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物業(yè)費(fèi)拖欠是否需繳納滯納金

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 16:54:23 116 人看過

物業(yè)費(fèi)拖欠一般不需要繳納滯納金，目前，法律上對于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費(fèi)而收取滯納金，沒有明確的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。

如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。

如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。所以當(dāng)出現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況時，物業(yè)管理公司是可以依照物業(yè)管理合同收取相應(yīng)的滯納金的。值得注意的是，如果認(rèn)為滯納金過高的，業(yè)主可以要求降低甚至免除。若雙方協(xié)商不成的，業(yè)主可以在法院訴訟的過程提出，請求法院減免滯納金。

二、物業(yè)費(fèi)有哪些免除規(guī)定

以下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：

1．因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5510974226535300847.html">房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；

2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；

3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；

4．物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；

5．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

6．物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件；

7．物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

8．物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

三、沒人住的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎

無人居住的房子還是需要交物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)椴徽撊胱〔蝗胱。馄诓唤坏脑挊I(yè)主是要承擔(dān)逾期繳納的違約金的。而根據(jù)有關(guān)解釋中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司企業(yè)已按照合同的約定以及相關(guān)的規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或是無需要接受相關(guān)的物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，那么人民法院都不予支持。作為業(yè)主，繳納物業(yè)管理費(fèi)是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)。業(yè)主如果不居住房屋的話，應(yīng)該提前跟物業(yè)公司妥善協(xié)商物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)問題，如是協(xié)商不成的，仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定繳納。

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一、拖欠物業(yè)費(fèi)需要繳納違約金嗎拖欠物業(yè)費(fèi)需要繳納違約金，如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以停水嗎業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司不可以停水?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾

2023-05-06

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物業(yè)費(fèi)拖欠5000元，滯納金數(shù)額是多少？

如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。物業(yè)費(fèi)滯納金是不是如此合法？物業(yè)費(fèi)滯納金是合法的。雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有關(guān)于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，只規(guī)定逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”，該法律規(guī)定可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報(bào)電話等。

2023-07-14

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業(yè)主延期繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)收取滯納金合法嗎

如果物業(yè)合同有滯納金的約定，收取是合法的。由于物業(yè)費(fèi)不能及時收上來，不少小區(qū)的物業(yè)公司甚至面臨難以為繼的困境，被迫撤出某某小區(qū)的事情屢見不鮮。盡管有些小區(qū)物業(yè)管理本身存在問題，但業(yè)主應(yīng)該通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司提出來，通過正當(dāng)渠道加以改進(jìn)解決。那種以不交物業(yè)管理費(fèi)來懲罰物業(yè)公司的做法顯然不是解決問題的良策，最終受害的還是業(yè)主自己。當(dāng)物管人員來收取物業(yè)費(fèi)的時候，倘若每個業(yè)主都說“不是不交只是暫時不想交”，那物業(yè)公司還如何開展規(guī)范化的日常管理？小區(qū)的業(yè)委會是業(yè)主選舉產(chǎn)生的，業(yè)主有義務(wù)認(rèn)真執(zhí)行業(yè)委會作出的各項(xiàng)決定。既然物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂的服務(wù)合同中有關(guān)于逾期不交物業(yè)費(fèi)收取滯納金的約定，那么業(yè)主就應(yīng)該自覺遵守。即使《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有關(guān)于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，但在《民法典》中明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”。所以應(yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收

2024-03-30

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拖欠物業(yè)費(fèi)有什么后果拖欠物業(yè)費(fèi)，有沒有滯納金

欠物業(yè)費(fèi)的后果為，會被物業(yè)公司起訴要求補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，如果雙方在合同中有約定逾期繳納物業(yè)費(fèi)違約金的，還要承擔(dān)違約金。如果起訴法院判決后仍不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。欠繳物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。《民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

2024-05-12

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物業(yè)費(fèi)滯納金是否應(yīng)該取消？

物業(yè)收滯納金在合同中有約定則合法，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同，對業(yè)主具有法律約束力。合同中約定了滯納金的相關(guān)事宜，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守合同條款，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。不交物業(yè)費(fèi)車輛不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎一、不交物業(yè)費(fèi)車輛不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎1、不交物業(yè)費(fèi)車輛不讓進(jìn)小區(qū)是不合法的。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過法律途徑要求業(yè)主繳納，但是不得限制業(yè)主出入。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或

2023-07-03

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養(yǎng)老保險滯納金是否需要繳納？

補(bǔ)繳交養(yǎng)老保險需要繳納滯納金，有明確的法律規(guī)定。用人單位未按時足額繳納社會保險費(fèi)的，由社會保險費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關(guān)行政部門處欠繳數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。因此，征收的條件是用人單位沒有按時足額繳納社會保險費(fèi)。按時和足額是并列關(guān)系，只要符合一條就可以。養(yǎng)老保險補(bǔ)交范圍？凡同時具備下列條件的人員，本人自愿，可按個人身份參加職工基本養(yǎng)老保險，補(bǔ)繳在原單位工作期間的基本養(yǎng)老保險費(fèi)：1、6月30日前曾經(jīng)與城鎮(zhèn)企業(yè)（包括城鎮(zhèn)集體企業(yè)、勞服公司、五七工廠、家屬工廠等）、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位建立勞動關(guān)系或形成事實(shí)勞動關(guān)系，后因各種原因解除勞動關(guān)系或離開原單位，且能提供有效原始材料的未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的人員（包括未參保的返城未安置就業(yè)知青）；2、2010年12月31日及辦理參保繳費(fèi)手續(xù)時均具有城鎮(zhèn)戶籍《中華人

