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房屋買賣合同公證去房產(chǎn)所在地的公證處，房屋買賣合同并不都需要公證，房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。

一、房子公證后產(chǎn)權歸誰

房子公證后，產(chǎn)權仍然歸不動產(chǎn)權證書上記載的權利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權都屬于不動產(chǎn)權證書上登記的權利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法有效，與房屋產(chǎn)權是否變更無關。在房屋買賣過程中，房屋買賣合同可以辦理公證，但并不是必須辦理。辦理房屋買賣合同公證的目的是證明合同合法有效，但即使不辦理公證，依法簽訂的房屋買賣合同也是合法有效的。房屋產(chǎn)權在買賣雙方辦理過戶登記之后發(fā)生轉移，與是否公證沒有絲毫關系。

二、私下簽的協(xié)議有效嗎？

私下簽的協(xié)議有效。只要協(xié)議不違反法律強制性規(guī)定，是雙方真實意思的表達，就能對雙方產(chǎn)生約束力。一般情況下，雙方私下簽訂協(xié)議具有法律效力，但不得違反國家法律法規(guī)。不需要公證。公證處公證的協(xié)議更有效、更確定，如果雙方同意，甚至可以使公證具有強制執(zhí)行力，即在發(fā)生糾紛時，可以直接通過公證處出具相關文件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照規(guī)定辦理。

三、自書遺囑未公證有效嗎

自書遺囑未公證有效，但是需要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日，寫遺囑需要遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

自書遺囑只要符合法律規(guī)定，自己寫好以后，就可以使用了。公證，是和自書遺囑并列的一種遺囑形式，并不說自書遺囑需要在辦理公證后才有效。

實踐當中，由于大家對法律知識了解的并不全面，有時在自已寫遺囑的時候容易出現(xiàn)一些錯誤，在使用遺囑時發(fā)生法律效力上的爭議，或者是理解上的分歧，甚至是執(zhí)行上的困難。

而如果去公證處作公證，公證人員會幫助我們審查合法性，以及行文表述上的一些務實的、明確的解釋，保證內(nèi)容的合法性。

再有，公證過的遺囑，繼承人通常也很難反對說當時老人精神或者身體健康狀態(tài)有問題，不具備完全民事行為能力人等理由，來推翻見證遺囑的效力，這個時候，公證遺囑，起到了給自書遺囑上了一道保險的作用。