土地征收補償問題應該如何解決
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 20:15:22
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1、征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
2、對征地補償標準不服的先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。如果因補償費用分配引起的糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
集體土地征收補償的分配對象
（1）實行統(tǒng)一安置的，土地補償費歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。
（2）已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（3）農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。
（4）征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。
（5）征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在特殊的情況下，可以一定的提高征收耕地的土地補償費用和安置補助費用的標準，當然具體，如何計算征收的土地補償?shù)馁M用，需要根據(jù)當?shù)貙嶋H的政策以及所征收的土地來進行決定。
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法律綜合知識一、如何應對未收到的土地補償款問題如果遇到未收到的土地補償款問題，可以采取以下措施：1．向鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道申請監(jiān)督：根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。如果村委已經(jīng)收到征收范圍內(nèi)的土地補償款、安置補償費，或者代領(lǐng)的青苗及地上附著物的補償費，但卻截留、拖延，推脫不及時給村民發(fā)放，村民可以向向鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的人民政府和街反映相關(guān)情況，要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道對村委會的違法情況進行監(jiān)督，并依法責令其改正。如果若鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的人民政府不履行監(jiān)督職責或者未予答復的，村民可以向法院起訴行政機關(guān)不作為，要求其依法履責，以維護自身的合法利益。2．民事訴訟解決分配爭議：如果土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租，是承包戶對經(jīng)營權(quán)的處分，承包權(quán)不變。那么承包戶依然有權(quán)獲取土地補償款。而受2023-11-22479人看過 -
法律綜合知識一、如何解決對土地征收補償?shù)牟粷M1．一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2．如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。3．如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。4．對土地征收補償不滿，現(xiàn)階段農(nóng)民可運用土地補償標準爭議裁決機制，解決土地補償標準爭議。二、土地征收補償費村委會是否可以提留依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村委會是沒有權(quán)直接提留征地補償款的，村委會提留征地補償款的，要經(jīng)全體村民表決同意后才能提留。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置2023-05-02497人看過 -
根據(jù)《行政復議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定,公民、法人或其他組織可以申請行政復議或向人民法院提起訴訟,維護自己的合法權(quán)益。當政府違背土地使用人的利益,強行征地,侵犯了公民的權(quán)益時,可以采取相應措施。根據(jù)我國《行政復議法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議:(五)認為行政機關(guān)侵犯其合法的經(jīng)營自主權(quán)的;(十一)認為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。根據(jù)我國《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（七）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（十二）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。因2023-11-10129人看過 -
法律綜合知識一、土地征收的概述我國土地實行社會主義公有制，作為土地所有制的法律表現(xiàn)形式，土地所有權(quán)也相應存在國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)兩種類型。征收通常是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地征收是發(fā)生在國家和農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜校⒔o予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人相應的補償。土地征收是保證國家公共設施和公益事業(yè)建設所需土地的一項重要措施，世界各國都設置了土地征收的法律制度。土地征收具有下列特點：1、征收土地的主體必須是國家。只有國家才享有征收集體土地的權(quán)利，實際行使土地征收權(quán)的是各級土地管理機關(guān)和人民政府，他們對外代表國家具體行使此權(quán)。2、土地征收是國家行政行為，具有強制性。在土地征收法律關(guān)系中，國家與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致，而是基于國家單方面的意思表示，無需被征收土地的所有人2022-04-11400人看過
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房屋征收補償包含空地面積。在國有土地上房屋征收補償中，應當將當事人合法享有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收并進行補償。一、征收方威脅要拆遷應該怎么辦根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應當先補償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。如果是合法、規(guī)范的房屋拆遷程序，必須先取得政府相應的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補償方案進行公告，然后再與拆遷戶協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議。二、從動遷到公示規(guī)劃需要多久時間從公示到動遷一般要不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意2023-03-31144人看過 -
政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。拆遷補償標準是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定；這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。律師補充：征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用；應支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷2023-05-07356人看過 -
