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回遷房未交付時離婚，如何分割產(chǎn)權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-29 03:45:21 95 人看過

首先，關(guān)于未獲得回遷房前即進(jìn)入離婚程序的問題，需由雙方當(dāng)事人協(xié)商協(xié)商解決，或者直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V訟申請。

若雙方均主張房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可采取競價購買方式加以處理；

若僅有一方希望持有房產(chǎn)所有權(quán)，則應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)依市場價格標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)價值做出公正評估，得到房產(chǎn)的一方必須給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

倘若雙方各自拒絕接收房產(chǎn)，則應(yīng)申請由公正機(jī)關(guān)進(jìn)行公開拍賣，并將所得款項均衡分配給各方。

其次，在離婚訴訟過程中，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所積累的夫妻共有財產(chǎn)，相關(guān)法律規(guī)定得由雙方自行商議處理；

如無法達(dá)成共識，則須交由人民法院依據(jù)財產(chǎn)具體狀況，遵循維護(hù)子女權(quán)益、保護(hù)婦女權(quán)利和平等對待無過錯方原則加以判定裁決。

此外，丈夫或妻子在家庭土地承包經(jīng)營中所享有的權(quán)益及其他利益，亦應(yīng)受到法律的特別保護(hù)。

再者，若夫妻一方為撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)老人以及協(xié)助對方工作等事宜承擔(dān)了超出自身能力范圍的額外責(zé)任，那么在離婚時便享有向其配偶要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，其配偶也有責(zé)任對此作適當(dāng)賠償。

具體的補(bǔ)償方法應(yīng)由雙方協(xié)議決定；

如果協(xié)議難以達(dá)成，人民法院應(yīng)予以公斷審理。

最后，若任何一方在離婚之時有意隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣、損壞甚至揮霍夫妻共有的資產(chǎn)，或是試圖通過偽造債務(wù)的渠道來侵吞另一方的財產(chǎn)，那么在離婚分配財產(chǎn)時應(yīng)對這類行為作出懲罰性處理，即扣減貪心的一方所能分享的份額比例，甚至完全剝奪他們參與分割的資格；

而對于被破壞的財產(chǎn)，另一方可以在離異之后，向人民法院提出重新審定的訴訟請求，吁請法院重新公平地分配夫妻之所有財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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協(xié)議離婚
離婚時未經(jīng)登記如何分割房屋？

1、離婚時如何分割未經(jīng)登記的房屋。該財產(chǎn)是您丈夫和妻子在婚姻期間的共同財產(chǎn)。如果您書面不同意婚姻期間的財產(chǎn)為一方，則該財產(chǎn)為共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第1062條的相關(guān)法律規(guī)定（自2021年1月1日起生效）：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金和勞動報酬（二）生產(chǎn)經(jīng)營和投資所得（三）知識產(chǎn)權(quán)收入（4）除本法第1063條第3款規(guī)定外，繼承或捐贈的財產(chǎn)（V）夫妻雙方應(yīng)共同擁有的其他財產(chǎn)享有平等的處分共同財產(chǎn)的權(quán)利。夫妻在婚姻關(guān)系中的債務(wù)，也是夫妻共同的債務(wù)。離婚時，這仍然是夫妻雙方的共同債務(wù)。您銀行的購房貸款，應(yīng)由您的丈夫和妻子共同償還。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第1087條：離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女權(quán)益的原則判決，婦女和無辜方丈夫或妻子在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益依法受到保護(hù)。不動產(chǎn)分

2023-05-07

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