房子沒(méi)到期提前退租能不能退回租金
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-13 02:05:22
495 人看過(guò)
一、房子沒(méi)到期提前退租能不能退回租金
在租賃期限尚未屆滿(mǎn)而提前退租情況下，承租人所支付的預(yù)付款項(xiàng)有權(quán)要求退還。
當(dāng)房屋租賃合同中并未規(guī)定租期結(jié)束的期限，且對(duì)于預(yù)先支付的押金性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定也未進(jìn)行明確時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其視作一種租賃預(yù)付款的形式，在租房合同解除后，出租人理應(yīng)及時(shí)返還給承租方。
對(duì)于那些并非以定金為目的，而是選擇交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金以及押金這種做法的交易雙方而言，若在合同中對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定定金的具體性質(zhì)，那么在此種情況下，任何一方向?qū)Ψ秸?qǐng)求適用定金法律制度都無(wú)法得到人民法院的支持與認(rèn)可?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；
2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
3、租金和押金數(shù)額、支付方式；
4、租賃用途和房屋使用要求；
5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6、租賃期限；
7、房屋維修責(zé)任；
8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
9、爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
10、其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)房地產(chǎn)管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
二、租房沒(méi)合同沒(méi)到期房東該不該退房租
租房沒(méi)合同沒(méi)到期可以退房租，但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房租交夠了提前退租不能提前退押金嗎
118人看過(guò)
-
租期內(nèi)提前退租房押金應(yīng)不應(yīng)該退回
119人看過(guò)
-
未到期想退租，能退回房租嗎
339人看過(guò)
-
房子租了一個(gè)月沒(méi)到期提前退租押金給退嗎
170人看過(guò)
-
租房沒(méi)有到期不想租了,能不能退房租不退押金怎么辦
489人看過(guò)
-
租房子租期一年，沒(méi)到押金能退嗎怎么退
188人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
結(jié)婚證（一）應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定的。提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。（二）想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2、如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙2023-02-11414人看過(guò) -
一、租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎租房不到期退房剩余租金是否能退回來(lái)要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的一般是不能退的。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話(huà)，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。二、租房不到期退房不算違約的情況租房不到期退房有以下情況的不算違約：1.出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。2.承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的。3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出問(wèn)題的，雙方免責(zé)解約。5.房屋全部或者部分遭受毀損，這里指的當(dāng)然不是租客的原因造成的毀損，例如樓板開(kāi)裂，或者樓下改造造成房屋損壞，租客可以要求免責(zé)解約。三、租房不到期退房的違約金怎么計(jì)算租房不到期退房的違約金按照如下規(guī)則計(jì)算：1.雙方若是2023-06-22278人看過(guò) -
租期未滿(mǎn)提前退房剩下的租金是不能退的，具體規(guī)定如下：1．提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。2．想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊＃?）首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。（2）如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。2023-03-1673人看過(guò) -
首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。租戶(hù)提前解約如何處理在房屋租賃過(guò)程中，房東經(jīng)常會(huì)碰到租客在租期未到的情況下提前退租，對(duì)于這種情況，我們?cè)撎幚砟叵旅嬗晌襾?lái)給大家解答這個(gè)問(wèn)題。如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一2023-07-02111人看過(guò)
-
繼續(xù)履行不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受到損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。如果交付的押金沒(méi)有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還；但是租房期間，若造成房東財(cái)產(chǎn)損失的，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，應(yīng)當(dāng)返還。租賃合同未到期能退還押金嗎租賃合同未到期如果約定不能退押金的是不能退還的，沒(méi)有約定的應(yīng)當(dāng)退還。提前退租造成違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2023-07-04463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、押一付三的房子，提前退租能要回房租嗎當(dāng)租戶(hù)決定在簽署住房租賃合同后提前終止租約時(shí)，應(yīng)遵循如下步驟以解除租賃關(guān)系：首先，需要與另一方進(jìn)行友好協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可解除租賃合同。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除租賃合同。具體而言，存在下列情形之一者，即構(gòu)成了法定解除條件：（1）因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；例如，由于地震致使房屋嚴(yán)重受損甚至倒塌。（2）在租賃合同期滿(mǎn)前，任何一方已明確表示或以其行動(dòng)使對(duì)方相信其無(wú)意繼續(xù)履行合同，比如出租方向租戶(hù)提出退租申請(qǐng)。（3）承租方未能按期足額支付租金，且經(jīng)過(guò)出租方數(shù)次書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)。