（一）征地補償和安置補助的原則是保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。征收土地后通過補償和采取各項安置措施，要使被征地農(nóng)民的生活水平達到征地前的生活水平。如果達不到，應當采取相應的措施，包括提高補償標準。（二）按照被征收土地的原用途給予補償。原來是耕地的按耕地的標準補償，原來是林地的按林地補償，等等。（三）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。（四）依據(jù)前述標準支付的土地補償費和安置補助費不能保證被征地農(nóng)民的原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以提高補償標準。根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，國務院可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費標準。（五）征收其他土地的土地補償費和安置補助費，是指征收耕地以外其他土地，如林地、草地、建設用地等應當給予的補償。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。對于征用魚2023-07-0752人看過 -
法律綜合知識一、如何解決土地征收賠償爭議土地征收補償糾紛的解決方式有：1．可以先到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求協(xié)商解決；2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當事人可直接向縣政府申請，受理機關(guān)對受理的糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；3．當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。二、在農(nóng)村國家土地征收怎么賠償在農(nóng)村國家土地征收賠償包括：1．土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2．土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3．青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分2023-05-09264人看過
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申請仲裁一、土地問題應該找哪個部門解決由縣級以上人民政府處理，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。土地管理監(jiān)督檢查人員應當熟悉土地管理法律土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由人民政府處理，可以找當?shù)剜l(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。違反土地管理法律、法規(guī)的行為，可以向當?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。土地管理法第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前；協(xié)商不成的，向人民法院起訴。單位之間的爭議。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)；個人之間、個人與單位之間的爭議、法規(guī)，忠于職守二、租房糾紛可以找什么部門解決若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人2023-03-23258人看過 -
法律綜合知識一、村民的土地被修路占用應該如何解決問題1．一般是可以向國土部門檢舉舉報；2．可以向村委會反應，村委會有權(quán)利回收土地；3．向法院提起訴訟，控告占用土地村民；4．對本地國土局提起行政訴訟，控告其不作為?；巨r(nóng)田是指中國按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。不管是因為修路，還是其他的原因，在沒有獲得縣級以上政府的批準之前，集體經(jīng)濟組織是不能擅自實施征地行為的。村民若是發(fā)現(xiàn)集體經(jīng)濟組織在沒有獲得批準的情形下，就實施了征地行為，那么可以向有關(guān)部門舉報集體經(jīng)濟組織的違法行為。二、村民的土地被修路占用怎么補償修鄉(xiāng)村公路占用農(nóng)民的耕地是有補償?shù)摹Ｑa償標準為：1．耕地年產(chǎn)值按照1000元每畝確定。2．征地補償費標準調(diào)整為平均每畝16000元包干使用。3．青苗補償費標準，耕地為500元每畝，菜地為1000元每畝。4．其他有關(guān)事項仍按省通知規(guī)定執(zhí)行。三、村民的2023-12-04439人看過 -
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土地征收補償（一）依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集體土地征收補償款是由全體村民決定分配的，如果村委不發(fā)放補償款的，村民可以向土地管理部門投訴。（二）第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。（三）禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。土地補償款的規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，2023-07-03464人看過 -
征地補償費根據(jù)《行政復議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定,公民、法人或其他組織可以申請行政復議或提起行政訴訟,維護自己的合法權(quán)益,如果政府違背其利益強行征地,侵犯了其權(quán)益。若想了解更多關(guān)于征地補償?shù)男畔?可以咨詢在線律師。根據(jù)我國《行政復議法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議:(五)認為行政機關(guān)侵犯其合法的經(jīng)營自主權(quán)的;(十一)認為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。根據(jù)我國《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（七）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（十二）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行2023-11-12212人看過
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通化河道的征地問題應該如何解決？湖北在線咨詢 2024-11-14河道征收的補償方式,需要根據(jù)征收的是房屋還是土地而有所不同。對于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上不得降低原有生活水平,短期生活有所改善,長遠生活有保證。同時需要綜合考量房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途。根據(jù)政府的安置方式進行區(qū)別計算。如果采用產(chǎn)權(quán)置換的方式,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;如果采用劃地重建的方式 -
土地問題，拆遷安置房建在集體土地上的問題應該如何解決新疆在線咨詢 2021-10-26拆遷單位按規(guī)定標準給被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或用人單位的各種補償款。一般來說，（1）住宅補償費（住宅重置費）用于補償被拆除的住宅所有者的損失，按照被拆除的住宅的構(gòu)造和折舊程度文件，按平方米的單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補助。（3）獎勵性補償費，鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求 -
應該怎么解決土地糾紛問題？河北在線咨詢 2022-05-25現(xiàn)將調(diào)處土地矛盾糾紛常用的五種調(diào)解方法介紹給大家，當前，農(nóng)村土地矛盾糾紛日益凸顯，已成為影響農(nóng)村穩(wěn)定的最主要的矛盾糾紛類型之一。在調(diào)處土地矛盾糾紛時，我們只有因事而異，巧妙運用恰當?shù)恼{(diào)解方法，才能收到較好的工作效果?，F(xiàn)將調(diào)處土地矛盾糾紛常用的五種調(diào)解方法介紹給大家，當前，農(nóng)村土地矛盾糾紛日益凸顯，已成為影響農(nóng)村穩(wěn)定的最主要的矛盾糾紛類型之一。在調(diào)處土地矛盾糾紛時，我們只有因事而異，巧妙運用恰當?shù)恼{(diào)
