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當(dāng)?shù)氐难b修行業(yè)協(xié)會一般都承擔(dān)著當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T消委會,裝修消費(fèi)維權(quán)投訴的服務(wù)工作,他們相對來說專業(yè)知識,專業(yè)人員比較準(zhǔn)確評定到位。《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定，生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未將產(chǎn)品投入流通的；（二）產(chǎn)品投入流通時(shí)，引起損害的缺陷尚不存在的；（三）將產(chǎn)品投入流通時(shí)的科學(xué)技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷的存在的。銷售者承擔(dān)推定過錯(cuò)責(zé)任表現(xiàn)為：因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，推定銷售者對此有過錯(cuò)，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。銷售者如果能夠證明自己沒有過錯(cuò)的，可向生產(chǎn)者追償。

近日，一位市民向市消委會反映，他家剛裝修完一個(gè)月的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，由裝修公司代購的家具也出現(xiàn)質(zhì)量問題，但是在維權(quán)過程中卻遇到了棘手難題。據(jù)該市民介紹，由于是熟人介紹的裝修公司，壓根沒有想到會在以后遇到麻煩，而且該裝修公司在我市還小有名氣，因此，出于對熟人的信任和對公司的信任，該市民沒有與公司簽訂裝修合同。在裝修過程中，也很少到現(xiàn)場監(jiān)工，沒有對房屋進(jìn)行驗(yàn)收就將裝修尾款全部付與了裝修公司。房屋裝修完成一個(gè)月后，該市民到新房查看，發(fā)現(xiàn)家中有漏水等情況，而且由裝修公司代購的家具也有一些出現(xiàn)了質(zhì)量問題。與裝修公司聯(lián)系時(shí)，裝修公司卻不接該市民的電話，當(dāng)初的介紹人打電話，該公司也拒不接聽。市消委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管裝修公司確實(shí)對市民造成了損失，但由于沒有合同，因此消委會也無法進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果消費(fèi)者遇到這種情況，一旦私下無法達(dá)成協(xié)議，消費(fèi)者想要挽回?fù)p失只能通過訴訟途徑，由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定給予證據(jù)，最終由法院

住宅建筑品質(zhì)缺陷主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)重要層面：（一）主體結(jié)構(gòu)施工過程中所呈現(xiàn)出的技術(shù)水平低于設(shè)計(jì)要求，進(jìn)而有可能引發(fā)建筑物在承載負(fù)荷上產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性損傷、變形、倒塌等危險(xiǎn)狀況；（二）對居民日常生活及使用功能造成嚴(yán)重影響的品質(zhì)問題，例如生活用水與電力供應(yīng)不穩(wěn)定、隔音效果未達(dá)預(yù)期等情況；（三）其他普遍存在于各類住宅建筑中的品質(zhì)問題，如滲漏、地面膨脹、墻面表面剝落等現(xiàn)象?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1．找裝修公司：房子裝修出現(xiàn)問題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào)，通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中，要冷靜處理，在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上，積極配合工作。2．找相關(guān)部門：與裝修公司協(xié)商不成，尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會或居委會司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。3．找司法鑒定機(jī)構(gòu)：假如對方不愿意調(diào)解，請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調(diào)解，所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費(fèi)者專業(yè)委員會發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據(jù)保存文件。精裝修購房合同書文本＜p＞出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿

房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題只要符合法定起訴條件的，就可以起訴。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生糾紛的，可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)裝修公司不愿意承擔(dān)保修責(zé)任或者不愿意賠償因裝修質(zhì)量給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可以向人民法院起訴。一、開發(fā)商延期交房又不賠違約金怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發(fā)商。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、租房押金糾紛怎么起訴租房押金糾紛可以通過向人民法院遞交

針對家居裝飾工程中可能出現(xiàn)的問題，我們提供了多種有效的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解以及投訴等等。詳細(xì)內(nèi)容如下：首先，我們應(yīng)挑選具備國家技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證許可證及具有相關(guān)領(lǐng)域檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來承擔(dān)整個(gè)工程的檢測任務(wù)。一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，便可將其作為判定責(zé)任歸屬的重要依據(jù)。其次，當(dāng)遇到問題時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)積極與裝修公司展開溝通協(xié)商。在保障自身合法權(quán)益的前提下，客觀真實(shí)地闡述問題所在，并提出合理的賠償要求。若協(xié)商無果，我們還可以尋求相關(guān)部門的幫助。根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，在家居裝飾糾紛發(fā)生之后，我們有權(quán)向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。消費(fèi)者協(xié)會的投訴部門在收到投訴信息后，會主動(dòng)與被投訴的裝修公司取得聯(lián)系，開展情況調(diào)查和調(diào)解工作。若雙方未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，我們可以考慮借助法律手段來維護(hù)自身的合法權(quán)益。此時(shí)，我們需要聘請專業(yè)律師，并向法院遞交訴訟請求。待法院立案受理后，將安排