2023-07-10

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專利繳費(fèi)滯納金的繳納

（1）專利權(quán)人未按時繳納授予專利權(quán)當(dāng)年以后的年費(fèi)或者繳納的數(shù)額不足的，專利權(quán)人自應(yīng)當(dāng)繳納年費(fèi)期滿之日起最遲六個月內(nèi)補(bǔ)繳，同時繳納滯納金。交費(fèi)時間超過規(guī)定交費(fèi)時間不足一個月的，不收滯納金，超過規(guī)定繳費(fèi)時間一個月的，每多超出一個月，加收當(dāng)年全額年費(fèi)的5％作為滯納金，例如，繳費(fèi)時超過規(guī)定繳費(fèi)時間兩個月，滯納金金額為年費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)值乘以10％（專利法實(shí)施細(xì)則第96條）。（2）首次繳納數(shù)額不足時年費(fèi)滯納金的計(jì)算：專利權(quán)人再次補(bǔ)繳時，應(yīng)依照實(shí)際補(bǔ)繳日所在滯納金時段內(nèi)的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)足應(yīng)繳納的全部年費(fèi)滯納金。例如，年費(fèi)滯納金5％的繳納時段為5月5日至6月5日，滯納金為45元，但繳費(fèi)人僅繳納了25元。繳費(fèi)人在6月7日補(bǔ)繳滯納金時，應(yīng)依照實(shí)際繳費(fèi)日所對應(yīng)的滯納期時段的標(biāo)準(zhǔn)10％繳納，該時段滯納金為90元，所以繳費(fèi)人還應(yīng)補(bǔ)繳滯納金65元。（3）辦理恢復(fù)手續(xù)時年費(fèi)滯納金的計(jì)算：專利權(quán)人因?qū)＠麢?quán)終止辦理恢復(fù)手續(xù)時，年費(fèi)

2023-02-13

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物業(yè)費(fèi)滯納金是什么？物業(yè)費(fèi)滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)而需交給物業(yè)公司的一部分?jǐn)?shù)額的金錢。物業(yè)費(fèi)滯納金的產(chǎn)生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。在對停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金?！侗本┦星捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報(bào)市建委予以公示。《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時使用。兩份合同范本明確規(guī)定了開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)公司和業(yè)主有如下權(quán)利和義務(wù)：關(guān)于業(yè)主對前期物業(yè)服務(wù)有知情權(quán)前期物業(yè)合同雖然是由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，但服務(wù)對象仍是業(yè)主。合同范本明確：業(yè)主在前期物業(yè)中享有知情權(quán)。在保障業(yè)主利益的同時，范本也進(jìn)一步明確了相應(yīng)的義務(wù)，如有拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)該交納滯納金，按照民法

2023-12-12

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路邊貼罰單是否需要繳納滯納金？

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個人所得稅有滯納金。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)解除稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和提交納稅資料的，或者扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告及有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。個人所得稅的滯納金怎么算稅費(fèi)逾期未交的，從滯納稅款之日起，即從規(guī)定繳納稅款的次日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定

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債權(quán)人
不按時繳納物業(yè)費(fèi)被征收滯納金合法么

一、不按時繳納物業(yè)費(fèi)被征收滯納金合法么物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。二、不交物業(yè)費(fèi)有什么后果不交物業(yè)費(fèi)或被起訴至法院根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條進(jìn)一步規(guī)定，

2023-04-20

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法律綜合知識
稅款繳納地點(diǎn)錯誤是否需要繳滯納金

無論是身為納稅人的自然人股東還是作為扣繳義務(wù)人的乙公司，皆未有濫用稅款之處，亦即已充分履行應(yīng)向國家支付的稅收負(fù)擔(dān)。盡管可能出現(xiàn)稅款入庫地點(diǎn)定位失誤的情況，此種情況無法否認(rèn)及抹滅納稅義務(wù)人和扣繳義務(wù)人確實(shí)沒有濫用國庫資金的事實(shí)。更何況，稅款入庫地點(diǎn)定位失誤乃源于稅務(wù)部門的管理不善導(dǎo)致，因此，當(dāng)事人未曾侵占國庫財(cái)政資源，已充分履行了其應(yīng)盡的稅收責(zé)任，因此不應(yīng)進(jìn)一步收取任何滯納金?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱稅收征管法）第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的、扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2024-05-15

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業(yè)主
物業(yè)費(fèi)繳納是否需要發(fā)票？

不合法，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，分兩種形式：酬金制和包干制其中，包干制物業(yè)收費(fèi)中，是包含物業(yè)稅金的，因此發(fā)票稅費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主支付酬金制物業(yè)收費(fèi)不含稅費(fèi)，因此物業(yè)公司可以單獨(dú)收取稅金，但是作為開具發(fā)票的附加條件。稅金是必須收取的，否則物業(yè)公司就有逃稅的嫌疑。而發(fā)票也是必須開具的，收取費(fèi)用開具發(fā)票，不但是繳費(fèi)人的權(quán)利，也是物業(yè)公司的義務(wù)。購房合同房主違約不繳納物業(yè)費(fèi)算違約嗎構(gòu)成違約，直接起訴要求原房主配合交割。1、買方與原業(yè)主約定具體的交接時間；2、購房者、業(yè)主、中介公司服務(wù)人員三方同時到場；3、查看水、電、氣余量并確定無欠費(fèi)；4、需要的話可以將水電氣余量折合成現(xiàn)金付給原房主；5、檢查水、電、氣設(shè)備是否可以正常使用；6、檢查原房主留下的家具、電器的完好度；7、檢查各個房間的質(zhì)量；8、原房主將水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車位鑰匙交付給購房者；9、三方一起到物業(yè)公司結(jié)清原房主的應(yīng)付費(fèi)用；10、由物業(yè)公司提供結(jié)清

2023-07-06

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