（4）任何一方當(dāng)事人未能按約履行支付租金等基本義務(wù)或?qū)嵤┢渌`約行為，致使合同目的無(wú)法達(dá)到。（5）根據(jù)法律規(guī)定，其他符合法定條件的情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解2024-04-05309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房未到期想退租的處理方式如下：1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話(huà)，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-28263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常情況下，租戶(hù)如需提前終止租賃則視為違相關(guān)約規(guī)定。在押金返還問(wèn)題上，首先需要查看租賃合同是否已明確規(guī)定租客在租賃期滿(mǎn)前若決定退房或?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租他人，房東可依法直接扣除租客所繳納的押金。在此種情形下，根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方共同簽署了相關(guān)協(xié)議后便具合法效力，故而房東應(yīng)有權(quán)不予退還租客的押金。反之，若租賃合同中并無(wú)明確有關(guān)押金退還事項(xiàng)的條款，那么將視為普通民商事交往中的慣例，押金理應(yīng)按實(shí)結(jié)算并全數(shù)歸還給租客。至于押金的性質(zhì)，實(shí)際上是對(duì)租賃房屋在租賃期間內(nèi)設(shè)施完好狀態(tài)的擔(dān)保措施，以便在保證交易安全和公平的前提下維護(hù)出租人與承租人各自的正當(dāng)權(quán)益。假如租賃期間內(nèi)因租客不當(dāng)行為導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生損壞，房東可行使法定權(quán)利在押金中扣除所需的各類(lèi)維修費(fèi)用以支付實(shí)際損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-20358人看過(guò)
-
繼續(xù)履行一、提前退租怎么拿回押金提前退租的話(huà)，押金一般都是不會(huì)退還的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒(méi)有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、提前退租的話(huà)會(huì)退還房租嗎提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費(fèi)用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。法律依據(jù)《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2023-04-18224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在租房期限內(nèi)能否提前退租在租房期限內(nèi)能提前退租。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年，該時(shí)效一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起算，除此之外，特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的訴訟時(shí)效是1年。法律依據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延2023-06-21330人看過(guò) -
租的房子未到期退房預(yù)付的租金可以退。房屋租賃合同未達(dá)到合同約定時(shí)間時(shí)，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，是需要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。租房合同未到期退房租金怎么辦租房合同未到期退房，對(duì)于提交交納租金，可以與房東協(xié)商退還。在租房合同有約定違約金的情形下，一般會(huì)扣留部分租金作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容2023-07-03436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-05-10229人看過(guò)
-
可以。但是得交上一些違約費(fèi)。租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。一、法律解除合同后違約責(zé)任有效嗎一般情況下，合同解除后合同雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任，但是如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)要求違約方賠償相應(yīng)損失，此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。二、租房合同怎么寫(xiě)上水電租房合同寫(xiě)上水電需要寫(xiě)明租賃雙方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；水電費(fèi)用及承擔(dān)；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。三、房東提前解約 合同沒(méi)有房東補(bǔ)償 應(yīng)該怎么辦房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒(méi)做好2023-06-2899人看過(guò) -
房租按年付的，提前退房可不可以退剩余房租．首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。租房合同未到期退房租金怎么辦租房合同未到期退房租金可以退回。承租人存在過(guò)錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的租金作為違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余租金應(yīng)當(dāng)全部退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條2023-07-07207人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
房子合同沒(méi)到期，我提前退房，能要回房租不。押金要不了香港在線咨詢(xún) 2023-06-01合同中有約定的應(yīng)按照約定解除合同并繳納違約金，沒(méi)有約定的，您可以與對(duì)方協(xié)商解除合同退回押金。 -
提前租房合同的違約金能不能退回？重慶在線咨詢(xún) 2022-10-05租賃合同上面關(guān)于這一點(diǎn)有沒(méi)有寫(xiě)的很清楚，清楚的話(huà)就按照合同來(lái)，不清楚的話(huà)可以協(xié)商，已經(jīng)愿意支付違約金了，那么押金就直接抵扣租賃費(fèi)用吧。 -
合同不到期退房子,租金能不能退還河南在線咨詢(xún) 2022-10-13合同不到期退房子,租金退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
租房子中途退租能不能拿回押金內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-11-12租賃押金一般用于制約承租人的違約行為，如承租人違反合同約定退還租金、損壞物品、不支付水電費(fèi)等。 如無(wú)上述行為，則可要求在租賃期滿(mǎn)或解除租賃合同時(shí)退還。 -
如果房租提前提前解除合同，租金能退回嗎？山西在線咨詢(xún) 2022-12-16承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、承租人在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。 2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒塌
