國(guó)有土地使用證如何識(shí)別真?zhèn)?/div>
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時(shí)間： 2023-05-09 18:15:22
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一、到發(fā)證機(jī)關(guān)或上其官網(wǎng)查證
辨認(rèn)土地使用證真?zhèn)危詈玫霓k法是，到發(fā)證機(jī)關(guān)或上其官網(wǎng)查證。
二、自己識(shí)別可按照如下步驟識(shí)別：
1、封面上，上半部是國(guó)徽。下半部寫的是：中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。
2、第2頁(yè)上部寫有：發(fā)證機(jī)關(guān)的編號(hào)，如(北京市)國(guó)用(2018)字第(3412)號(hào)中部寫有：中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。下部蓋著：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部的紅印章。
3、第3頁(yè)印著《土地管理法》的第11,12，13條的內(nèi)容。還有《城市地產(chǎn)管理法》第59條的內(nèi)容。
4、第4頁(yè)印著：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由土地者使用者申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查審定，準(zhǔn)予登記，發(fā)給此證。下面蓋著北京市人民政府土地登記專用紅色印章。還有發(fā)證日期。
5、第5頁(yè)寫的是：土地使用者姓名，坐落;地號(hào);用途;使用權(quán)類型;使用權(quán)面積;其中共用分擔(dān)面積。還有北京市國(guó)土資源局紅印章。
6、在后面兩頁(yè)的地方，復(fù)印使用者所占據(jù)土地使用平面圖。蓋有北京市國(guó)土資源局的紅印章。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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如何識(shí)別增值稅發(fā)票的真?zhèn)尉唧w如下：識(shí)別增值稅發(fā)票真?zhèn)?，主要從以下四個(gè)方面：首先看是否有“發(fā)票監(jiān)制章”，其形狀為橢圓形，上環(huán)刻制“全國(guó)統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章”字樣，下環(huán)刻制“XX稅務(wù)局監(jiān)制“字樣，中間刻制國(guó)稅、地稅機(jī)關(guān)所在地的省、市全稱或簡(jiǎn)稱，字體為正楷，印色大紅色，套印在發(fā)票聯(lián)的票頭中央;其次，看發(fā)票的底紋有沒(méi)有棱形的水印紙，沒(méi)有棱形水印紙的是假發(fā)票;再次，使用發(fā)票防偽鑒別儀器，看發(fā)票監(jiān)制章和發(fā)票聯(lián)號(hào)碼，是否使用了防偽油墨，使用了防偽油墨的，呈現(xiàn)出紅色的螢光，沒(méi)有使用的，在發(fā)票防偽鑒別儀器下看不出來(lái);另外要看開(kāi)具發(fā)票的單位與發(fā)票上蓋的單位章是否一致，如果不一致，則是非法發(fā)票。普通發(fā)票的特征;從1997年1月1日起，全國(guó)更換使用具有統(tǒng)一防偽措施的新版普通發(fā)票具有：一、采用專用水印紙印刷，水印圖案為菱形，中間標(biāo)有SW字樣，發(fā)票聯(lián)不加印底紋。二、制章和發(fā)票號(hào)碼采用有色熒光油墨套印，印色為大紅色，在紫外線2023-02-22465人看過(guò) -
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國(guó)有土地使用權(quán)的收回流程包括以下幾個(gè)步驟：首先，將擬定的收回方案上報(bào)給具有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門；接著，在獲得批準(zhǔn)后，發(fā)布公告宣布收回國(guó)有土地使用權(quán)；然后，相關(guān)部門會(huì)作出收回決定；最后，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被收回的國(guó)有土地使用權(quán)證進(jìn)行回收，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。國(guó)有土地使用權(quán)的收回流程包括以下幾個(gè)步驟：首先，將擬定的收回方案上報(bào)給具有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門；接著，在獲得批準(zhǔn)后，發(fā)布公告宣布收回國(guó)有土地使用權(quán)；然后，相關(guān)部門會(huì)作出收回決定；最后，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被收回的國(guó)有土地使用權(quán)證進(jìn)行回收，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 問(wèn)：國(guó)有土地使用權(quán)收回的具體流程是怎樣的？國(guó)有土地使用權(quán)收回是指政府依法將原屬于私人所有的土地收歸國(guó)有,以便進(jìn)行公共建設(shè)或其他用途。這種收回通常需要遵循一定的程序。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地使用權(quán)收回的具體流程如下:1. 政府依法決定收回土地。這意味著政府必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序和審批,確保其具有合法性2023-08-27237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)行為人偽造土地使用證申請(qǐng)貸款的構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，一般處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，是指非法偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件的行為。偽造土地使用證貸款如何處理的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百八十條偽造、變?cè)臁①I賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造、變?cè)?、買賣居民身份證、護(hù)照、社會(huì)保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國(guó)刑法》（2020修正）：第二編 分則 第六章 妨害社會(huì)管理秩序罪 第一節(jié) 擾亂公共秩序罪 第二百八十條之一 在依照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供身份證明的活動(dòng)中，使用偽造、變?cè)斓幕蛘弑I2022-06-19360人看過(guò)
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一、土地使用證70年是什么意思？土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒(méi)有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算，時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)使用房的使用年限為50年；工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年。二、國(guó)有土地使用證申辦程序是怎么樣的？(一)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、2023-03-02138人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)。土地使用證分為國(guó)有土地使用證和集體土地使用證。那什么是國(guó)有土地使用證呢？國(guó)有土地使用證重要嗎？一、什么是國(guó)有土地使用證《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。二、國(guó)有土地使用證的重要性《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯?！