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離婚產(chǎn)權過戶要不要交契稅，離婚產(chǎn)權過戶需要哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-12 01:10:17 158 人看過

一、離婚產(chǎn)權過戶要不要交契稅

離婚財產(chǎn)過戶契稅是不需要交納的，因離婚房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的免收住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。

二、離婚產(chǎn)權過戶需要哪些材料

離婚產(chǎn)權過戶需要提交以下資料：

1．房產(chǎn)證；

2．申請人身份證明及復印件；

3．協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

4．法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

三、離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦

離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶的，需區(qū)別對待。

1．訴訟離婚，一方不配合過戶的；

對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

2．協(xié)議離婚，一方不配合過戶的；

對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

（1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

（2）離婚時，到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。

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