房屋中介是如何吃“差價”的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 17:42:47
361 人看過
在房屋買賣中，房產(chǎn)中介公司所扮演的角色很重要。對于賣方來說，當(dāng)然希望以滿意的高價格銷售出去，而對買方來說，恰恰相反。這種買賣不同心，便成了中介公司撈取外塊的可利用因素。如果中介公司僅僅從中介過程中獲取應(yīng)得的中介費，以中立的身份促成交易，盡可能將買賣雙方的信息透露給對方，買賣客戶的每一方都不會有任何意見，甚至要心悅誠服地感謝中介。事實上，不少中介并不甘心獲得中介費，而是想方設(shè)法從中游說，對買賣雙方使用不同的語言談判技巧，撈得不義錢財。
高女士委托房產(chǎn)中介公司代理出售房產(chǎn)，與中介口頭約定價格為38萬元。中介公司如果此時一手吃下這房子，并自己墊付38萬元，與高女士一手清，即使房主并未轉(zhuǎn)到自己名下，約定待找到購房戶后再作過戶交易，相信高女士不可能會如現(xiàn)在這樣感到不滿，因為她已經(jīng)及時拿到了自認為滿意的房款?，F(xiàn)實中，這樣的情況很多，中介手里閑余資金夠多，看到有利可圖，狠賺一筆的情況不少。但高女士與中介公司口頭約定的價格，并沒有及時成交，中介公司在推銷高女士房產(chǎn)時，知道高女士的心理價位，直接以這樣的價格銷售出去，高女士也不一定會反悔。
然而，房子實際賣出價為42萬元，中介在實際交易價格上插上一腿，一邊瞞著高女士，一邊又瞞著買方趙某。這里，蒙在鼓里的是高女士和購房戶趙某，猛賺一把的是中介公司。中介只告訴高女士房價是40萬元，并謊稱各種稅費近2萬元，要求高女士再付給5000元代理費。這樣，中介公司從高女士一方身上，就獲得了45000元。中介公司一定還可能會與買方做其他有利于自己的交易，只是這些交易不為人知罷了。
雖然工商行政管理局香洲分局已經(jīng)責(zé)令中介公司立即改正，并罰款15000元，中介公司在這一宗業(yè)務(wù)中已經(jīng)無利可圖，但中介的不正當(dāng)行為卻令人發(fā)指。高女士的起訴，雖是爭取自己的權(quán)益，卻也給市民一點提示和啟示。即房產(chǎn)買賣屬于大宗業(yè)務(wù)，雙方在尊重中介的基礎(chǔ)上，應(yīng)多存一份心眼，且盡可能與交易對手有面對面交流溝通的機會，不給中介留有吃差價的可能。即使房產(chǎn)成交后，一旦發(fā)現(xiàn)中介有任何不良行為，也不要放棄，為了維權(quán)，做一些哪怕是無用的努力，也會影響中介以后有吃差價的企圖，又為凈化中介市場貢獻了一份力。
更多精彩請閱讀房產(chǎn)中介
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租房子中介會吃房屋差價嗎
453人看過
-
中介吃房屋差價違法嗎合同糾紛
299人看過
-
中介是否存在吃差價的問題？如何處理？
259人看過
-
瞧瞧房產(chǎn)中介怎樣“吃差價”
197人看過
-
買二手房巧避中介吃差價
53人看過
-
中介吃差價去哪投訴
206人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)中介相關(guān)文章
-
仲裁機構(gòu)遇到中介吃差價的購房者可以依法維權(quán)。購房者可以向中介公司所在地的工商局或者工商局、房管部門投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)以房屋買賣合同中指定的仲裁機構(gòu)為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。通過找中介買房中介費誰出通過找中介買房，中介費賣方買方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2％，賣家1％不過賣方的中介費是可以商量的，好多賣家都不交中介費的。中介收費標準：1．中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費，2．貸款服務(wù)費：按成交額1％收取。3．擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外2023-08-05292人看過 -
一、買房時如何挑選房產(chǎn)中介1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問公司、置業(yè)顧問冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營范圍的一部分，在現(xiàn)實生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問的業(yè)務(wù)。2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機構(gòu)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。同時，我們還要審查它們的經(jīng)營范圍，審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門許可，是否隨意擴大經(jīng)營范圍。3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？?。4、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)管2023-06-25187人看過 -