在處理房屋質(zhì)量方面的疑慮時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司往往是需要承擔(dān)起相應(yīng)賠償責(zé)任的責(zé)任方。在此種情況之下，購房者首先應(yīng)當(dāng)同相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行深入的交流，以便對實(shí)際狀況有所了解，并要求該開發(fā)商在指定的期限內(nèi)采取適當(dāng)?shù)拇胧┯枰愿牧迹蝗粼诜课菅b修過程中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷經(jīng)多次修復(fù)仍未得到妥善解決或修復(fù)之后仍然未能達(dá)到雙方事先約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么購買者便擁有隨時(shí)通過法律途徑解除房屋銷售合同的權(quán)力，并且同樣享有向開發(fā)商索取相應(yīng)賠償?shù)暮戏?quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，

當(dāng)面臨房屋質(zhì)量問題時(shí)，首要之舉便是向開發(fā)商尋求協(xié)助以確保問題得以妥善解決。倘若房屋存在的質(zhì)量缺陷對您在居住舒適度與使用功能等關(guān)鍵領(lǐng)域的基本需求構(gòu)成了不可接受的干擾，那么根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，您完全享有解除購房合約的權(quán)力，同時(shí)要求其賠償任何因此而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。然而，若房屋質(zhì)量問題僅為輕度影響到了日常生活的便捷性和居住的舒適程度，根據(jù)現(xiàn)行法律條文，您仍具有依靠開發(fā)商來承擔(dān)修繕責(zé)任的合法權(quán)益。若開發(fā)商未能履行修復(fù)義務(wù)或者延遲至合理期限后才開始實(shí)施修復(fù)工程，那么您將被賦予自行采取適當(dāng)措施以恢復(fù)房屋正常狀態(tài)的權(quán)利，如雇傭?qū)I(yè)人員進(jìn)行維修，而所有由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及因維修行為所導(dǎo)致的其他各類損失，均應(yīng)由開發(fā)商全權(quán)承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解釋》第十三條因房子質(zhì)量問題嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用，買受人懇求解除合同和補(bǔ)償丟失的，應(yīng)予支撐。交付運(yùn)用的房子存在質(zhì)量問題，在保

律師解答：視情況而定。視情況而定。當(dāng)商品房面積的誤差在3％以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過3％，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

【案例】2012年年底，甘女士花了320萬在西派國際購置一套190平方米的精裝房。2015年入住后，如今不到兩年，甘女士印象中的房屋已經(jīng)維修超過40次，廚房頂部3塊瓷磚掉落、生活陽臺中央空調(diào)壓力閥如暴雨般排水、墻面屋頂?shù)孛骈_裂、房門開裂全部更換…“我爸媽到我家的頻率還沒有裝修工人頻繁。”甘女士的苦也被朋友調(diào)侃，“你買下的豪宅變成了‘嚎宅’，嚎啕大哭的嚎。”該樓盤開發(fā)商表示，是否達(dá)到40次需要查驗(yàn)房屋維修記錄，可能是雙方計(jì)數(shù)標(biāo)準(zhǔn)不一……【法律解讀】到底有多長，更不用說搞清楚承建商承諾給發(fā)展商的保修期和發(fā)展商承諾給業(yè)主的保修期有什么區(qū)別，因此稀里糊涂吃虧是很常見的。一般來說，保修期分為兩種，一種是建筑商對開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對購房者的保修期。（一）建筑商對開發(fā)商承諾的保修期是多長關(guān)于房子保修期限的規(guī)定在我國的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，的最低保修期限分別如下：1、屋面防

1、人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)裁定不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。2、人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。3、人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時(shí)間、地點(diǎn)。4、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月;還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。一、離婚案件已經(jīng)立案,后續(xù)應(yīng)該怎么做1、人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副

被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1．8～2．70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

一、裝修出質(zhì)量問題怎么寫投訴書（一）如可能或已經(jīng)出現(xiàn)糾紛，應(yīng)第一時(shí)間聯(lián)系律師，委托律師設(shè)計(jì)談判或訴訟的法律策略；（二）之后再根據(jù)律師的設(shè)計(jì)，先和對方協(xié)商。但協(xié)商應(yīng)當(dāng)有時(shí)間限制，以免超過訴訟時(shí)效，一般以1-3個(gè)月為宜；（三）如協(xié)商無果，則應(yīng)立即委托律師辦理起訴等法律事宜；（四）關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴書，應(yīng)包括具體裝修出現(xiàn)的問題。二、質(zhì)權(quán)人可以直接出售質(zhì)押物嗎質(zhì)權(quán)人不能自己直接出售質(zhì)押物，只能通過法院判決后走司法拍賣的程序。（一）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存專續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；（二）所以質(zhì)權(quán)人無權(quán)在質(zhì)押期間處分質(zhì)押物，質(zhì)押期滿后，債務(wù)人屬沒有履行債務(wù)的，質(zhì)權(quán)人可以依法拍賣、變賣，以所得款項(xiàng)彌補(bǔ)損失；（三）質(zhì)權(quán)人不能在不與出質(zhì)人溝通的情況下處置質(zhì)物財(cái)產(chǎn)，而且質(zhì)權(quán)人有義務(wù)妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，特殊情況除外。三、質(zhì)權(quán)的種類有哪些質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)

律師解答：是3年。房屋質(zhì)量訴訟時(shí)效是3年。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋質(zhì)量是有保修期的，如果因房屋質(zhì)量產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，適用訴訟時(shí)效規(guī)定，訴訟時(shí)效一般是3年。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。