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貸款額度：自本人提出申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，由中心依據(jù)申請(qǐng)人公積金繳存等情況研究審批;住房公積金貸款可貸額度原則上控制在職工所購(gòu)、建住房總價(jià)的70%(含70%)以內(nèi);對(duì)職工住房公積金交繳不正常、單位停繳、緩繳的不準(zhǔn)發(fā)放住房公積金貸款。貸款期限：最長(zhǎng)不超過15年且不超過借款人到法定離退休的工作年限。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行住房公積金貸款有關(guān)利率規(guī)定執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;于下年初開始，按調(diào)整后相應(yīng)利率依次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

北京住房公積金管理中心提供的公積金存貸款利率規(guī)定：一、個(gè)人公積金存款利率：自2018年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1．10％調(diào)整為1．50％，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率由0．35％同時(shí)也調(diào)整為1．50％。二、職工住房補(bǔ)貼賬戶存款利率：自2018年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。上年結(jié)轉(zhuǎn)的職工住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1．10％調(diào)整為1．50％，當(dāng)年繳存的職工住房公積金存款利率由0．35％同時(shí)也調(diào)整為1．50％。三、公積金貸款利率：貸款利率由2018年8月26日修改個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下貸款利率保持現(xiàn)行利率2．75％，五年期以上貸款利

央行降息最新消息：8月26日起個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.75%中國(guó)人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。自2015年9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，鼓

3月17日，北京住房公積金管理中心對(duì)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款利率上調(diào)0.18%。相比商業(yè)貸款的利率上調(diào)，住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯，與一筆20年、35萬元的貸款相比較，住房公積金貸款可以為購(gòu)房者節(jié)省利息8萬余元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在加息的大背景下，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)正在逐漸加大，而商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)則被消磨。商業(yè)貸款主要有三點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，一是貸款對(duì)象廣泛，沒有過分限制;二是手續(xù)簡(jiǎn)單，通過遞送證件、評(píng)估房屋、約見律師等幾個(gè)簡(jiǎn)單流程便能完成;三是銀行放款速度較快，只需1周左右。但是，對(duì)于央行近期上調(diào)個(gè)人住房貸款利率的舉動(dòng)，業(yè)內(nèi)普遍達(dá)成的共識(shí)是為了打壓部分購(gòu)房者過分的房產(chǎn)消費(fèi)和投資熱情，從而抑制房?jī)r(jià)過快上漲的趨勢(shì)。所以，商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)，隨著一次次的調(diào)高利率而被消磨得逐漸模糊。相比之下，公積金貸款則是向好的方向不斷調(diào)整。北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場(chǎng)人士認(rèn)為公積金貸款有四個(gè)優(yōu)勢(shì)。首先，辦理收費(fèi)名目少，費(fèi)用明顯調(diào)低。

提要：中國(guó)人民銀行日前剛剛宣布上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，公積金存貸款利率也要進(jìn)行調(diào)整。10月20日，記者從青島市住房公積金中心獲悉，島城已經(jīng)接到了住建部關(guān)于調(diào)整公積金存貸款利率的通知，對(duì)住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整，五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。

所謂住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。公積全繳費(fèi)比例為5％－12％，用人單位一般會(huì)承擔(dān)8％。穗公積金繳存最高比例暫不變新春伊始，有關(guān)公積金繳存比例調(diào)整以及納稅問題和農(nóng)民工繳存問題等住房公積金新政成為市民關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心獲悉，廣州住房公積金繳存最高比例仍暫按20％執(zhí)行，即便調(diào)整最快也要從今年7月1日開始，而超出最高比例要納稅的問題，由于政策細(xì)節(jié)尚未明晰，目前尚無具體政策和執(zhí)行時(shí)間表。同時(shí)，廣州公積金繳存對(duì)象早已包括農(nóng)民工。此外，建設(shè)部提出的住房公積金繳交率提高5％是指繳存覆蓋率，而非繳存比例。廣州市目前規(guī)定，在繳存比例確定后，在一個(gè)住房公積金匯繳年度（即從上年7月1日至當(dāng)年6月30日）內(nèi)不得變更，因此，有關(guān)人士表示，最高

商業(yè)貸款利率是銀行發(fā)放企業(yè)貸款時(shí)收取的利率。從2005年3月17日起，自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。一、公積金利率與商業(yè)貸款利率相差多少假設(shè)貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。若使用商業(yè)貸款買房，利率按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，借款人每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元；若使用公積金貸款買房，利率也按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率3.25%計(jì)算，借款人每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元。從這一計(jì)算結(jié)果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，借款人每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。二、公積金貸款如何計(jì)算2015年央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家

