精品一区二区三区在线观看视频,精品久久久久久久久久中文字幕

廣東怎么退購房定金

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-04 10:29:51 388 人看過

如貴司有意愿取消已簽訂的購房定金額度，則應(yīng)嘗試與賣方進行友善而有序的商議。

在此，我們依據(jù)法律規(guī)定，為您梳理了五類特殊情況下，買房者依法享受退還定金權(quán)利的具體情形：第一，若開發(fā)商在與買方簽訂認購意向書之后的特定期限內(nèi)，將買方已選定的房屋再度轉(zhuǎn)售予他人，從而導(dǎo)致未能按預(yù)定時間正式簽署合約的情況發(fā)生，開發(fā)商有責任向買方支付雙倍的定金作為補償；第二，若開發(fā)商未能取得商品房銷售所需的相關(guān)合法資質(zhì)證書，或者由于其自身原因?qū)е码p方無法順利簽署正式合同，乃至因此引發(fā)該合同被判定為無效的情況，開發(fā)商亦需向買方全額退還定金，同時承擔買方可能蒙受的任何經(jīng)濟損失；第三，若雙方僅因在正式合同及其附屬協(xié)議中的具體條款上存在分歧，且此分歧與認購意向書的內(nèi)容無關(guān)，從而導(dǎo)致最終未能成功簽約，那么雙方均不視為違約行為，此時開發(fā)商仍需全數(shù)退還買方定金；第四，若認購意向書中對于房價、建筑面積以及戶型等關(guān)鍵要素未作明確約定或約定含糊不清，以致于雙方就此類問題無法達成共識，并最終導(dǎo)致正式合同無法順利簽署，開發(fā)商同樣須向買方退還全部定金；最后，若因非人為因素導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利締結(jié)，賣方亦必須將定金原封不動地歸還給買方。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

二、怎么退購房定金呢

買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。

1、因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。

2、對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發(fā)商應(yīng)當雙倍返還定金。

3、因不可歸責于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當將定金返還買受人。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“廣東怎么退購房定金”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
購房定金如何找房東退押金

如您希望索回購置房產(chǎn)時所支付的訂金并得到退款，須向法院提供相關(guān)的證據(jù)來證明您已經(jīng)嚴格遵守了與開發(fā)商之間的合同義務(wù)；或者能夠列舉出銷售房地產(chǎn)業(yè)者存在違反合約條款的具體行為，并且該等違規(guī)行為已經(jīng)嚴重到導(dǎo)致買賣房屋合同無法按預(yù)期順利執(zhí)行的程度。依照我國《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，當債務(wù)人全面履行了其在合同中的承諾和責任后，那么交付訂金的一方未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)過程中未達到雙方預(yù)定的標準，使合同的宗旨無法得以實現(xiàn)的話，便失去了請求退還訂金的權(quán)利；反之，若收受訂金的一方未能履行其在合同中的義務(wù)或者履行義務(wù)時未達到雙方預(yù)定的標準，使得合同的宗旨無法得以實現(xiàn)，那么他就必須按照雙倍的金額退還訂金。《民法典》第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明

2024-05-06

79人看過
法律綜合知識
廣東房租退租金怎么找律師？

1、首先：是篩底線。對你承諾結(jié)果或是帶有恐嚇意味的律師，都是不負責任的。如果一個律師一開口就做出一些承諾，比如上來就說自己有關(guān)系等，這種律師不是靠專業(yè)性，而是靠其他東西來提升自己的影響力。稱職的律師，給出的應(yīng)該是客觀的分析，他們會根據(jù)事實和證據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，分析出幾個可能的結(jié)果。如果一個律師評價案情時，帶有主觀或者恐嚇色彩，比如說這樣會保不住財產(chǎn)，這樣做很危險，這類律師我們首先要篩掉的。2、其次：篩專業(yè)度。判斷律師專業(yè)度的方式是，談案子時，和對方一聊你的處境，聊天時要讓他給出一些具體的細節(jié)。比如，你可以問問他，這個案子的結(jié)果大概率回事什么樣，如果對方聊得比較寬泛，說的很抽象，這種大談特談抽象概念和空洞理論的律師往往就不是很靠譜。另外，可以借助專業(yè)工具。在裁判文書網(wǎng)站上，除了設(shè)計國家秘密，商業(yè)秘密，和個人隱私的案件。你可以搜到一個訴訟律師近5年來參與過的九成的案件，可以看一下他所代理的案件

2023-11-13

281人看過
法律綜合知識
廣州購房退定金費用多少

首先，若在交付訂金后出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)合同中的規(guī)定采用定金罰則進行處理；如已事先約定具體的違約條款，亦可根據(jù)違約條款所定之方式進行解決。然而，若并未確立違約條款的話，那么只能遵循定金罰則來處理相關(guān)事宜。其次，關(guān)于訂金的金額大小問題，通常情況下是由合同雙方彼此協(xié)商而定，但需注意其數(shù)目不得超出契約標的總額的百分之二十，否則超出部分將被視為無效。最后，若接受訂金的一方未能履行合同義務(wù)，則需向?qū)Ψ诫p倍返還所收訂金；反之，若支付訂金的一方違反合同約定，則無權(quán)要求退還已付訂金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-05-07