合同成立中介吃差價是違法的，所以可以起訴要求中介返還或者賠償。吃差價的這種方式即中介盈利的方式，如果在已經(jīng)支付了中介費的情況下，中介還這樣做的話，嚴重的情況下是可以進行起訴的，但是如果沒有支付中介費的話，那么這部分差價其實也就是中介的中介費，中介看似在這場交易中沒有付出什么但事實上中介在這次交易中花費了大量的時間和精力，支付中介費是非常應(yīng)該的。一、租房不合適 中介費可以退嗎租房不合適，中介費當(dāng)事人可以要求退還。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票，房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。二、二手房過戶不成中介費可以按揭嗎二手房交易過戶不2023-03-29364人看過 -
房產(chǎn)中介2013年,全國法院收案量延續(xù)高位運行狀態(tài),案多人少矛盾依然突出,法官辦案壓力不斷增加。受社會大環(huán)境影響,金融與房產(chǎn)類糾紛不斷增加;刑民交叉案件案值大、涉及群體廣,給法官審判帶來不小壓力。面對種種困難,各地法院從審判、管理等方面不斷創(chuàng)新,實現(xiàn)審判質(zhì)效同步提升12月12日19時,廣東省深圳市福田區(qū)人民法院第27審判庭燈火通明,一起民間借貸糾紛正在開庭審理。增設(shè)夜間法庭、夜間執(zhí)行、周六全院不休息年關(guān)將至,白加黑成了法官們的工作常態(tài)。記者在采訪中了解到,這一年,各地法院收案數(shù)量仍高位運行。截至11月底,福田法院案件受理數(shù)為35495件,同比去年增長14.82%。北京市朝陽區(qū)人民法院收案6萬余件,同比增長8.4%。上海市黃浦區(qū)人民法院共受理案件30648件,同比增長17.48%。這一年忙,十分忙!浙江省余姚市人民法院審管辦法官周海燕坦言,法院案多人少矛盾依然突出,一線法官辦案壓力一直都很大。部分借2023-04-22318人看過
-
法律綜合知識中介公司在房地產(chǎn)交易中賺取差價的行為實際上屬于房產(chǎn)中介機構(gòu)采用欺騙策略訂立合同，從而獲得不當(dāng)利益，侵害廣大消費者權(quán)益的違法行徑。這種違法經(jīng)紀活動若無相關(guān)法律、法規(guī)明確予以禁止，則應(yīng)由工商行政主管部門依據(jù)其行為嚴重程度進行相應(yīng)處罰。具體而言，對其情節(jié)輕微者，可予以警告；如有違法所得，可處以違法所得金額三倍以內(nèi)的罰款（最高不超過三萬元）；若無違法所得，則可處以一萬元以下的罰款。此外，倘若上述行為嚴重侵犯了當(dāng)事人的合法權(quán)益，當(dāng)事人有權(quán)依法向法院提起訴訟。根據(jù)《經(jīng)紀人管理辦法》第二十三條規(guī)定，對于違反本辦法第十七條規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定處理；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，由工商行政管理機關(guān)視其情節(jié)輕重，分別給予警告、處以違法所得額三倍以下的罰款，但最高不超過三萬元，沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。第二十四條規(guī)定，對于違反本辦法第十八條規(guī)定，從事違法經(jīng)紀活動的，法律、法規(guī)已有規(guī)定2024-07-24108人看過 -
2006年10月31日建設(shè)部、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會聯(lián)合發(fā)布《中國房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》中明確提出：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益;不得利用虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等費用。2年多過去了我們經(jīng)紀行業(yè)執(zhí)行的怎么樣呢？我想連陳同順先生都不會知道一線的格局。小李啊經(jīng)營一個經(jīng)紀公司太難了，尤其是我們小公司，房源少，客戶少，品牌小,成單真TM不容易啊。還要承擔(dān)店面、廣告、裝修、運營等高額的投入，一月下來所賺的錢，除去什么店長，文秘，業(yè)務(wù)，廣告，房租，水電，辦公用品，協(xié)調(diào)關(guān)系等費用，還有多少呢？就算有資金支持，我也不會在盲目擴大規(guī)模了，而且現(xiàn)在的人才流動問題不好解決啊，我看拿上幾套房，吃點差價得了。這是07年一位經(jīng)紀公司的老板對我說的。這就是一線，平凡的一線，無奈的一線，現(xiàn)實的一線。說起吃差價，很多人都會避而不談，原因有很多。但是吃差價的話題是一個不老話題，直2023-06-10306人看過 -
