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二手房組合貸款還款時要考慮哪些問題
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-05 04:20:21 327 人看過

購買二手房辦理組合貸款以后,在還款的過程中也有一些注意事項,值得購房者注意。具體如下:

(1)申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。一般來說,要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自已的預(yù)期收入趨勢,同時兼顧未來大額支出因素后,才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃,并適當(dāng)留有余地。

(2)辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

(3)向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個人來說,應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還貸初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。

(4)要選定最適合自己的還款方式

對于每個借款人來說,在與銀行簽訂借款合同時,要先對這些還款方式進(jìn)行了解,確定最適合自己的還款方式,因為還款方式一旦在合同中約定,一般在整個借款期間就不得更改。

(5)提供本人住址要準(zhǔn)確、及時

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確,就能方便銀行與其聯(lián)系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。特別提醒借款人注意的是,當(dāng)您搬遷新居,一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。不然,借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知,就會造成一些不必要的麻煩。

(6)每月要按時還款避免罰息

對借款人來說,一旦與銀行簽訂借款合同,就應(yīng)該在簽約的一個月內(nèi),將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中,供銀行扣款,因為從貸款發(fā)放的次月起,您就進(jìn)入了還款期,每月應(yīng)按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款,對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

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    • 二手房買賣要考慮什么產(chǎn)權(quán)問題
      重慶在線咨詢 2022-05-26
      有下列產(chǎn)權(quán)問題: 1.二手房買賣時如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。 2.二手房買賣是時買房自住者可不必在意這一點(diǎn),但如果是準(zhǔn)備買房用作營業(yè)或辦公,則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。 3.根據(jù)國家政策規(guī)定,農(nóng)民的房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn),房屋買賣只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行,一般不能直接賣給城市居民,城市居民只能向農(nóng)民租房。
    • 復(fù)婚要考慮哪些問題,考慮這些有用嗎
      河北在線咨詢 2022-07-31
      對于復(fù)婚要考慮什么問題根據(jù)自己,心里要明白曾經(jīng),為什么結(jié)婚,又為什么離婚,又為什么復(fù)婚?不能因為一些東西而勉強(qiáng)自己。
    • 合租在合同中要考慮哪些問題
      青海在線咨詢 2023-02-15
      合租在合同中要考慮和約定的問題應(yīng)包括: 1、租賃合同。男女合租應(yīng)該需要一份更詳細(xì)具體的租賃合同。 2、明確租賃費(fèi)用多少、支付方式等內(nèi)容。 3、明確公共空間物品使用費(fèi)用如何分?jǐn)?,以及相關(guān)公共物品使用時間及損壞保修等內(nèi)容。 4、合租安全問題。如不允許帶陌生人和異性來居住,如果屬于特殊情況,應(yīng)該提前溝通。這點(diǎn)可以在租賃合同中約定違約責(zé)任。