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拆遷辦要強拆，應該具備哪些條件？1。在法定期限內(nèi)不得申請行政復議或者提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟的，其法律后果是：一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中，一些市縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。第二，強制拆遷是基于補償決定的。

如果沒有補償決定，任何單位都不能強制拆遷。實踐中，強制拆遷主要有兩種情況：一是簽訂補償協(xié)議，不搬遷；二是作出補償決定，既不搬遷，也不按規(guī)定申請行政復議、提起訴訟。三是對被征收人進行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交易和周轉(zhuǎn)房。

沒有貨幣補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積的，不得強拆。（4）有下列情形之一的，人民法院裁定不予執(zhí)行征收補償決定：。明顯缺乏事實依據(jù)；（二）明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù)；（三）明顯不符合公平賠償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者基本生活，被執(zhí)行人無保護的生產(chǎn)經(jīng)營狀況；

4。明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益的；

5。嚴重違反法律程序或正當程序；

6。越權(quán)；

7。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不適合強制執(zhí)行的情形?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附賠償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等，由政府決定后附具，房屋拆遷管理部門要提前15天通知被拆遷人，并做好宣傳講解，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2。被拆遷人未在通知規(guī)定的期限內(nèi)自動搬遷的，可以正式實施強制搬遷。在強制拆遷過程中，應當組織街道辦事處（居委會）負責人和被拆遷單位到現(xiàn)場作為強制拆遷的見證人，由公證部門保存被拆遷房屋及其物品的證據(jù)。實施強制拆遷時，應當有被執(zhí)行人在場。當然，如果他拒絕出席，執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行就不會受到影響。4被強拆房屋的證據(jù)保存時，公證機關(guān)應當通知被強拆人到場。拒絕出席的，公證人應當在筆錄上記載。公證員應當組織對所有物品逐一清點登記，并做好分類記錄。上述活動的時間、地點應當記錄在案，由兩名全權(quán)人員核對，公證人和在場人員簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證人應當在筆錄中記載。

5。經(jīng)清點登記后，運至指定地點交由被執(zhí)行人簽收。不能立即移交被拆遷人的，被拆遷人應當將物品存放在適當?shù)膫}庫內(nèi)。同時，被拆遷人應當發(fā)出通知，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)取的，由拆遷人辦理押金。強制執(zhí)行騰出的房屋，由審判機關(guān)接管。