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拆遷房所有權(quán)歸屬誰

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 02:56:34 107 人看過

1．假設(shè)被拆遷房屋屬于私人所有的住宅結(jié)構(gòu)，且經(jīng)證明該房屋所有權(quán)在雙方夫妻辦理結(jié)婚登記手續(xù)前即已取得。

在此情況下，此類安置房理應視為擁有者個人的資產(chǎn)，而非雙方婚姻共同財產(chǎn)之一進行分割處理。

2．如果被拆遷房屋屬于私人所有的住宅結(jié)構(gòu)，且經(jīng)證明該房屋所有權(quán)在雙方夫妻辦理結(jié)婚登記手續(xù)后才獲得，并且安置房與被拆遷房間的差額由夫妻雙方共同財產(chǎn)投資償付，那么此類拆遷安置房應被判定為雙方的婚姻共同財產(chǎn)。

3．假如被拆遷房屋原本屬于夫妻其中一方父母所持有的私有住房，婚后由相同一對夫婦行使權(quán)屬進行搬遷，新的安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻其中一人名下，同時被拆遷房及安置房的產(chǎn)權(quán)價值調(diào)換所需的差額也是通過他們的共同財產(chǎn)進行的投資償付，那么這類拆遷安置房理應被視為婚姻中的共同財產(chǎn)，且在離婚時分隔進行分配。

4．若在一對夫婦結(jié)婚前的一段時間，夫妻其中一人曾租借公有住房，并在婚后經(jīng)歷該房屋被拆遷的過程中，新的安置房產(chǎn)權(quán)被登記為其中一人的姓名，應當將此類拆遷安置房視為共同財產(chǎn)，而且在進行離婚過程中，必須依照法律規(guī)定進行公正分割。

5．如果在婚姻關(guān)系開始之際，被拆遷房屋是夫妻一方父母持有的公有住房，隨后在婚姻持續(xù)期內(nèi)發(fā)生了該房屋的拆遷，新的安置房產(chǎn)權(quán)被登記為了夫妻其中一人的名字，并且上述調(diào)換房產(chǎn)的差額也在他們的共同財產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)進行投資償付，那么同樣地，此類拆遷安置房亦應被視作共同財產(chǎn)，當婚姻結(jié)束時，也應該根據(jù)法律程序公平分離。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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