信陽(yáng)商鋪返租收不到租金該如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-30 15:54:59
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處理模式之一：協(xié)商洽談機(jī)制。協(xié)商洽談之實(shí)質(zhì)特征在于所有參與主體均堅(jiān)持自愿及自治原則，共同致力于尋覓對(duì)于所面臨問題的公正、合理且可行的解決之道。處理模式之二：借助獨(dú)立第三方的調(diào)和與調(diào)解功能。該手段主要依賴于中立、公正的第三方機(jī)構(gòu)的存在，憑借其強(qiáng)大且有效的法律知識(shí)與道德說服力，對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行教育引導(dǎo)，促使他們達(dá)成共識(shí)，從而實(shí)現(xiàn)問題的妥善解決。處理模式之三：若商鋪未能依照約定如期歸還租金，購(gòu)買者有權(quán)依法提出投訴舉報(bào)。在此過程中，消費(fèi)者應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)資料，以便在維權(quán)行動(dòng)中提供更具力度的支持依據(jù)。處理模式之四：?jiǎn)?dòng)民事訴訟程序。在經(jīng)過充分的協(xié)商努力后仍未取得預(yù)期效果時(shí)，任何一方都可以選擇向具有相應(yīng)管轄權(quán)限的法院提交訴訟申請(qǐng)，請(qǐng)求司法審判機(jī)構(gòu)介入并運(yùn)用公權(quán)力來保護(hù)自身的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條
人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。
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法律綜合知識(shí)通過協(xié)商解決紛爭(zhēng)：首要之事，糾紛雙方面對(duì)此種情況時(shí)，應(yīng)秉持著尊重歷史、尊重事實(shí)以及兼顧現(xiàn)實(shí)的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度展開深入的溝通與交流，共同探尋出一個(gè)令雙方均能滿意的解決策略。采取調(diào)解措施：若經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)到共識(shí)，可尋求所在社區(qū)的村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或者其他相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解介入。此類機(jī)構(gòu)通常會(huì)提供相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)，為兩家化解矛盾，消除分歧貢獻(xiàn)力量。仲裁與訴訟程序：在仲裁及訴訟過程之中，各當(dāng)事人需提供充足的相關(guān)證據(jù)和資料，以支撐自身的觀點(diǎn)和立場(chǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-05-07275人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪返租期滿后的處理事宜依據(jù)雙方約定，當(dāng)商鋪?zhàn)馄趯脻M之時(shí)，此項(xiàng)協(xié)議將自動(dòng)終止生效，相應(yīng)地，承租人必須承擔(dān)起恢復(fù)租賃區(qū)原始面貌的責(zé)任，并在租約終止后將其完好無損地歸還于出租方手中。但是，在此種情況下，如果出租方和承租方能夠就重新簽署租賃協(xié)議或者延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成共識(shí)，那么便需要按照雙方共同商定的方案來妥善處理。倘若在沒有任何續(xù)簽租賃協(xié)議的約定并且在超過了租賃期限之后仍繼續(xù)使用租賃房屋的話，應(yīng)當(dāng)被視作是雙方同意將租賃關(guān)系延續(xù)至原租約所規(guī)定的條件之下，承租方也將按照原租約中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行相關(guān)的支付義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-05-15344人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理已購(gòu)買的返租商鋪已買了返租商鋪的，當(dāng)事人可以按照以下方式處理：1．找對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致，解決問題；2．請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；3．準(zhǔn)備起訴狀以及其他相關(guān)材料，向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。二、買賣房產(chǎn)需要哪些材料買賣房產(chǎn)需要的材料包括房屋買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購(gòu)買的書面材料。三、購(gòu)房合同訴訟時(shí)效是多久購(gòu)房合同訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受2023-06-21105人看過 -
