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根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，對(duì)于支付定金之后是否能夠請(qǐng)求退還，應(yīng)當(dāng)具體分為以下兩種情況進(jìn)行深入考慮：首先，如果因?yàn)樵谟喠⒎课蒌N(xiāo)售協(xié)議的過(guò)程中，購(gòu)房者或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)任意一方出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致最終未能順利簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，那么此時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)在定金方面的規(guī)定來(lái)進(jìn)行妥善處理；其次，若確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同難以成立的主要責(zé)任并不是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自引起的問(wèn)題，而是由于某些不可預(yù)知、無(wú)法歸屬于雙方的外部因素導(dǎo)致，那么在此種情況之下，賣(mài)方便應(yīng)對(duì)買(mǎi)方退換其預(yù)先支付的定金承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。