房產(chǎn)買賣合同未收款有效嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 19:36:44
386 人看過
房產(chǎn)買賣合同未收款的，不影響合同的效力。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
一、車輛買賣合同何時生效
車輛買賣合同自成立時生效。當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
二、怎么樣的二手房買賣合同是受法律保護(hù)的
依法成立生效的二手房買賣合同是受法律保護(hù)的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力
372人看過
-
家庭成員房屋買賣未付款合同有效嗎
399人看過
-
違建房買賣買賣合同合同有效嗎
104人看過
-
貸款未還清車輛買賣合同有效嗎
282人看過
-
能否買賣小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎？
331人看過
-
未按房屋買賣合同規(guī)定期限付清房款合同還有效嗎
327人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同生效相關(guān)文章
-
書面合同一、房屋買賣未簽訂書面合同是否有效1、房屋買賣未簽訂書面合同無效，買賣房屋必須采用書面合同形式，寫明雙方和房屋的基本信息，房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期。2、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款。3、法律依據(jù)；《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)2023-03-2259人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、房產(chǎn)分期買賣合同有效嗎房屋分期買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。二、無效房屋買賣的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同2023-04-1880人看過 -
合同形式未繳房款房屋買賣合同有效條件是：1.買賣雙方當(dāng)事人主體適格；2.買賣雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)一致；3.買賣合同形式不違反國家法律法規(guī)；4.買賣合同內(nèi)容不違反社會公共利益。一、買賣合同可以公證嗎?買賣合同可以公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。二、私下簽的協(xié)議有法律效力嗎?一般情況下，只要符合合同的下列生效要件協(xié)議便具有法律效力：1.訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。2.訂立合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí)。3.合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利2023-06-25205人看過 -
處分權(quán)一、合同買賣房屋有效嗎合同買賣房屋符合下列條件的有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實(shí)；3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨臈l規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、房屋買賣合同訂立后多久生效房屋買賣合同訂立后一般立即生效，但也存在如下例外：1.若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。三、房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛怎么辦房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛的可以采用如下方式解決：1.協(xié)商協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解2023-06-08200人看過
-
合同無效房屋買賣合同是否有效，不是以公證作為條件的。一、房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。二、沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況而定：1、在開發(fā)商還沒有辦房產(chǎn)證的情況下，業(yè)主告知開發(fā)商或經(jīng)過開發(fā)商的同意，簽訂的買賣合同是有效的；2、如出售的房屋是屬于回遷房，則需經(jīng)回遷戶同意后，開發(fā)商給予回遷戶補(bǔ)償，此時的買賣合同有效；3、出售的房屋證件不全導(dǎo)致不能辦理房產(chǎn)證，買賣合同無效。三、房屋買賣合同能公證么房屋買賣合同能公證。房屋買賣合同公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對于當(dāng)事人之間簽訂房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。依據(jù)相關(guān)法2023-04-01459人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)配偶同意訂立的房屋買賣合同有效。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。一、遇上開發(fā)商“一房二賣”的情形，買受人該如何維權(quán)“一房二賣”的維權(quán)方式，具體如下：1、若“一房二賣”已辦理過戶登記的，該房屋歸登記人所有。未辦理過戶登記的，視為債權(quán)，只能向開發(fā)商主張債權(quán)，不能主張房屋所有權(quán)。2、若在兩次買賣均未辦理過戶的情形下，兩買受人可以向出賣人主張履行合同，在同等條件下，人民法院一般會優(yōu)先支持買賣合同簽訂在先的一方。若在兩次買賣均未辦理過戶的情形下，兩買受人可以解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以2023-04-05237人看過 -
房產(chǎn)證簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過戶，合同如果符合以下條件的仍然有效：（一）雙方簽訂購房合同時具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；（三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、租房合同效力是怎樣的租房合同如果滿足以下條件的就是有效合同，反之則無效：1、在訂立合同時雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、雙方在訂立合同時意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；3、合同的內(nèi)容不能違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背公序良俗；4、租房合同的期限不能超過二十年，超過部分無效。二、沒給定金未簽合同就不經(jīng)營了合法嗎簽了合同沒給定金，合同依然有效。合同只要是符合以下條件的就是有法律效力的：（一）行為人具有相應(yīng)的簽訂合同的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、合同有效需要滿足什2023-03-05324人看過 -
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的其買賣行為也無效。房地產(chǎn)買賣合同無效情形有哪些房地產(chǎn)買賣合同無效情形具體有：（1）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。（2）限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。（3）以欺詐簽訂的房屋買賣合同。（4）以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。（5）乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。（6）雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益2023-08-17388人看過
-