秶?guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”2024-03-16162人看過(guò) -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證是所購(gòu)房屋的“身份證”，是識(shí)別上家真實(shí)身份最重要的憑證之一。但是，近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證，假證的流入嚴(yán)重?cái)_亂了二手房市場(chǎng)的正常秩序，侵害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。為了保證交易安全，買賣當(dāng)事人在二手房交易過(guò)程中應(yīng)特別注意，要認(rèn)真識(shí)別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?，現(xiàn)特向大家介紹以下六種產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)伪鎰e方法。看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟?？醇垙垺Ｕ娈a(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái);假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟?？窗l(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，2023-05-04435人看過(guò)
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土地使用權(quán)1、所有權(quán)不同：國(guó)有土地使用證的所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有；2、使用人不同：國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)；3、土地用途不同：國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房；4、使用權(quán)類型不同：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，5、使用年限不同：國(guó)有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒(méi)有使用年限。一、司法解釋農(nóng)村土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)；土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積等，擁有土地證，土地使用者即咱農(nóng)民可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押來(lái)增加自己的財(cái)產(chǎn)性收2023-06-25431人看過(guò) -
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土地使用權(quán)(1)所有者不同：集體所有、國(guó)家所有(2)使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人(3)土地用途不同：集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)(4)使用權(quán)類型不同：集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等(5)使用年限不同：集體建設(shè)用地沒(méi)有使用年限，國(guó)有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)土地使用權(quán)預(yù)登記證的年限在證書上寫的也都很清楚，國(guó)家的相關(guān)文件中有關(guān)于土地使用權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)規(guī)定，預(yù)告登記就只針對(duì)劃撥土地。但是，土地使用權(quán)預(yù)登記證并代表不了國(guó)有土地使用權(quán)證書的法律效力，之后，還是要憑借土地使用權(quán)預(yù)登記證轉(zhuǎn)換國(guó)有土地使用權(quán)證的。一、土地使用權(quán)預(yù)登記證的年限是多久?一般期限為兩年，待工程竣工后重新?lián)Q發(fā)2023-03-19156人看過(guò) -
房產(chǎn)證有，農(nóng)村土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的權(quán)歸村集體，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。一、買房需不需要辦理土地證？有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。4、沒(méi)有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。我國(guó)現(xiàn)在實(shí)行的是房地分離的辦證方法。這源于我國(guó)土地皆歸國(guó)家所有的政策。因此當(dāng)你購(gòu)買了房屋，辦理了房產(chǎn)證后，房屋的產(chǎn)權(quán)(所有權(quán))就歸你所有了。但該房所占據(jù)的土地的所有權(quán)仍屬國(guó)家所有，只是國(guó)家將這部分土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給你使用。二、土地補(bǔ)償款新增人口可2023-06-19363人看過(guò)
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土地使用權(quán)（一）土地使用權(quán)出讓金（二）土地收益金（土地租賃費(fèi)）按不低于政府確定的地價(jià)招標(biāo)、拍賣、招租等方式核定?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》納入預(yù)算財(cái)政基金收入二、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)繳納。全省為6－15等到。詳見(jiàn)附件五、《中華人民共和國(guó)土地管理法》，財(cái)政部、國(guó)土資源部（財(cái)綜字［1999］117號(hào)）納入預(yù)算財(cái)政基金收入礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：征收補(bǔ)償金額＝礦產(chǎn)品銷售收入補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率開(kāi)采回采率系數(shù)開(kāi)采回采率系數(shù)＝核定開(kāi)采回采率實(shí)際開(kāi)采回采率礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率表詳見(jiàn)附件七國(guó)務(wù)院150號(hào)今《礦產(chǎn)資源補(bǔ)償征收管理規(guī)定》及省政府11號(hào)令納入預(yù)算財(cái)政基金收入附表國(guó)有土地使用權(quán)者的權(quán)利1、使用土地這是指土地使用權(quán)人為建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用權(quán)的最主要內(nèi)容。但是，這里的使用不是任意使用，其必須在2023-08-05436人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律證明，受法律保護(hù)。城市住房用地登記發(fā)證的范圍包括城市住房改造、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房等住房用地是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的房屋所有人。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。國(guó)有土地使用證如何取得（一）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第一百一十六條，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證2023-07-04484人看過(guò)
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土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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