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城市規(guī)劃紅線內(nèi)房屋可以拆除重建嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-05 20:27:45 368 人看過(guò)

一、城市規(guī)劃紅線內(nèi)房屋可以拆除重建嗎

主管建筑及公路管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)。

在公路建筑控制區(qū)域的設(shè)定方面,其規(guī)范范圍應(yīng)以從公路用地的邊緣向外界逐步擴(kuò)展的方式進(jìn)行測(cè)量和劃定。

其中,對(duì)于高速公路而言,其空間范圍不少于30米便是最基本的要求之一。

然而,在控制區(qū)內(nèi)以及紅線外側(cè)的建筑物是否需要進(jìn)行拆除并非必然之事;但如果這些建筑物存在對(duì)行車(chē)安全構(gòu)成潛在威脅或者直接影響到周邊居民日常生產(chǎn)生活的情況時(shí),相關(guān)業(yè)主便可與負(fù)責(zé)建筑和公路管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入商討,尋求適當(dāng)?shù)馁r償方案或是實(shí)施搬遷措施。

《公路安全保護(hù)條例》第十一條

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:

(一)國(guó)道不少于20米;

(二)省道不少于15米;

(三)縣道不少于10米;

(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。

二、城市規(guī)劃編制辦法

依據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》制定《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》

《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》第一章總則第一條為統(tǒng)一城市規(guī)劃技術(shù)文件的內(nèi)容和深度,依據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于按國(guó)家行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)以及未設(shè)鎮(zhèn)的縣城。第三條本細(xì)則是和《城市規(guī)劃編制辦法》配套的具體規(guī)定,編制城市規(guī)劃除遵守本細(xì)則外,尚應(yīng)符合其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。第四條城市規(guī)劃設(shè)計(jì)成果一般由三部分組成:(一)規(guī)劃文本:表達(dá)規(guī)劃的意圖、目標(biāo)和對(duì)規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容提出的規(guī)定性要求,文字表達(dá)應(yīng)當(dāng)規(guī)范、準(zhǔn)確、肯定、含義清楚。(二)規(guī)劃圖紙:用圖象表達(dá)現(xiàn)狀和規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容,規(guī)劃圖紙應(yīng)繪制在近期測(cè)繪的現(xiàn)狀地形圖上,規(guī)劃圖上應(yīng)顯示出現(xiàn)狀和地形。圖紙上應(yīng)標(biāo)注圖名、比例尺、圖例、繪制時(shí)間、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。規(guī)劃圖紙表達(dá)的內(nèi)容與要求應(yīng)與規(guī)劃文本一致。(三)附件:包括規(guī)劃說(shuō)明書(shū)和基礎(chǔ)資料匯編,規(guī)劃說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容是分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本等。……

