民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎
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時間： 2023-06-19 10:17:59
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一、民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎
民法典規(guī)定，離婚協(xié)議書約定房屋歸一方所有，如果房屋不是登記在當(dāng)事人名下的，當(dāng)事人要辦理房屋過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
二、滿足什么條件可以簽訂離婚協(xié)議
1、必須雙方自愿。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的財產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無效的。比如對財產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要殺害對方、或?qū)Ψ降挠H屬，被逼方無奈簽署的部分將不會得到法律的支持。
2、應(yīng)由雙方親自簽署，不得由他人代簽。
3、協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定。如雙方離婚，規(guī)定另一方不得再婚、不得離家，即所謂的離婚不離家，這一條款違法了《民法典》的規(guī)定，干涉了另一方的婚姻自由，是無效的。
4、不得損害他人的利益包括子女的利益。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費為籌碼，約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費，這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認定為無效。
5、不得有其他違反公序良俗的條款。
6、協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行，協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)，一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。經(jīng)過法院認可，一方不執(zhí)行的，另一方可以申請法院強制執(zhí)行。
7、對于離婚這種身份行為不得再附其他條件和期限。
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2022年民法典中離婚后可否憑協(xié)議過戶福建在線咨詢 2023-05-121、房屋過戶登記時，不能僅憑離婚協(xié)議過戶，申請登記時應(yīng)該提交離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、離婚證等材料。 2、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件; (七)相關(guān)稅費繳 -
民法典規(guī)定離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議怎樣寫河北在線咨詢 2023-07-16離婚后房產(chǎn)過戶不用寫協(xié)議、如果您是協(xié)議離婚的，用離婚協(xié)議就行，離婚房產(chǎn)過戶需要有以下手續(xù)： 1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； 2、離婚證及復(fù)印件； 3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議需要公證嗎要是在離婚時沒有對夫妻共同財產(chǎn)進行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的 -
2022民法典中協(xié)議離婚需要申請書嗎江西在線咨詢 2022-11-03需要的。 1、民法典規(guī)定，男女雙方通過協(xié)議方式離婚的，過了離婚冷靜期后，要雙方親自申請發(fā)給離婚證，才能離婚的。 -
民法典規(guī)定夫妻離婚后，一方要買房子，那么買房子需要離婚協(xié)議嗎福建在線咨詢 2023-07-14買房子需要離婚協(xié)議書嗎？是不需要的，但需要一份離婚證明，我國的房地產(chǎn)住宅局現(xiàn)在對于不動產(chǎn)登記的相關(guān)管理越來越為規(guī)范。因為辦理不動產(chǎn)登記的一方如果已婚，必須出示結(jié)婚證等相關(guān)證據(jù)且其配偶必須到場，因為只有其合法配偶到場，對于不動產(chǎn)按照什么方式，是共同共有、按份共有、單獨所有進行登記，才會有明確的依據(jù)。如果另一方作為財產(chǎn)共有人同意由其中一方單獨所有那么另一方是需要簽字聲明同意的，且該文件需要保存在不動產(chǎn)
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民政局備案，房屋過戶。離婚協(xié)議需要嗎？湖南在線咨詢 2022-10-27不需要，協(xié)議離婚后，你們配合去辦理房屋過戶即可。如果對方不愿意，可以起訴要求對方強制過戶。如有問題，歡迎來電詳談。