54人看過
法律綜合知識
廣州如何退購房定金現(xiàn)在

一、廣州如何退購房定金現(xiàn)在購房過程中，交付定金是常見的環(huán)節(jié)之一。然而，關(guān)于定金能否退還需要視具體情況而定。首先需要參照定金交付當時的相關(guān)協(xié)議條款，若其中并未對定金的可否退還作出明確規(guī)定，則通常而言，定金是可以予以退還的。此外，如果您和銷售方就此問題能夠達成共識并且同意協(xié)商解決方案的話，也是有可能實現(xiàn)定金的順利返還的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)肌禒冠溉攉防圭獅氦餞人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、如何退購房定金呢買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。2、對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取

2024-07-06

424人看過

法律綜合知識
購房退定金如何起訴房東

關(guān)于房屋房產(chǎn)交易過程中所存在的定金糾紛事件，如當事人雙方未能在自行協(xié)商階段就此達成令人滿意的解決方案，當事人擁有向所屬地初等級別的法庭提起訴訟的權(quán)利，以便通過法律途徑有效地保護自己的合法權(quán)益，并追回已支付的定金。在實際操作過程中，起訴的具體步驟主要涵蓋了以下幾個重要環(huán)節(jié)：首先，由于房屋房產(chǎn)糾紛屬于典型的民事案件類型，因此，作為被告方，必須依照相關(guān)的法律法規(guī)以及合規(guī)的程序要求，精心準備書面形式的起訴狀，并提交至涉及到的財產(chǎn)所在地的區(qū)級人民法院，從而啟動正式的民事訴訟程序。其次，當人民法院接收到此類起訴書之后，將會立即啟動司法程序?qū)ζ溥M行審查，通常情況下，法院會在收到起訴書之日起的七天之內(nèi)完成立案審批的工作。再次，根據(jù)我國現(xiàn)行的立法規(guī)定，對于適用普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，法院一審的審理期限不得超過六個月；而對于那些采用簡易程序?qū)徖淼陌讣?，其一審的審理時間亦將被嚴格限制在不超過三個月的范圍內(nèi)。最后

2024-08-16

294人看過
法律綜合知識
啟東不購房定金如何退

一、啟東不購房定金如何退根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，個人購房時支付的定金在多數(shù)情況下不可退還。這主要是由于在這種情況下，買賣雙方所簽署的合同已經(jīng)被判定為合法且生效，因此無法輕易地進行撤銷或者解除。若買方因某種原因決定不再購買該房產(chǎn)，且在與賣方協(xié)商之后，賣方同意解除合同，此時買方仍需承擔相應(yīng)的違約責任，對賣方因違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟損失進行賠償。由此可見，無論何時支付定金，一旦出現(xiàn)合同解除的情形，定金通常都無法予以退還。所謂“定金”，實際上是一種為了確保合同得以順利締結(jié)或者合同義務(wù)得到切實履行而采取的一種擔保措施。對于那些旨在締結(jié)合同的“定金”而言，無論最終購房合同是否能夠成功簽署，開發(fā)商都應(yīng)當全額退還已收取的款項或者將“定金”折算成等值的房款。然而，對于那些旨在履行合同義務(wù)的“定金”來說，購房合同本身就是一份買賣合同，買賣合同作為主合同，擔保合同則是從屬合同。無論是在合同簽署之前還是在簽署過程

2024-08-01

415人看過
法律綜合知識
東莞購房兩天退定金嗎

一、東莞購房兩天退定金嗎在正式簽訂房屋購買契約前所支付的定金即所謂的“立約定金”，其主要目的在于確保交易雙方能夠順利簽署正式的購買協(xié)議。若購房者已經(jīng)支付了定金卻最終決定放棄購買該房產(chǎn)，則開發(fā)商有權(quán)不予退還這筆款項；然而，若是開發(fā)商收取了定金后卻未能履行出售房屋的義務(wù)，則需向購房者支付雙倍的定金作為補償。但是，若由于無法歸咎于任何一方當事人的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同未能得以簽署，此時購房者有權(quán)請求返還已支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、不再購房后能退定金嗎不再購房后定金一般不能退。但如果是因為賣方的問題而不買的，比如說賣方以欺詐方式使買方在違背真實意思的情況下簽訂合同，該合同是可以

2024-07-09

169人看過
法律綜合知識
廣西購房定金退回時間規(guī)定是什么

通常情況下，購房者在退還商品房預(yù)訂定金時會與開發(fā)商簽署協(xié)議并設(shè)定履約期限。若開發(fā)商表示同意退還定金，那么定金有望在大約十五個工作日內(nèi)收到。然而，具體的到賬日期則需依據(jù)具體情況而定，因為現(xiàn)行法規(guī)僅僅明確了退還定金的情形，但對于何時需要返還定金并無明文規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

