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已交定金不想購房怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 12:53:33 436 人看過

一、已交定金不想購房怎么辦

在交付購房定金之后，若由于買方自身因素?zé)o法繼續(xù)購入房屋，那么賣方通常情況下將不會予以定金退還處理。

然而，以下幾種特殊情況下則允許買方提出退還定金的請求：首先，當(dāng)出現(xiàn)非雙方責(zé)任所致之情勢，致使商品房買賣合同無法達成簽署時，買方有權(quán)要求返還其所繳納的定金；其次，如果開發(fā)商本身并不具備商品房銷售資質(zhì)，那么買方也可據(jù)此理由申請退還定金。

《商品房銷售管理辦法》第22條

不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。

二、收了定金不想賣房了怎么辦

收了定金如果不想賣房了，需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體如下：如果雙方約定的2萬元為定金，那么賣方違約的情況下，一般需要雙倍返還定金，如果合同還有其他約定的，當(dāng)事人返回的可能還需要承擔(dān)其他的違約責(zé)任，因此，建議各位在買房賣房中遵循誠實信用的原則。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“已交定金不想購房怎么辦”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《商品房銷售管理辦法》：第三章　廣告與合同　　第二十二條　不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。\n符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

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