法律綜合知識在我國現(xiàn)行的法律框架下，中介機構(gòu)在促使租賃和出售房產(chǎn)的合同順利簽訂后，有權(quán)向客戶索取報酬；然而，若未能達成相似交易，則不得要求支付任何形式的酬勞，但是仍然有權(quán)利按照事先書面協(xié)議的約定請買方或者租戶支付其為促成本次交易而付出的合理支出與花費?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2024-05-19404人看過 -
房產(chǎn)中介趙先生反映，去年在嘉興海寧買了一套二手房，合同約定103萬，可事后發(fā)現(xiàn)，房東實際到手100萬。他認為，中介額外吃了3萬元差價。但找到中介核實情況時，工作人員卻說，趙先生自己就是中介，甚至還向他們請教過如何吃差價。中介“吃差價”行為是否違法？所謂吃差價就是指中介壓低房屋出售人的評估價和登記出售的價格，抬高買受人的買房價格，然后賺錢這個中間差價的行為。而這種行為其實是違法的，因為根據(jù)《民法典》規(guī)定，中介作為居間人，是必須就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告；也就是說對于房屋的實際成交價格，中介是應(yīng)當(dāng)告知買賣雙方的，而這種吃差價的行為恰恰就違背了上述義務(wù)，同時也違反了法律規(guī)定。根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，“吃差價”實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。因此，吃差價是違法的，如果碰到要記得及時舉報2023-05-06108人看過
-
房產(chǎn)中介一、案情回放今年2月，沈某委托一房屋中介機構(gòu)出售自己的一套房產(chǎn)，確定出售價格為122萬元。中介機構(gòu)找到買家后告知沈某：因受讓方年邁體弱且系其員工家屬而不便于直接向其收取稅費、代辦貸款費用及中介費用，因此在簽訂合同時將交易價寫作126萬元，沈某在收到額外的4萬元費用后交給中介機構(gòu)，用于為受讓方繳納上述費用。3月6日，中介機構(gòu)、沈某與受讓方皇某簽訂《商品房轉(zhuǎn)讓合同》一份，約定沈某將房產(chǎn)以126萬元的價格出售給皇某。合同約定定金為3萬元，受讓方當(dāng)日交付定金。合同還約定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶時涉及的各項稅費均由受讓方承擔(dān)，中介費為房價的1。5％計1。89萬元，買賣雙方任何一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介費。但事后，沈某與皇某交流后得知，皇某與中介機構(gòu)員工并無親屬關(guān)系，其真實的買受價就是126萬元，并需承擔(dān)中介費及過戶相關(guān)的所有稅費。雙方去找中介機構(gòu)交涉，但無果。3月28日，沈某與皇某簽訂協(xié)議書一份，約定2023-02-23253人看過 -
二手房中介1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真假房源對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。4、不讓中介公司代理兩方2023-03-30459人看過 -
商品房預(yù)售中介公司的利潤獲取方式有三種:1)阻止買賣雙方直接見面,增加中介地位;2)與賣家協(xié)商并規(guī)定底價,超出部分則按照約定比例進行分成,獲得差價利潤;3)以公司名義購買低價房屋并加價銷售,賺取差價利潤。為避免這些風(fēng)險,建議最好是三方見面、透明交易;不見面也要看委托代理合同;查看相關(guān)證件辨明真假房源。中介公司的利潤獲取方式有以下三種:1.阻止買賣雙方直接見面,從而避免直接競爭,增加其中介地位。2.在賣家委托中介賣房時,中介會與賣家協(xié)商并規(guī)定底價,超出部分則按照約定比例進行分成,從而獲得差價利潤。3.如果中介發(fā)現(xiàn)賣家報價比市場價低很多,會以公司名義購買該房屋并加價銷售,從而賺取差價利潤。避免：1．最好是三方見面、透明交易；2．不見面也要看委托代理合同；3．查看相關(guān)證件辨明真假房源。 中 介 公 司 吃 差 價 的 兩 種 形 式 及 避 免 方 法中介公司吃差價的兩種形式及避免方法中介公司作為連接買2023-09-08484人看過 -
法律綜合知識一、小時工中介吃差價違法嗎中介吃差價是不道德且違法的行為，不僅嚴重破壞了我們所謂的誠實守信底線，同時傷害了委托方的利益，也攪亂了整個市場的公平交易秩序，甚至踐踏了公序良俗的道德標準。然而，如果有中介已經(jīng)接受了傭金，卻依然損害了委托方的權(quán)益，那么后者有權(quán)提出賠償請求以維護自身的合法利益。《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二、小時工需要交社保嗎我們謹此告知您，根據(jù)我國的法律規(guī)定，所有在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)營的用人單位以及個人均需依法依規(guī)地繳納社會保險費用。他們有著權(quán)利去查證自己的繳費記錄與個人權(quán)益記錄，也有權(quán)隨時向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提出社會保險方2024-07-11480人看過