法律綜合知識(shí)在拖欠租金的情況下，如因租戶資金周轉(zhuǎn)不靈而無法按時(shí)支付房租，例如由于薪資尚未發(fā)放等原因，經(jīng)過充分的溝通與協(xié)商后，房東可能會(huì)給予適當(dāng)?shù)膶捪奁冢屪鈶粲袝r(shí)間籌集款項(xiàng)并及時(shí)補(bǔ)足所欠房租。此外，房東也有權(quán)對(duì)房屋的某些功能進(jìn)行限制，以督促租戶盡快履行其應(yīng)盡的義務(wù)。然而，若租戶持續(xù)拖欠租金且無任何誠(chéng)意解決問題，房東將不得不采取更為嚴(yán)厲的措施，包括限制水電供應(yīng)，直至租戶能夠全額支付所欠租金為止。在極端情況下，如果租戶長(zhǎng)期拖欠租金，使得雙方之間的信任關(guān)系破裂，房東有權(quán)依據(jù)租房合同中的相關(guān)條款，單方面解除租賃協(xié)議，同時(shí)扣留部分押金作為對(duì)租戶違約行為的賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿2024-07-30207人看過
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法律綜合知識(shí)解決途徑（1）協(xié)商談判。協(xié)商乃是指各方當(dāng)事人依據(jù)各自意愿，通過互相交流與磋商，共同探求問題解決之道的過程；（2）中介機(jī)構(gòu)、中立方調(diào)停。調(diào)停是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由中立機(jī)構(gòu)或者雙方協(xié)議選定的第三方代理人，代表當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商和解的一種方式；（3）若商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中出現(xiàn)租金返還問題且尚未全部支付完畢，購(gòu)買者有權(quán)依法向相關(guān)部門提出投訴；（4）民事訴訟程序。在經(jīng)過多次協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)的情況下，任何一方均可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟請(qǐng)求。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。2024-05-15356人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于撤銷租賃商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的處理方式如下：首先需要按照簽訂合同時(shí)所約定的具體條例來妥善處理此類事宜；假如在合同中并沒有明確規(guī)定這類情況的處理辦法，那么需要各方當(dāng)事人共同協(xié)商以尋求最佳解決方案；如果經(jīng)過協(xié)商仍然無法達(dá)到預(yù)期效果，可以考慮將此事提交給相關(guān)的平臺(tái)機(jī)構(gòu)，請(qǐng)求他們提供協(xié)助進(jìn)行調(diào)解；然而，如果調(diào)解的結(jié)果依然不能讓您感到滿意，那么您就有權(quán)利選擇向法院提出訴訟，或者是直接采取法律手段向法庭申訴。另外，如果糾紛是由于賣方違反合同導(dǎo)致的，您有權(quán)要求對(duì)方雙倍返還您已經(jīng)支付的定金；而如果問題的根源在于買方自身的失誤或過錯(cuò)，那么就必須按照合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民2024-05-19302人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買商鋪期間遇到開發(fā)商未能如約返還租賃款的情況下，您有權(quán)利選擇向當(dāng)?shù)負(fù)碛兴痉ü茌牂?quán)限的法庭遞交訴訟申請(qǐng)或者嘗試通過適當(dāng)?shù)乃饺碎g對(duì)話與和解的方式來解決爭(zhēng)議。關(guān)于返還租賃款的相關(guān)條款，這是我們常常在租賃協(xié)議中看到的重要內(nèi)容，它規(guī)定了承租方需要按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方相應(yīng)費(fèi)用，然后出租方會(huì)將這筆資金以另一種形式返還給承租方。因此，一旦租賃協(xié)議簽署并且正式生效以后，如果因?yàn)榇笆褂闷谙薅倘?，船舶?shí)體發(fā)生碰撞，或者船只因?yàn)閺?qiáng)制征收等客觀原因，使得承租方無法按照合同條款執(zhí)行，那么出租方就應(yīng)該立即將超過預(yù)定范圍的租金全額退還給承租方?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-13111人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U方面，若出租方違反合約規(guī)定，其應(yīng)負(fù)有的相關(guān)責(zé)任以及賠償事宜將按照雙方簽署的具體租賃協(xié)議條款加以解決。更具體地說，當(dāng)出租方發(fā)生違約情況時(shí)，他們應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任，而該責(zé)任的計(jì)算方式通常包括從標(biāo)的資產(chǎn)的總價(jià)值中抽取20％作為懲戒性賠償額。