二手房買賣口頭合同有法律效力嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 04:50:45
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口頭訂立的二手房買賣合同一般沒有法律保護(hù)。法律規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立二手房買賣合同，當(dāng)事人采用口頭形式訂立的，不受法律保護(hù)。但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
一、民法典居間合同必須蓋公章嗎
居間合同沒有蓋公章可以生效，合同生效必須是依法成立的條件下，且只要簽字與蓋章滿足一項(xiàng)，合同成立。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
二、與公司簽合同甲方只蓋章沒簽字生效嗎
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
三、合同一定要法人簽字嗎
合同要不要法人簽字，具體以合同約定為準(zhǔn)。如果合同中明確自法定代表人簽字時起生效那么就是要法人簽字的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
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口頭合同口頭約定是有合同效力的。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同訂立的方式除了有書面訂立之外，也可以使用口頭形式訂立合同。只要雙方當(dāng)事人是出于真實(shí)的意思表示，那么即使是口頭協(xié)議也具有合同效力。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式?？陬^約定的口頭合同有效嗎人們往往錯誤地將合同理解為“書面合同”，認(rèn)為只有白紙黑字地寫下來的才是合同。其實(shí)，除了書面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口頭合同的形式存在的。例如：日常購物時的討價還價，從法律角度看就是一個訂立合同的過程?？陬^合同和書面合同一樣具有法律效力，并且訂立過程很方便快捷。只是由于口頭合同一旦發(fā)生糾紛，很難證明合同當(dāng)事人的真實(shí)意思，2023-07-27429人看過 -
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合同生效購買二手車手寫合同有法律效力。合同生效即合同發(fā)生了法律約束力。只有符合法律規(guī)定的一定條件的合同才具有法律效力，這些條件常常被稱為合同的有效要件。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、勞動者或用人單位訂立合同有哪幾種形式勞動者和用人單位訂立合同時，只能采用書面形式。合同的訂立方式有書面形式、口頭形式和其他形式。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，2023-04-10212人看過 -
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口頭口頭承諾的房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎?澳門在線咨詢 2022-07-02房屋買賣合同的形式要件問題， 亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔這一規(guī)定為當(dāng)事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用 -
買賣二手房口頭協(xié)議是否有效天津在線咨詢 2022-10-13依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣交易的時候，要簽訂書面的合同，如果簽訂口頭合同的，合同是不具有法律效力的。 -
買賣二手房口頭協(xié)議法律支持嗎新疆在線咨詢 2024-08-29依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣交易的時候，要簽訂書面的合同，如果簽訂口頭合同的，合同是不具有法律效力的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