-
法律綜合知識一、房產(chǎn)中介吃差價糾紛，怎么樣維傳針對中介從中獲取不正當(dāng)收益，您可以采取各種途徑來予以證明。主要包括參考當(dāng)時您與相關(guān)中介所簽署的合同，以及涉及到交易的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等等。我們必須認識到，根據(jù)中國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，任何中介機構(gòu)或者個人代理人都嚴禁故意向交易雙方隱瞞實際房屋交易信息，以低于市場價格收取房屋并在更高價格上賣出（租賃）從而獲得不當(dāng)利潤。一旦發(fā)現(xiàn)中介存在這種行為，您有權(quán)采取必要措施維權(quán)：首先，您可以嘗試與其進行溝通協(xié)商，探討解決方案；其次，您可前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門檢舉投訴該中介；如果上述努力均無結(jié)果，您也可以選擇直接向法院提起民事訴訟，以保護自身的合法權(quán)益不受侵害?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；（二）對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（2024-07-24485人看過 -
二手房買賣除正常因素上漲之外，一些不法中介采取“吃差價”方式，正在成為擾亂二手房市場的“黑手”，一些房東也間接地助長了黑中介“吃差價”的惡習(xí)。（資料圖片）二手房價正在水漲船高。除正常因素上漲之外，一些不法中介采取“吃差價”方式，正在成為擾亂二手房市場的“黑手”，一些房東也間接地助長了黑中介“吃差價”的惡習(xí)。暗訪成交前甭想見房東筆者以購買二手房為名，暗訪了某家中介門店?！斑@套房子很緊俏，上午還有兩個人來看過這套房子，您想要買就盡快做決定?！薄胺孔拥故遣诲e，我能否和房主見面聊聊?！薄皝硪粋€就要和房主見面談，房主哪有那么多的時間??！這房子房主已經(jīng)全權(quán)委托我們了，看，鑰匙就在我手里，你放心吧，成交的時候，我們肯定會讓您和房東見面的?！薄皟r格還是有些高，能否再便宜一些?！薄胺績r是房主定的，我們是正規(guī)的中介公司，只收取中間費用?！薄拔疫€需要再考慮一下。”“覺得合適的話，您可以先交5000到1萬元的保證金，我可以2023-04-22158人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)中介
詞條
房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場不可或缺的一部分。... 更多>
#房產(chǎn)中介
最新文章
-
2024-01-08 -
2023-12-16 -
2023-11-16 -
2023-11-16 -
2023-11-12
#房產(chǎn)中介
相關(guān)咨詢
-
怎樣避免房屋中介吃差價福建在線咨詢 2022-08-22爭取與買/賣家面對面中介不想讓你和買家見面無非就是為了不讓你們談價，這恰恰也說明了房屋交易價是有問題的，所以你最好主動要求與買家面對面，參與到賣房過程中去，這樣也就讓中介沒有了動手腳的機會，自然也降低了你上當(dāng)受騙的概率。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介不能對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。 -
房屋中介吃差價，怎么防止？湖北在線咨詢 2022-03-221、與房介公司簽訂委托書在尋找房源的時候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過程中浪費的時間。 2、檔案查冊這是買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之后，代理公司會先進行查冊，這完全是對客戶負責(zé)，包括查證該出售的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的，買家應(yīng)向代理公司問清楚該產(chǎn)權(quán)的查證具 -
出售中介房屋如何賺差價福建在線咨詢 2022-08-25手頭有多套房想賣出去一兩套，或者說買了新房，想把舊房賣出去，這時就要尋求中介的幫忙了。但是有時候會出現(xiàn)中介賺差價的情況，找人用低價從房屋主手里買下來，然后再高價賣給另一個人，這個過程中介從中賺取少則幾萬多則幾十萬。這樣之前賣房的房屋主肯定是虧了?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定中介機構(gòu)的營利方式主要是收取傭金或報酬，不得賺取差價。面對上面情況，可以采取以下措施。 1、向房產(chǎn)中介歸屬地的房產(chǎn)局投訴、舉報，
-
中介吃差價違法嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-31中介吃差價違法，吃差價的行為嚴重違背了誠實信用原則，損害委托人利益，擾亂市場交易秩序，違反公序良俗等。若中介已收傭金，但又損害了委托人的利益，委托人可以主張中介賠償其損失。 -