房產(chǎn)證日前，北京市第一中級人民法院就一起案件做出終審判決，改判駁回原審原告李紅等五人要求確認(rèn)原審被告張軍與梁小兵之間關(guān)于訴爭房屋的買賣行為無效的訴訟請求?！景盖椤坷罴t與張富強(qiáng)是位于西城區(qū)新壁街的三間平房的原承租人，后來，李紅、張富強(qiáng)及其五名子女達(dá)成書面協(xié)議：三間平房拆遷后，張富強(qiáng)的回遷房產(chǎn)權(quán)改為張軍名下。張軍負(fù)責(zé)對父母張富強(qiáng)、李紅養(yǎng)老送終。2002年8月，張軍與新興房地產(chǎn)公司簽訂協(xié)議，約定：新興房地產(chǎn)公司拆除張軍在拆遷范圍內(nèi)的新壁街私產(chǎn)房屋兩間，并就地安置張軍和平門小區(qū)兩居室一套。后來，回遷房又改為北京市西城區(qū)新壁街一處單元房。2002年8月，張軍以自己名義向新興房地產(chǎn)公司交納購房款10萬余元。后來，張軍與梁某通過一家中介公司就買賣回遷房屋達(dá)成一致，梁小兵向張軍支付了購房款及公共維修金。對于張軍將回遷房出售的行為，其父母張富強(qiáng)夫婦等人認(rèn)為，他們作為該房屋的共有產(chǎn)權(quán)人及房屋拆遷的被安置人口，對回遷2023-06-05120人看過 -
一、未做登記的不動產(chǎn)買賣合同有效嗎不動產(chǎn)物權(quán)的變動必須經(jīng)過登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒有必然聯(lián)系。也就是說，沒有辦理登記的結(jié)果只是物權(quán)不發(fā)生變動，但買賣合同是有效的。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載事項(xiàng)不一致不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，日常生活中，如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己的不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載事項(xiàng)不一致，應(yīng)當(dāng)及時到不動產(chǎn)登記部門申請核對，并要求登記部門對不一致的事項(xiàng)作出變更，重新為自己發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。三、不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用？不動產(chǎn)權(quán)證書是新時期實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記2023-05-0674人看過 -
房產(chǎn)證一、買賣沒有房產(chǎn)證的合同有效嗎房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產(chǎn)證，買賣合同也具有效力的，法律也沒有規(guī)定房屋買賣合同以辦理產(chǎn)權(quán)登記為生效要件?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、沒有房產(chǎn)證能賣嗎1、沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來斷定房屋是否能進(jìn)行出售。2、開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，要預(yù)留一部分房款2023-06-17500人看過 -
房產(chǎn)過戶合同房的買賣雙方需要到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，買賣才會有效。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。合同房買賣可以買賣嗎商品合同房就是僅有購房合同，但兩證不齊全的房子。很多房子早已交房入住，但一直拿不到房產(chǎn)證。對于這類沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的商品房，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不規(guī)范的，因?yàn)榉课莩鲑u方交易時并未取得房屋所有權(quán)，房屋處于無權(quán)狀態(tài)，一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同后，購房者會向賣方支付一部分首付款，待賣方取得房產(chǎn)證，并完成過戶手續(xù)后，再支付另一部分房款。也可以說是押金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有2023-07-21100人看過
-
辦理房產(chǎn)證加名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與合同，攜帶相關(guān)材料到房管局提交加名申請，到稅務(wù)窗口交納各類稅費(fèi)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)，完成添加共有人手續(xù)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。土地轉(zhuǎn)讓金和房產(chǎn)證有什么關(guān)系，有哪些相關(guān)規(guī)定土地轉(zhuǎn)讓金和房產(chǎn)證沒有關(guān)系，和土地使用證有關(guān)系。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金2024-04-05217人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證未下來簽定的買賣合同有沒有效房產(chǎn)證未下來簽定的買賣合同有沒有效，房產(chǎn)證未下來導(dǎo)致房屋存在沒有沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。該合同僅證明對房屋享有沒有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有沒有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有沒有的自然資源，所有沒有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有沒有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有沒有規(guī)定或者當(dāng)事人另有沒有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、民法典單方面簽的房屋買賣合同有沒有效《民法典》規(guī)定單方面簽字的合同滿足法定有沒有效條件就是有沒有效的，具體有沒有：行為人是具有沒有相應(yīng)的民事行為能力人；行為人意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同形式符合法律2024-01-19111人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對當(dāng)... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#合同生效
最新文章
-
2024-01-12 -
2024-01-11
-
2023-12-25 -
2023-12-22 -
2023-12-09
#合同生效
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)買賣合同沒有簽字，房屋買賣合同有效嗎貴州在線咨詢 2022-07-23私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約 -
未按合同約定付款的房屋買賣合同有效嗎吉林省在線咨詢 2022-10-10根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款“對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起1年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅”之規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，看對方是否催款，是否超過解除權(quán)規(guī)定時限。具體問題具體分析 -
尾款還沒收到房屋買賣合同有效嗎云南在線咨詢 2023-05-12尾款還未收到房屋買賣協(xié)議生效，購房者支付了部分購買款的，房屋買賣合同就已經(jīng)生效，如果沒有支付尾款的，是屬于合同違約，不會造成購房合同無效。 依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的， -
買二手房未拿到房屋買賣合同有效嗎廣東在線咨詢 2022-06-03二手房買賣時沒拿到房本購買合同有效，只有當(dāng)合同存在法定無效的情形時才無效。對于將來可能取得所有權(quán)的房屋的買賣合同，法院不應(yīng)僅以出賣人在簽訂合同時尚未取得房屋所有權(quán)為由認(rèn)定買賣合同無效。 -
買房首付款合同有效嗎二手房買賣合同山東在線咨詢 2022-11-051、二手房買賣首付款合同依法成立即有效。有效的二手房買賣合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。 2、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違
