屋出租出租房屋合同要注意了解出租人和出租物的基本情況。作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件。如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。購買房屋合同上蓋什么章有效？購買房屋合同上蓋開發(fā)商的公章或合同章有效。以書面形式訂立合同的，應(yīng)當自當事人簽字、蓋章或者按指印時成立合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-01124人看過
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法律綜合知識如果您想租房超過六個月，就一定要與房東簽署一個書面的租賃合同，否則您的口頭約定的租期就不受法律保護，會被認定為“不定期租賃”，不定期租賃的特點是，雙方當事人都可以隨時解除合同，但要給予對方合理的準備時間，也就是說要提前通知對方。另外，您在簽署租賃合同時，還要注意，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租房合同的樣板租房合同書寫法如下：首先需要寫明出租房以及承租方的名字，然后可以寫上房屋的間數(shù)、坐落、質(zhì)量、面積，該房子的租賃期限。其次可以寫上租賃期間房屋的修繕情況，雙方違約之后的相關(guān)責(zé)任。最后可以寫明免責(zé)的一些條件，甲乙雙方各持一份合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分2023-07-02212人看過 -
房產(chǎn)證租房子是我們生活中很常見的一件事情，大家應(yīng)該對于租房也有所認識吧，租房的關(guān)系中比較重要的就是房東，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多細節(jié)大家必須要關(guān)注到，免得日后會出現(xiàn)糾紛，今天我們就來為大家介紹一下租房時要注意什么以及房屋租賃出租注意的7大事項。一、租房時要注意什么1、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。2、定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。3、房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設(shè)施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押2023-05-20370人看過 -
交強險不論責(zé)任大小分為兩種：單方全責(zé)、雙方有責(zé)。單方全責(zé)：全責(zé)方承擔(dān)無責(zé)方損失，人傷1．1萬，財產(chǎn)2000元，死亡殘疾11萬，無責(zé)賠付由全責(zé)代賠方有責(zé)（主次、同等）：該賠付項目不論責(zé)任大小，只要有責(zé)任，就構(gòu)成交強險賠付責(zé)任，人傷1．1萬，財產(chǎn)2000元，死亡殘疾11萬。如車險同責(zé)：雙方損失各在2000元以內(nèi)由交強險互碰自賠，雙方各自拿著事故責(zé)任向承保公司提出自己車輛損失索賠，如雙方損失各自或單車超兩千以外，兩千以內(nèi)損失互碰自賠，超兩千以外部分按事故責(zé)任比例攤派（主責(zé)承擔(dān)70％，次責(zé)30％，同責(zé)50％），超出部分走商業(yè)險賠付。交強險如何賠付1、賠付的責(zé)任限額交強險責(zé)任限額是指被保險機動車在保險期間（通常為1年）發(fā)生交通事故，保險公司對每次保險事故所有受害人的人身傷亡和財產(chǎn)損失所承擔(dān)的最高賠償金額。責(zé)任限額分為死亡傷殘賠償限額、醫(yī)療費用賠償限額、財產(chǎn)損失賠償限額以及被保險人在道路交通事故中無責(zé)2023-07-07393人看過 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題和細節(jié)有：1．承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)當取得出租人的同意；2．注意原租賃合同中的租賃期限，轉(zhuǎn)租不得超過此期限；3．注意明確水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)；4．注意對房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任以及應(yīng)對提終止合約情況做出約定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-05-12365人看過
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房屋出租一、房屋出租需注意些什么出租房屋應(yīng)當注意以下問題：1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗有關(guān)身份證明，核實房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達地址要明確；3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5、需要明確裝修的歸屬；6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。二、租房者注意事項有哪些？有幾點是租房者要特別要注意的：1、中介不是惟一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費的。而且，上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。不過，你的手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。當然，網(wǎng)上的信息可信度有點低哦。2、萬不得已找中介，一定要找信譽好的。中介其實不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因為房錢收高了，中介費才上得去2023-06-26169人看過 -
監(jiān)視居住被取保候?qū)彽姆缸锵右扇恕⒈桓嫒藨?yīng)遵守以下規(guī)定：未經(jīng)批準不得離開居住地；傳訊時及時到案；不得干擾證人作證；不得偽造、毀滅證據(jù)或串供。違反以上規(guī)定的，沒收保證金并視情節(jié)決定是否采取其他措施?！缎淌略V訟法》第56條規(guī)定，被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人，在取保候?qū)徠陂g，應(yīng)當遵守以下規(guī)定：1、未經(jīng)司法機關(guān)批準不得離開其所居住的市、縣。這是對被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g活動地域的限制。如果有正當理由需要離開，必須經(jīng)過負責(zé)執(zhí)行的公安機關(guān)批準。負責(zé)執(zhí)行的機關(guān)在批準被取保候?qū)徣穗x開所居住的市、縣前，應(yīng)當?shù)玫經(jīng)Q定取保候?qū)彊C關(guān)的同意。2、在傳訊的時候及時到案。取保候?qū)彽哪康模菫榱吮ＷC偵查、起訴和審判的順利進行，作為犯罪嫌疑人、被告人必須做到隨傳隨到。3、不得以任何形式干擾證人作證。被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人，在取保候?qū)徠陂g，不能利用自身仍有的一定自由實施干擾證人作證的行為，諸如對有關(guān)證人進行威脅、毆打、報復(fù)2023-11-03475人看過 -