住房公積金實(shí)行低存低貸的利率政策。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前住房公積金存款利率為：當(dāng)年歸集的按活期存款利率0.72％計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個(gè)月整存整取存款利率1.71％利息。住房公積金個(gè)人住房委托貸款利率為5年以內(nèi)3.96%，低于商業(yè)銀行同檔次貸款利率1.06-1.31個(gè)百分點(diǎn)；5年以上4．41％，低于商業(yè)銀行同檔次貸款利率1.1個(gè)百分點(diǎn)。這充分體現(xiàn)了住房公積金制度低存低貸的優(yōu)勢(shì)，有助于發(fā)揮互助作用，幫助城鎮(zhèn)居民特別是中低收入家庭購(gòu)建住房。

首先肯定是有影響的不知道大家在買房選擇商業(yè)貸款的時(shí)候有沒有聽說過這樣的說法，那就是銀行相關(guān)人員在辦理貸款的時(shí)候會(huì)告訴大家，當(dāng)前利率并不是固定不變的。也就是說買房子貸款的利率并不是一成不變的，如果說大家存錢的利率上升了，對(duì)應(yīng)貸款的利率也是會(huì)上升的。這樣看來，很顯然最新銀行存款利率對(duì)大家買房貸款的利率而言，是有影響的，甚至可以說是成正比存在的。銀行貸款利率是多少、貸款利率應(yīng)如何確定貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整．當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率

房貸利率和存款利率不一樣。房貸利率是LPR基點(diǎn)形成的，存款利率則由人民銀行公布存款基準(zhǔn)利率給各家銀行參考，各家銀行在根據(jù)實(shí)際情況來制定自己銀行的存款利率。而且，房貸利率選擇浮動(dòng)利率后，LPR調(diào)整，房貸利率也會(huì)跟著調(diào)整。存款利率調(diào)整，已經(jīng)存在銀行的錢不會(huì)調(diào)整。因此，用戶擔(dān)心存款利率調(diào)整，自己的收益降低，可以選擇存款期限不那么長(zhǎng)的定期存款，這樣既可以保證收益，又可以確保資金的靈活性。房貸利率怎么計(jì)算1、等額本金總利息＝（分期數(shù)＋1）×貸款總額×月利率÷2，每期月供＝每月應(yīng)還本金＋每月應(yīng)還利息，每月應(yīng)還本金＝貸款總額÷分期數(shù)，每月應(yīng)還利息＝［貸款總額－每月應(yīng)還本金＊（當(dāng)期數(shù)－1）］＊月利率，月利率＝年利率÷12個(gè)月。2、等額本息總利息＝分期數(shù)＊每期月供－貸款本金，每期月供＝［貸款總額×月利率×（1＋月利率）＾分期數(shù)］÷［（1＋月利率）＾分期數(shù)－1］，其中“＾”代表次方，是數(shù)學(xué)里的一種運(yùn)算方式，比

住房公積金存貸款利率跟進(jìn)基準(zhǔn)利率上調(diào)精明市民算賬忙住房城鄉(xiāng)建設(shè)部20日發(fā)出通知，即日起上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。5年期以下(含5年)及5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。5年期以下(含5年)從3.33%調(diào)整為3.50%，5年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。繼央行前晚宣布上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率后，住建部昨日又跟進(jìn)宣布調(diào)整住房公積金存貸款利率，5年期以下(含5年)及5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。5年期以下(含5年)從3.33%調(diào)整為3.50%，5年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。60萬20年貸款月供多56元以一筆60萬、20年期的公積金貸款計(jì)算，加息前后，

根據(jù)上海地區(qū)購(gòu)房政策以及公積金政策的相關(guān)規(guī)定可知，如若在上海購(gòu)房，上海的公積金貸款利率分為以下兩種情況：（1）首套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為2.75%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.25%；（2）第二套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.575%。一、買房貸款的利息是多少2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按最新的4．9％利率（5年至30年）計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4．25％降低到了目前的3．25％。而在銀行沒有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買房貸款利率仍是如此！由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來執(zhí)行，所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年1月1日

公積金存款利率是這樣規(guī)定的：根據(jù)中國(guó)人民銀行《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，職工住房公積金存款利率從2016年2月21日起調(diào)整為一年期定期存款基準(zhǔn)利率。央行表示，自1996年以來，住房公積金遵循低來低去，保本微利的原則。職工住房公積金賬戶存款當(dāng)年收集結(jié)轉(zhuǎn)，按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，分別為0．35％和1、10％。調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準(zhǔn)利率統(tǒng)一執(zhí)行，即1、5％。住房公積金存款利率調(diào)高了嗎公積金存款利息增加2017年2月17日，央行、住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布通知，決定自2月21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1．50％執(zhí)行。職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0

中國(guó)人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至4．6％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至1．75％；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。自2015年9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0．5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備金率0．5個(gè)百分點(diǎn)。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，鼓勵(lì)其發(fā)揮好擴(kuò)大消費(fèi)的作用。（完）金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表