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泉州不動產(chǎn)預(yù)告登記變更收費嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-19 10:04:18 55 人看過

一、泉州不動產(chǎn)預(yù)告登記變更收費嗎

不收費

二、泉州不動產(chǎn)預(yù)告登記變更需要什么材料

1.不動產(chǎn)登記申請書;

2.申請人身份證明材料;

3.不動產(chǎn)登記證明;

4.預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料;

5.營業(yè)執(zhí)照。

三、泉州不動產(chǎn)預(yù)告登記變更依據(jù)節(jié)選

《不動產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院第656號)

第三條:不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院第656號)

第五條:下列不動產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:

(一)集體土地所有權(quán);

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

(三)森林、林木所有權(quán);

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)建設(shè)用地使用權(quán);

(六)宅基地使用權(quán);

(七)海域使用權(quán);

(八)地役權(quán);

(九)抵押權(quán);

(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第三十二條:申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交材料;

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第四十六條:申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交材料。

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#物權(quán)
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    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>

    #預(yù)告登記
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      房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時,為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定,自登記之日起滿兩年,當(dāng)事人還不行使請求權(quán),該登記就會自動失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記: (一)預(yù)購商品房; (二)以預(yù)購
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      (一)保全權(quán)利的效力。 即違背預(yù)告登記的處分行為無效,以保障請求權(quán)發(fā)生預(yù)期的物權(quán)效果。在進(jìn)行預(yù)告登記后,本登記前所為的妨害預(yù)告登記請求權(quán)的處分行為即中間處分行為,應(yīng)為效力待定的行為。 (二)順位保證的效力。 即保障請求權(quán)所指定的物權(quán)變動享有登記的順位。所謂順位,就是不動產(chǎn)物權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上依設(shè)立的時間先后所排列的順序中所占據(jù)的位置,其中,登記在先的物權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)。 (三)破產(chǎn)保護(hù)(滿足)效力。 即
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      變更登記也是指權(quán)利人名稱變更或服務(wù)現(xiàn)狀下列四種情況之一的房屋所有權(quán)登記:1、房屋所在地的街道、門牌號碼或房屋名稱發(fā)生變更;2、房屋面積的增減;3、房屋翻建;4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。