在我們?nèi)粘I钪?,法律是一種無(wú)形的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中,還是在生活中,我們都需要充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W,但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解,就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“城市規(guī)劃紅線內(nèi)房屋可以拆除重建嗎”,每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì),我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì),不斷提高我們的法律素養(yǎng),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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    2024-04-28
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  • 城市紫線、綠線、紅線、藍(lán)線
    城市紫線城市紫線,是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線,以及優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍界線。根據(jù)規(guī)定,在城市紫線范圍內(nèi),禁止違反保護(hù)規(guī)劃的大面積拆除、開(kāi)發(fā);禁止對(duì)歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌構(gòu)成影響的大面積改建;禁止損壞或者拆毀保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;禁止修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;禁止占用或者破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹(shù)名木等;禁止其他對(duì)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)構(gòu)成破壞性影響的活動(dòng)。城市綠線城市綠線,是指城市各類(lèi)綠地范圍的控制線。按建設(shè)部出臺(tái)的《城市綠線管理辦法》規(guī)定,綠線內(nèi)的土地只準(zhǔn)用于綠化建設(shè),除國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)等特殊用地外,不得改為他用。城市紅線城市紅線,包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線,對(duì)“紅線”的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。據(jù)介紹,居住建筑退后道路規(guī)劃紅線的距離,在主干道兩側(cè)
    2023-04-26
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  • 建筑區(qū)劃紅線內(nèi)的包括什么
    指城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。一、市場(chǎng)擺攤歸哪個(gè)部門(mén)管歸國(guó)家工商行政管理部門(mén)管理,任何單位和個(gè)人都不得在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地堆放物料,搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。因建設(shè)等特殊需要,在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地臨時(shí)堆放物料,搭建非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的,必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)同意后,按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、土地使用權(quán)租賃年限是多久土地使用權(quán)租賃年限最高是二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起,不得超過(guò)二十年。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地,應(yīng)實(shí)行短期租賃,短期租賃年限一般不超過(guò)5年。對(duì)需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地,應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃。三、露臺(tái)改成臥室算是違建嗎違法。露臺(tái)是不允許改
    2023-06-27
    393人看過(guò)
  • 城市房屋拆遷需符合規(guī)劃要求
    已于2001年11月1日起施行的國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)明確指出,城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境建設(shè),保護(hù)文物古跡。這是城市房屋拆遷必須遵循的基本原則。因此,城市房屋拆遷管理部門(mén)在審批拆遷人的拆遷方案和拆遷計(jì)劃,實(shí)施房屋拆遷管理時(shí),對(duì)其是否符合以上原則要進(jìn)行嚴(yán)格審查。如不符合以上原則,那么即使拆遷人已得到規(guī)劃行政等主管部門(mén)的有關(guān)批準(zhǔn)文件,也不能核發(fā)拆遷許可證,不能完全排除拆遷人在獲得有關(guān)批準(zhǔn)文件過(guò)程中有違規(guī)行為,作為城市房屋拆遷管理部門(mén)有義務(wù)和責(zé)任把好這一關(guān)。城市規(guī)劃導(dǎo)引下的城中村改造通過(guò)反思武漢市城中村改造規(guī)劃的實(shí)踐,對(duì)城中村改造用地規(guī)劃、建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)及城中村和周邊城市用地的協(xié)調(diào)進(jìn)行了探討和研究。關(guān)鍵詞:城中村,改造規(guī)劃,用地布局,強(qiáng)度建設(shè)指標(biāo),用地協(xié)調(diào),武漢1引言1990年代我國(guó)南方各經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市開(kāi)始城中村改造以來(lái),全國(guó)各地的城中村
    2023-07-07
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  •  紅線內(nèi)房屋的拆除時(shí)間將會(huì)在哪一天到來(lái)?
    根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,如果實(shí)施房屋征收需要先補(bǔ)償、后搬遷,那么在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之后,征收單位可以隨時(shí)進(jìn)行拆遷工作。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,如果實(shí)施房屋征收需要先補(bǔ)償、后搬遷,那么在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之后,征收單位可以隨時(shí)進(jìn)行拆遷工作。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 【 房 屋 征 收 補(bǔ) 償 】 簽 訂 協(xié) 議 后 可 隨 時(shí) 拆 遷 嗎 ?根據(jù)我國(guó)《房屋征收條例》規(guī)定,被征收房屋的所有權(quán)歸國(guó)家所有,因此房屋征收部門(mén)無(wú)權(quán)直接拆遷。在簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷的具體時(shí)間和方式應(yīng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況來(lái)確定,并需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定
    2023-09-02
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線,可以要求拆除整棟房屋嗎?
      香港在線咨詢(xún) 2023-10-01
      房屋的部分被列入紅線,紅線內(nèi)是征收的土地,紅線外的土地不在征收之內(nèi)。若是絕大部分的房屋被列入紅線,則應(yīng)該征收全部的土地,如果征收部分房屋,不影響紅線外的房屋使用,那么不會(huì)被整體征收,具體的情況應(yīng)該具體分析。
    • 市內(nèi)搭建地鐵可否把原來(lái)的房屋劃成紅線
      江蘇在線咨詢(xún) 2023-12-07
      房屋的部分被列入紅線,紅線內(nèi)是征收的土地,紅線外的土地不在征收之內(nèi)。若是絕大部分的房屋被列入紅線,則應(yīng)該征收全部的土地,如果征收部分房屋,不影響紅線外的房屋使用,那么不會(huì)被整體征收,具體的情況應(yīng)該具體分析。
    • 原拆原建壓紅線了可以批屋基嗎
      陜西在線咨詢(xún) 2021-12-29
      不可以。紅線是指已經(jīng)發(fā)布拆遷公告之后,正式確定要推進(jìn)拆遷項(xiàng)目之后的拆遷范圍。拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人,不得進(jìn)行下列活動(dòng): (1)新建、擴(kuò)建、改建房屋 (2)改變房屋和土地用途 (3)租賃房屋 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停辦理的期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),延長(zhǎng)暫
    • 火車(chē)路紅線外房屋可以拆遷嗎
      浙江在線咨詢(xún) 2022-10-05
      你可以參照下列規(guī)定從公路坡腳線外緣起,國(guó)道不少于二十米,省道不少于十五米,縣道不少于十米,鄉(xiāng)道不少于五米的區(qū)域內(nèi)公路建筑控制區(qū)范圍。在上述范圍內(nèi),除公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要和必要的農(nóng)田設(shè)施建設(shè)外,禁止修建建筑物和構(gòu)筑物;需要埋設(shè)管線,電纜等設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)交通主管部門(mén)批準(zhǔn)。
    • 建高層規(guī)劃紅線外的規(guī)劃
      黑龍江在線咨詢(xún) 2022-03-17
      1、切圍墻如果是在紅線規(guī)劃范圍之內(nèi)那就是合法的,你可以要求開(kāi)發(fā)商提供規(guī)劃紅線圖給你查看,2、建高層如果影響了你的通風(fēng)和照光,開(kāi)發(fā)商應(yīng)給予你合理賠償,這個(gè)賠償數(shù)額沒(méi)有明確的規(guī)定,因此需要根據(jù)你的實(shí)際情況去與開(kāi)發(fā)商協(xié)商這個(gè)賠償數(shù)額,建議委托律師與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商談判,并在必要的時(shí)候提起民事訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。