一、沒有土地證的二手房是否能夠辦理過戶手續(xù)
房子如果沒有土地使用證，一般是不能辦理過戶手續(xù)的，只有房產(chǎn)證，土地證，契稅證，三者都有的情況下才能辦理過戶，不然存在一定的風(fēng)險。而且，缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
二、二手房過戶需要資料有哪些東西
二手房過戶申請必須提交材料：
二手房購房合同、二手房購房發(fā)票、二手房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、二手房轉(zhuǎn)移登記申請表。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
三、二手房過戶的稅費有哪些
1．增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。
2．契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。
3．個人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。
4．印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收。
5．評估費：過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6．中介費：單獨過戶可以不需要中介費。如買賣房子必須要涉及到中介，中介費一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右。
7．其它費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小。
8．房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》：第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：\n(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；\n(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；\n(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；\n(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；\n(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；\n(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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法律綜合知識一、代理人能否代為辦理二手房交易的過戶手續(xù)可以委托他人代為辦理過戶手續(xù)，但須向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供經(jīng)過公證處公證的《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》，由被委托人執(zhí)身份證、《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》代理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝话倭鍡l，委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、二手房的過戶流程二手房過戶流程如下：1．買賣雙方簽訂購房合同；2．買賣雙方對對方的信息進行核查；3．買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)交易交稅；4．登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記第二百一十二條規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）2023-10-09459人看過 -
法律綜合知識一、二手房過戶能否委托他人代為辦理手續(xù)二手房過戶可以委托別人辦理。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。二、二手房過戶委托他人代為辦理手續(xù)有哪些義務(wù)委托合同中受托人的義務(wù)有：1．按指示處理事務(wù)；2．親自處理；3．報告義務(wù)；4．轉(zhuǎn)移利益?！吨腥A人民共和國民法典》第九百二十四條受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情況。委托合同終止時，受托人應(yīng)當(dāng)報告委托事務(wù)的結(jié)果。《中華人民共和國民法典》第九百二十八條受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的2024-02-1878人看過 -
如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。本人不能夠到場辦理，可以先到公證處辦理一個直系親屬的全權(quán)委托公證，過戶當(dāng)天，讓全權(quán)委托公證的代理人到場辦理一切過戶手續(xù)。即使是夫妻共有，也需要公證才可以。臨時身份證可以辦理二手房過戶嗎臨時身份證明是對急需登機、乘火車、長途汽車、船舶、住旅館、參加法律規(guī)定的國家考試，因丟失、被盜或者忘記攜帶等原因無法出示法定身份證件的人員，機場、火車站、港口等公安派出所和旅館、考場轄區(qū)公安派出所通過查詢?nèi)珖丝谛畔⑾到y(tǒng)核準(zhǔn)人員身份后辦理并注明有效期限，用于臨時搭乘飛機、火車、長途汽車、船舶和入住旅館、參加考試。公民在辦理婚姻登記時，因特殊原因未能出示居民戶口簿的，戶籍所在地公安派出所本著便民利民、優(yōu)化服務(wù)的原則，在核實相2023-07-04293人看過 -
先貸款。首先正確的公積金貸款流程是：1：買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進行房產(chǎn)更名。2：更名后簽署借款合同：，抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。二手房可以使用公積金貸款嗎？買二手房可以公積金貸款，買二手房用公積金貸款，需要支付一定的首付款，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30％；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％；首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)2023-07-06267人看過
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車賣了沒過戶不能銷戶。應(yīng)通知買受人登記車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則對其造成的不利后果由自己承擔(dān)。事實上，它不會對原車主產(chǎn)生實質(zhì)性的影響，交付后車輛銷售將產(chǎn)生法律效力。機動車注銷是指已登記的機動車符合國家規(guī)定的強制報廢標(biāo)志，因質(zhì)量問題退車的，機動車所有人需要申請機動車注銷登記。汽車賣了沒過戶出了事如何解決如果車輛已經(jīng)交付給對方，車輛實際控制人屬于對方，雖然沒有過戶，但是原車主對于車輛沒有相關(guān)利益，故不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由車輛控制人承擔(dān)責(zé)任。但是，賣車建議及時過戶，雖然動產(chǎn)以交付作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是車輛還是登記在你名下，萬一發(fā)生事故，盡快過戶可以避免發(fā)生糾紛。《中華人民共和國民法典》第二百二十五條船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。2023-07-07418人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易能否讓代理人代為辦理過戶手續(xù)買二手房過戶可以委托他人代理，但必須向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供經(jīng)過公證處公證的《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》由被委托人執(zhí)《身份證》《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》代理你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五十九條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。二、二手房交易合同要求必須包括哪些關(guān)鍵條款二手房合同必備條款包括：1．當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；2．標(biāo)的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；3．房款及付款時間約定；4．履行期限、地點、方式；5．違約金、2023-06-23163人看過 -
法律綜合知識沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，可以辦理房產(chǎn)證遺失補證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證遺失補辦的程序有以下幾點：（一）產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢；（二）產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證；（三）產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù)；（四）房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證。涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的收費為準(zhǔn)，房管部門收取一定的登記費，各地具體的登記費不同?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-04-26359人看過 -