一、防范網(wǎng)絡(luò)詐騙需要注意哪些事項和細節(jié)預(yù)防網(wǎng)絡(luò)詐騙應(yīng)當注意以下幾點：1．不要點擊短信或聊天工具中的不明鏈接；2．當接到子女、親屬被綁架、突發(fā)疾病、遭遇車禍等電話時，當事人要保持冷靜，及時核實；3．不向陌生賬戶轉(zhuǎn)賬。《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、網(wǎng)絡(luò)詐騙的追訴時效網(wǎng)絡(luò)詐騙的追訴時效要具體分析。《中華人民共和國刑法》第八十七條犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴：（一）法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過五年；（二）法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過十年；（三）法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過十五年；（四）法定最高刑為無期2023-12-31416人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有以下幾種:1．司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的2．依法收回土地使用權(quán)的3．共有房產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的4．權(quán)屬有爭議的5．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的6．法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他形式。7．在以發(fā)布拆遷公告范圍內(nèi)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：1．雙方當事人的姓名或者名稱、住所2．房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號3．房地產(chǎn)坐落位置、面積4．房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)5．成交價格及支付方式6．房地產(chǎn)交付使用的時間7．違約責(zé)任8．雙方約定的其他事項房產(chǎn)租賃合同應(yīng)當具備以下條款：1．當事人姓名或者名稱及住所2．房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況3．租賃用途4．租賃期限5．租金及交付方式6．房屋修繕責(zé)任7．變更和解除合同的條件8．當事人約定的其他條款2023-06-05441人看過
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1、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋權(quán)證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國家強制性規(guī)定認定為無效合同，從而導(dǎo)致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔(dān)因合同無效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2、在出租房屋時，應(yīng)當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因為按照國家法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，以不動產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權(quán)或者享有出租權(quán)。3、如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當嚴格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不2023-03-22482人看過 -
法律綜合知識一、房屋出租注意事項房東要簽字嗎租賃協(xié)議需由房東親自簽署。正因為這是一份對于出租人和租戶都會產(chǎn)生明確強烈法律效應(yīng)的文件，我們要本著嚴肅認真的態(tài)度對待。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，所有依法制定的合約都能對其當事方產(chǎn)生有力的法律約束效果。每一位簽約者都應(yīng)該嚴格按照約定來履約自己的相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)，不能隨意地改變或取消合同的條款內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。二、房屋出租要交稅嗎租賃房屋需要依法繳納稅款，須繳納的稅類主要有：個人所得稅、營業(yè)稅以及房產(chǎn)稅。對于個人房屋的租賃行為，其稅務(wù)規(guī)定如下：（一）按照10％的法定稅率征收個人所得稅；（二）暫不征收印花稅；（三）對于個人出租住宅用途性質(zhì)的房屋，可享受減半征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，按4％的法定稅率征收房產(chǎn)稅。《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》個人房屋出租的征稅標準是：（一）對個人出租住房取得的所得減按102024-07-22336人看過
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么事項, 房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么山東在線咨詢 2022-03-24(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則上不允許分租或轉(zhuǎn)租，但經(jīng)出租人同意者為例外。 (二)房屋轉(zhuǎn)租怎么辦 1、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。 2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是 -
租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
房屋裝修合同注意事項及細節(jié)香港在線咨詢 2022-05-14簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的事項有： 1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右， 2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 3、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等 4、爭議解決辦法的約定； 5、保修條款； 6、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。 -
租房時有哪些細節(jié)需要注意山東在線咨詢 2022-07-10注意中介是否有中介資質(zhì)、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產(chǎn)權(quán)或者其他權(quán)利憑據(jù) 1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔(dān); 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。
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出租房屋出售后是否違約和注意事項山東在線咨詢 2023-09-04房屋出租期內(nèi)要出售，不構(gòu)成違約，但是承租人有優(yōu)先購買權(quán)，而且在租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響租賃合同的效力。我國法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
