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一般行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑需要遵循調(diào)查取證、立案告知、審核決定以及強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定流程。如果行政部門根據(jù)以上流程依法強(qiáng)拆，那么對(duì)違建建筑的依法拆除行為是不需要賠償?shù)模ㄖ鸪笕杂欣脙r(jià)值的建筑材料等相關(guān)物品，屬于被拆遷人私人合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)妥善保留，無權(quán)擅自處置如有損毀照價(jià)賠償。

業(yè)主財(cái)物被盜物業(yè)糾紛的舉證責(zé)任由誰承擔(dān)

業(yè)主財(cái)物被盜物業(yè)糾紛的舉證責(zé)任由業(yè)主、物業(yè)公司共同承擔(dān)。

“誰主張誰舉證”，這是一般原則。

最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第四條中列舉了八項(xiàng)舉證責(zé)任倒置情形，而對(duì)因物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生的糾紛，并沒有規(guī)定。

但事實(shí)上，由業(yè)主承擔(dān)物業(yè)公司在履約過程中有過錯(cuò)或不全面履行合同義務(wù)的舉證責(zé)任是很難的。

成文法國(guó)家，法律規(guī)范總是慢于現(xiàn)實(shí)生活的變化，也因立法技術(shù)方面的問題，缺陷在所難免。

“徒法不能自行”。

當(dāng)法律規(guī)范不詳盡，不能實(shí)現(xiàn)個(gè)別正義時(shí)，就需要法官在審判實(shí)踐中根據(jù)訴訟基本原則靈活對(duì)待。

對(duì)這類糾紛，法官應(yīng)當(dāng)合理地分配舉證責(zé)任，不能機(jī)械司法，僵化辦案。

主要有兩種情形：

（一）發(fā)生最多的是業(yè)主的車輛在小區(qū)內(nèi)被盜。

作為有車的業(yè)主在選擇住宅時(shí)，要考慮有地方停車而且要安全。

我國(guó)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)大多是房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)也都有統(tǒng)一的車位或車庫。

業(yè)主將車停放在指定的車位或車庫，就應(yīng)視為將車委托給物業(yè)公司代為保障其安全。

1、如發(fā)生被盜，作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)對(duì)如下事項(xiàng)承擔(dān)舉證責(zé)任：

（1）將車停放在車位或車庫的事實(shí)；

（2）盡到了該盡的防范義務(wù)，如車門鎖、報(bào)警裝置的完好性等；

（3）車輛的價(jià)值。

作為物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的舉證責(zé)任是，證明自己已盡到了一個(gè)善良服務(wù)人的注意義務(wù)。

2、一般來說物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的舉證責(zé)任是：

（1）小區(qū)內(nèi)治安狀況的總體情況。

總體情況良好，可以證明物業(yè)公司在履行安保義務(wù)上是沒有過錯(cuò)的。

如果總體情況不好，正如前文所述，經(jīng)常有打架斗毆，失竊失盜現(xiàn)象發(fā)生，就可以認(rèn)定物業(yè)公司有過錯(cuò)。

（2）小區(qū)與外界通道是否設(shè)置了門衛(wèi)及值班記錄，值班記錄主要用以證明有人值守。

從常理講，要求門衛(wèi)對(duì)所有進(jìn)出人員進(jìn)行登記是不可能的。

（3）在主通道及統(tǒng)一停車車位或車庫周圍設(shè)置的防范措施是否符合合同約定，如夜間巡邏、電子監(jiān)控設(shè)施、單獨(dú)的值班室及值班人員等等。

防范程度應(yīng)當(dāng)與業(yè)主支付的服務(wù)費(fèi)對(duì)等。

正如你不能要求豪華賓館與一般招待所對(duì)住宿顧客的人身、財(cái)物的安保義務(wù)是一樣的。

（二）小區(qū)內(nèi)發(fā)生入室盜竊、搶劫，造成業(yè)主人身傷害、財(cái)產(chǎn)受損情形的舉證責(zé)任。

這類情形，往往涉及刑事犯罪。

由于刑事犯罪行為具有隱蔽性、突發(fā)性、不可預(yù)見性，因而作為物業(yè)公司的安保義務(wù)，應(yīng)當(dāng)不超出與業(yè)主簽訂合同時(shí)所能預(yù)見的情況。

所以發(fā)生業(yè)主在居家內(nèi)被傷害、財(cái)物被盜被劫，物業(yè)公司一般應(yīng)從以下幾面舉證證明已履行合同約定的安保義務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)；

（2）從事保安服務(wù)的人員按國(guó)家有關(guān)規(guī)定具備職業(yè)資格；

（3）健全的保安服務(wù)制度；

（4）按制度履行注意義務(wù)的記錄或證明，如值班日志、重大事故報(bào)告記錄等；

（5）為履行安保義務(wù)所采取的措施、配備的設(shè)施及必要的宣傳等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。