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辦理房屋繼承過戶需要什么材料有什么流程

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-04 15:06:00 64 人看過

一、辦理房屋繼承過戶需要什么材料有什么流程

辦理房屋繼承過戶需要的材料如下：

1.遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；

2.繼承人與被繼承人親屬關(guān)系的證明材料，如戶口本等材料；

3.繼承人的身份證明；

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

5.法律規(guī)定的其它材料。

辦理房屋繼承過戶需要的流程如下：

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2.到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；

3.帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

二、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是多長

房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

1.繼承（直系親屬）：（不納入限購）

增值稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）

未過5年：估價(jià)×5.6%

個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）

未過5年估價(jià)×1%

2.遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

增值稅：證過5年可免征

未過5年估價(jià)×5.6%

個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價(jià)×1%

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繼承權(quán)
農(nóng)村房屋繼承權(quán)怎么繼承，需要提交什么材料？

一、農(nóng)村房屋繼承權(quán)怎么繼承農(nóng)村房屋繼承權(quán)繼承方式如下：1.繼承農(nóng)村房子遺產(chǎn)的，需要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，而辦理手續(xù)的機(jī)構(gòu)就是鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。2.在解決了去哪辦理過戶這一問題之后，就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，根據(jù)《土地管理法》與《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶,房屋權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘查、調(diào)查、公告,報(bào)國土局審核,注冊登記,發(fā)證。二、農(nóng)村房屋繼承權(quán)需要提交什么材料農(nóng)村房屋繼承權(quán)需要提交的材料包括：1.登記申請書;2.申請人的身份證明;3.房屋權(quán)證書;4.宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明;5.證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6.其他必要材料。辦理繼承時(shí)需帶齊相關(guān)材料，以確保流程順利進(jìn)行。三、房屋繼承權(quán)怎么分配房屋繼承權(quán)分配根據(jù)《民法典》規(guī)定：繼承開始后，按照

2023-06-08

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房產(chǎn)過戶
遺贈房產(chǎn)過戶需要的材料和辦理過程是什么

遺贈房產(chǎn)過戶所需流程是：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料完成過戶。遺贈房產(chǎn)過戶所需材料是：1、房地產(chǎn)登記申請書；2、身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)證書；4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書。受遺贈人應(yīng)在知道受遺贈后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或者放棄的明確表示，到期未作明示的視為放棄受遺贈。一、房權(quán)證過戶要什么手續(xù)辦理房權(quán)證過戶手續(xù)的，一般有3個(gè)步驟。分別是：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦死亡證明；2、要到區(qū)或市公證處辦繼承權(quán)公證，提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、繼承人的身份證、被繼承人所立遺囑等資料；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

2023-03-19

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