除此之外，根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，我們亦可設(shè)定實(shí)際損失的具體金額，當(dāng)造成的損害較為嚴(yán)重時(shí)，違約金的額度也可適當(dāng)上調(diào)。然而，無論何時(shí)，最終確定的違約金上限都不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定2024-05-07201人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)您與商戶因?yàn)榧m紛問題而感到困擾時(shí)，我司誠(chéng)摯地建議您首先選擇向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭诌M(jìn)行訴求。如若對(duì)該局所提供的處理意見仍然無法滿足您的期望，客戶朋友們大可轉(zhuǎn)向?qū)で笙M(fèi)者協(xié)會(huì)或其他依法設(shè)立的調(diào)解委員會(huì)的幫助，以積極嘗試并盡力透過調(diào)解途徑解決問題。需要特別指出的是，如果貴方先前已經(jīng)同經(jīng)營(yíng)主體簽訂了相關(guān)的仲裁協(xié)議，依照此協(xié)議，貴方便享有權(quán)力向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，以此來追求公正、公平的裁決結(jié)果。除此之外，為了維護(hù)您個(gè)人的合法權(quán)益，您同樣具有權(quán)利向具有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟請(qǐng)求，懇請(qǐng)他們啟動(dòng)司法救助程序?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。2024-05-17197人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于商鋪?zhàn)赓U過程中出現(xiàn)的無法收到租金的情況，建議您首先嘗試與租賃當(dāng)事人進(jìn)行充分的溝通協(xié)商，若協(xié)商未果，則可考慮通過仲裁或民事訴訟等法律途徑來解決問題。提起訴訟需要具備以下幾個(gè)基本條件：1．原告需是與當(dāng)前案件具有直接利害關(guān)系的自然人、法人或其他社會(huì)團(tuán)體；2．明確被告是誰(shuí)；3．指明具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)依據(jù)、法律理由；4．該案件應(yīng)屬于人民法院受理民事訴訟的范疇且受訴法院對(duì)此享有管轄權(quán)。盡管承租人存在拖欠租金的行為，但只要租賃合同仍然有效，租金便會(huì)按照約定的方式每月計(jì)算并支付。因此，即使租金拖欠一段時(shí)間后再行支付，出租方也往往愿意保持這種有望收回租金的租賃關(guān)系。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-04-21172人看過 -
法律綜合知識(shí)在正常情況下，我們有能力將此類解決途徑歸結(jié)為以下四個(gè)主要領(lǐng)域：深度對(duì)話與和平解決策略、調(diào)解協(xié)商機(jī)制、仲裁庭的公正審判以及法庭對(duì)訴訟案件的權(quán)威裁決。首先，我們主張采用和解的方式去推動(dòng)矛盾糾紛的和諧化解；其次，我們依賴于調(diào)解的力量以期實(shí)現(xiàn)各方利益的合理平衡；再次，我們借助仲裁機(jī)制以確保爭(zhēng)議事項(xiàng)能夠得到公正且高效的裁定；最后，當(dāng)所有其他途徑都無法解決問題時(shí)，我們會(huì)選擇使用訴訟手段，讓人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方所提出的訴求、提供的證據(jù)以及適用的法律法規(guī)進(jìn)行全面評(píng)估和判斷，從而將其作為解決爭(zhēng)議的最終手段?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人2024-08-01267人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商鋪返租合同因火災(zāi)如何處理在租賃房屋過程中出現(xiàn)火災(zāi)，合同應(yīng)該明確規(guī)定出雙方的基礎(chǔ)信息，并應(yīng)由出租方明確表示其已經(jīng)對(duì)房屋的消防設(shè)施做過詳細(xì)的檢查和評(píng)估，明確確保了這些設(shè)施的安全性。同時(shí)，承租方也應(yīng)當(dāng)對(duì)自己在使用房屋以及消防設(shè)備方面的安全負(fù)有完全的責(zé)任，并且在使用房屋的過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定，以防止任何可能的消防安全事故的發(fā)生?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、商鋪返租詐騙怎么退房遭遇商鋪返租領(lǐng)域的欺騙行為時(shí)，受到傷害的一方享有申請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行變更或者撤銷該行為的合法權(quán)利，并可以依據(jù)相關(guān)2024-08-01409人看過