2024-05-05

100人看過

法律綜合知識
網(wǎng)上購房交定金能退嗎廣州

一、網(wǎng)上購房交定金能退嗎廣州針對已簽訂網(wǎng)絡(luò)購房合同且支付過定金的房屋交易而言，如若不再購買此房產(chǎn)，在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，您有權(quán)選擇是否放棄定金。然而，這需要買賣雙方達成共識并簽署書面協(xié)議。值得注意的是，盡管非正式的協(xié)議并不影響定金的退還，但具體的退還時間可能會受到多種因素的影響，例如需要有其他買家對該房產(chǎn)產(chǎn)生興趣并支付定金后，原買家方可獲得退還的定金。在此過程中，開發(fā)商通常會采取“拆東墻補西墻”的策略，以確保自身利益不受損失。此外，如果該房產(chǎn)未取得預(yù)售許可證，那么您完全有理由要求退還定金。定金作為一種債務(wù)擔保形式，其本質(zhì)在于保障合同的順利履行。當債務(wù)人履行債務(wù)后，收取定金的一方有權(quán)決定是否收回定金或?qū)⑵涞挚蹫閮r款；而對于未能履行債務(wù)的一方，需按照約定雙倍返還定金。同樣地，違約時所支付的定金，其性質(zhì)及作用與違約金相似，均具有間接保證合同履行的效力。至于解約定金，它實際上是解除合同所需付

2024-07-05

208人看過
法律綜合知識
如何跟房東要購房定金不退

在購置房產(chǎn)的過程中，倘若遭遇了應(yīng)歸還購房定金的狀況，建議您嘗試如下幾種方式來妥善地解決此問題：首要的策略便是與房產(chǎn)的出售方展開積極且富有成效的洽談，爭取能就歸還購房定金這一問題達成雙方都接受的共識以及詳細可行的解決辦法；此外，尋求消費者協(xié)會出面介入并進行調(diào)節(jié)處理也是一種行之有效的途徑；接下來，通過撥打全國消費者投訴熱線12315進行投訴舉報亦能產(chǎn)生類似的效果；而當上述所有的措施都未能取得令人滿意的成果時，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求對方全額歸還購房定金，便成為了最終的選擇?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債

2024-04-23

475人看過
法律綜合知識
購房后房東不退定金違法嗎

一、關(guān)于購房定金不予以退還之有效性問題在購房過程中，若遇到定金不予以退還的情況，這未必就是合法的。根據(jù)我們國家的相關(guān)法律法規(guī)所述，若收取定金的一方未能按照約定履行其應(yīng)承擔的債務(wù)，或是在履行債務(wù)時并非嚴格遵循約定的義務(wù)，使得未能實現(xiàn)合同的預(yù)期目標，那么該方就必須向?qū)Ψ诫p倍返還定金；然而，如果是由于不可抗力因素導(dǎo)致了合同無法正常履行，那么收取定金的一方則有權(quán)利要求返還定金。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債

2024-08-22

232人看過
法律綜合知識
東營購房定金不給退應(yīng)該怎么解決

若在購房過程中交付了定金而無法退還，可考慮采取以下幾種途徑進行妥善處置：首先是與房屋賣家或房地產(chǎn)開發(fā)者展開積極協(xié)商以尋求解決方案；其次是請求所在村莊或社區(qū)的調(diào)解委員會介入并進行干預(yù)調(diào)解以達成和解；再次，可致電全國統(tǒng)一消費者投訴熱線12315或向相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺進行舉報；最后，如以上措施均未能奏效，可通過向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟來維護自身權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

2024-08-15

380人看過

法律綜合知識
購房定金交了房東可以退嗎

一、購房定金交了房東可以退嗎關(guān)于購房定金的返還情況如下所示：若支付定金的買方依照合約規(guī)定履行了自身應(yīng)盡的責任與義務(wù)，那么其所支付的購房定金可予以全額退還或以等價金額抵扣房款；反之，若收取定金的賣方未能按約履行合同義務(wù)，則需向買方雙倍返還其所支付的定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、買房定金交

2024-07-30

498人看過
法律綜合知識
如何才能退購房定金給房東

一般而言，我國現(xiàn)行法律規(guī)定訂金可予以退還，而定金則不得退還。然而，在特定情況下，交付定金一方可要求對方返還定金：（1）收款方未依照合同約定履行其應(yīng)盡之義務(wù)時；（2）收款方所履行之債務(wù)與合同約定不符時。此外，若出賣方以認購、訂購、預(yù)訂等方式向買方收取定金，以作為簽訂商品房買賣合同的擔保，倘若由于當事人一方的原因致使無法簽訂商品房買賣合同，則應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對定金進行處理；若因非當事人雙方責任造成商品房買賣合同未能簽訂，出賣方有義務(wù)將定金全額返還給買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2024-08-10

469人看過