代理權(quán)可以的。委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，當(dāng)事人可以帶身份證原件、戶口簿原件、房產(chǎn)證原件、代理人身份證原件到當(dāng)事人所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)。購買二手房可以貸款嗎可以貸款。一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領(lǐng)到他項權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家。具體的時間的話，一般房產(chǎn)證過戶15個工作日，按揭到放款15個工作日，過戶跟申請按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話，一個半月就可以把所有手續(xù)2023-07-1255人看過
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土地證如今二手房過戶是直接辦理的房產(chǎn)證與土地證合二為一的不動產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。依據(jù)法律規(guī)定不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。二手房土地證過戶需要什么材料根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務(wù)事項》規(guī)定，個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。土地登記申請需提交以下材料：（一）土地登記申請書（原件）；（二）變更后的《房屋所有權(quán)證》（驗原件收復(fù)印件）；（三）原《國有土地使用證》（原件）；（四）商品房買賣合同（復(fù)印件）；（五）測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份；（六）申請人身份證明；（七）別墅項目還需提交《北京市地籍調(diào)查表》（原件）；（八）如果買方是港、澳、臺同胞或外籍人士，證件中無中文姓名的必須有關(guān)于中文姓名的公證書（原2023-07-25452人看過 -
買二手房過戶需要基本手續(xù)有，簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，每個地方買賣房子過戶的手續(xù)都是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定。買二手房辦理過戶手續(xù)一般最短是一周時間，最長是45天。一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房買賣過戶的基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、買二手房辦理過戶手續(xù)要多久買二手房辦理過戶手續(xù)所需的時間：1．最短一周，最長45天。2．購2022-07-31140人看過 -
1、先確認(rèn)本地的車管所接不接受你準(zhǔn)備購買的車型。比如有些城市不接受年限過長的車;不接收化油器車等等。2、到購買地購入二手車，通常要求對方包提檔。提檔時就必須提供將來要上戶的新車主的身份證明，即提檔時就定了這車要上戶給誰。提檔內(nèi)容：車管所的原始檔案、購置稅檔案、養(yǎng)路費轉(zhuǎn)籍證明和最后一次交費憑據(jù)、車船稅繳費憑據(jù)。當(dāng)?shù)亟灰椎娜绻涣私灰锥悾欢ㄒ呀灰装l(fā)票帶回來。對方交付所有檔案并核對清楚之前，記得一定要留些余款，待交割清楚后再付清。原來的保險如果還有效，要求對方過好戶。有些公司的保險是可以辦理轉(zhuǎn)籍的，轉(zhuǎn)回來交來要方便得多。如果原來保險已過期，記得買個臨時保險，管路上的時間就夠了。3、回來先把檔案投到本地車管所進行審查，審查合格后即可開始上戶過程。上戶的必須資料是：車輛原始檔案及機動車登記證書、購置稅附頁(通常在購置稅的檔案袋里，先去本地購置稅管理處拆檔拿出來再重新封檔)、保險單(至少有三責(zé)險)2023-05-10194人看過 -
只有購房合同不能轉(zhuǎn)讓。過戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，并提交抵押權(quán)人同意的書面文件。所以只有購房合同沒有房產(chǎn)證，自然不能過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。購房合同能改嗎簽了購房合同可以變更。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條、第七條《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條2023-08-09208人看過
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房產(chǎn)證通常情況下，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶，為了少交營業(yè)稅，也可能是因為房屋本身還沒有辦房產(chǎn)證，或者存在其他問題。做公證的話一般包括房屋中介、炒房者或房屋本身等。如果拿不到房產(chǎn)證，公證處會對房子進行公證，讓購房者放心。然而，這種做法并不是保險的，對住房交易的沒有保證。二手房買賣公證的有效時間多久進行二手房買賣時，申請公證的，公證機構(gòu)出具公證書后，公證書長期有效，但有相反證據(jù)推翻公證除外?！吨腥A人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。第三十九條當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！吨腥A人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公2023-07-01264人看過 -
房產(chǎn)證二手房有房產(chǎn)證可以過戶。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，在辦理住房過戶手續(xù)時，當(dāng)事人需要提供房產(chǎn)證等證件材料。一、房子可以過戶給小孩嗎房子可以過戶給小孩，只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。即使子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈與與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈與人有直接關(guān)系。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)的過戶需要向房屋登記機關(guān)提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，然后依法申請過戶登記，由登記機關(guān)審核后予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證就可以了。二、二手房怎么進行網(wǎng)簽若是二手房網(wǎng)簽的話，是需要注意查驗房產(chǎn)證，然后核實賣方身份，核實網(wǎng)簽信息，然后進行資金監(jiān)管。具體流程：1，買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、錄入、校驗房屋信息；3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；4、協(xié)商合同的相關(guān)條2023-04-03190人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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2025-03-11 -
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二手房的土地證到期了還能辦理過戶手續(xù)嗎臺灣在線咨詢 2022-05-27只要不動產(chǎn)權(quán)證過戶了就沒關(guān)系，否則需要在90天內(nèi)完成過戶，土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移這是有相關(guān)法律依據(jù)的。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。 -
二手房有房權(quán)證沒有土地證，因為是集體土地是否能給過戶浙江在線咨詢 2022-10-20這種房子只能在本村集體內(nèi)買賣，且必須具有農(nóng)村戶口。如果不具備這兩個條件你們之間的房屋買賣合同是無效的。 -
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土地證未辦二手房過戶天津在線咨詢 2022-08-12二手房買賣，土地證沒有辦理過戶。買家可憑買賣合同和賣家協(xié)議，一起辦理住房所屬土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。 如果賣家刁難或者拒絕配合，買家可以憑合同到法院依法起訴賣家維權(quán)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： 第四章房地產(chǎn)交易 第一節(jié)一般規(guī)定 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。 -
二手房沒有房產(chǎn)證是否可以進行過戶手續(xù)？福建在線咨詢 2023-02-21是過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。 但只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。