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法律綜合知識(shí)租賃期限屆滿之際，若承租方持續(xù)享有并使用租賃之標(biāo)的物，而出租方并未對(duì)此表示任何反對(duì)或異議時(shí)，則原有的租賃協(xié)議將依舊維持其效力，然而該等租賃期限已被視為無固定期限。在租賃合同期限屆滿之后，倘若租客繼續(xù)居住于所租賃的物業(yè)之中，且業(yè)主并未表達(dá)出明確的反對(duì)意見，那么原簽署的租賃合同將繼續(xù)產(chǎn)生法律效力，并且雙方都應(yīng)當(dāng)依照原先簽訂的租賃協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，唯獨(dú)不同之處在于，此時(shí)的租賃期限已經(jīng)被認(rèn)定為無固定期限。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-04-27189人看過 -
法律綜合知識(shí)在探討關(guān)于十年返租這一概念時(shí)，有幾個(gè)方面的事項(xiàng)需我們重點(diǎn)關(guān)注：首先，對(duì)于出租方提供的有效身份證明文件，必須予以嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的審查，以確保該文件與其所擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人的身份信息相互匹配；接著，對(duì)于租賃條款中所涉及到的房租范圍及其包含的各項(xiàng)內(nèi)容，如房屋的水電氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)比例問題，都需要進(jìn)行深入的理解和掌握；此外，租賃合同中還應(yīng)該明確規(guī)定租賃期限、租賃期間內(nèi)是否允許轉(zhuǎn)租、繳納房租的具體日期、支付方式以及相應(yīng)的違約責(zé)任和維修責(zé)任等關(guān)鍵要素；值得特別強(qiáng)調(diào)的是，我們需要向出租方索取詳細(xì)的租金以及押金收款憑證，以便于日后的核對(duì)和查證；最后，針對(duì)可能出現(xiàn)的提前終止租賃協(xié)議的情況，我們也應(yīng)該在租賃合同中事先做出相應(yīng)的約定，以備不時(shí)之需?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式2024-05-19345人看過
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商鋪返租金可靠嗎返租金商鋪違法嗎青海在線咨詢 2024-09-06根據(jù)法律規(guī)定，商鋪反租行為屬于非法。商鋪反租即由開發(fā)商將商業(yè)項(xiàng)目分割為多個(gè)小面積商鋪售予中小業(yè)主，并簽署返租合同，承諾在特定期限內(nèi)，商鋪將交由開發(fā)商統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，并按約定期限向中小業(yè)主支付固定租金。這對(duì)開發(fā)商而言，有利于迅速回收資金；而對(duì)投資者而言，這種模式猶如誘人的甜點(diǎn)，每年都可獲得較高投資回報(bào)率，遠(yuǎn)高于住宅和寫字樓投資。 依據(jù)《商品房銷售管理辦法》（第11條），房地產(chǎn)開發(fā)商以售后包租或變相售后包租 -
商鋪售后返租如何起訴黑龍江在線咨詢 2023-08-041、首先去有管轄權(quán)地法院起訴，需要準(zhǔn)備起訴狀及其副本和證據(jù)材料，證據(jù)材料包括原告主體資格的材料、證明原告訴訟主張的證據(jù)。 2、其次材料符合法定條件的，有的法院會(huì)當(dāng)場(chǎng)立案受理，有的法院會(huì)在7日內(nèi)通知是否立案。立案后，要盡快預(yù)交訴訟費(fèi)（訴訟費(fèi)通常會(huì)由敗訴一方承擔(dān)）。需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，可在立案時(shí)或立案后向法院提交書面申請(qǐng)。 3、立案手續(xù)遞交上去后，等通知就行了，如果立上案了，法院會(huì)有短信或者電話通知， -
返租商鋪應(yīng)當(dāng)如何繳稅西藏在線咨詢 2022-10-18返租商鋪雙方應(yīng)根據(jù)簽訂的租房協(xié)議條款按照下列順序進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)后繳稅： 1、租賃過程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)； 2、承租方向出租方支付的租金； 3、由納稅人所負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 -
商鋪返租押金能退嗎?河北在線咨詢 2023-07-26遭遇商鋪返租詐騙，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷，要求對(duì)方退房，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。 -
唐山商鋪的租金如何征收？廣東在線咨詢 2025-02-10商鋪的所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。承租人的補(bǔ)償則包括店面裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、貨物出清損失以及設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。
