農(nóng)村“空心房”將面臨拆除！拆遷補(bǔ)貼你了解嗎
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時(shí)間： 2023-04-27 08:03:20
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農(nóng)村“空心房”將面臨拆除!拆遷補(bǔ)貼你了解嗎
貫徹“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”是三農(nóng)領(lǐng)域工作的核心，其中人居環(huán)境的整治又是當(dāng)務(wù)之急，因此各地都高度重視鄉(xiāng)村建設(shè)和村容村貌。
加上大量的農(nóng)村年輕勞動(dòng)力離開(kāi)農(nóng)村到城里打工，其中一部分在城里買了房，這就留下了很多空置房屋。在農(nóng)村土地資源越來(lái)越緊俏的今天，整合閑置資源，避免資源浪費(fèi)是大勢(shì)所趨。出于對(duì)安全的考慮。很多農(nóng)房長(zhǎng)年無(wú)人居住之后已經(jīng)成了危房，也就很難滿足人們的居住需求。這就是我們常說(shuō)的農(nóng)村空心房，對(duì)于這種房屋，各地的做法就是拆除。
問(wèn)題一：哪些屬于要被拆除的空心房?
空心房現(xiàn)象在農(nóng)村非常普遍，但并不是所有無(wú)人居住的房子都屬于待拆除的“空心房”，屬于拆除計(jì)劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類：
1、長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，也沒(méi)有人來(lái)修繕的房子。
2、有安全隱患，無(wú)法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。
3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。
4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。
問(wèn)題二:空心房拆除政策具體是怎么規(guī)定的?
政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。如已經(jīng)確定使用權(quán)，集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。
空心房不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆，如果是要拆除的空心房，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會(huì)實(shí)施。而農(nóng)村空心房的評(píng)判，要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同。具體分為這兩類：一類是不屬于危房的農(nóng)村空心房，另一類則是屬于危房的空心房。
第一類不屬于危房的，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房有償流轉(zhuǎn)。
注：農(nóng)民在進(jìn)行這三種時(shí)，須慎重考慮，因?yàn)樵谶@些情況下，都不能再申請(qǐng)宅基地!
而對(duì)于被鑒定為危房的空心房，則要進(jìn)行重點(diǎn)拆除，以防止出現(xiàn)意外坍塌而對(duì)村民人身安全造成傷害。
問(wèn)題三:農(nóng)村空心房拆遷一平米補(bǔ)償多少錢?
國(guó)家鼓勵(lì)大家自愿有償?shù)耐顺鲞@些空心房，政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償。關(guān)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，全國(guó)各地會(huì)有差別。
比如在重慶，一畝宅基地，可以獲得10-20萬(wàn)補(bǔ)償款，也就是說(shuō)在重慶回收農(nóng)村空心房一平方補(bǔ)償150-300元;
而在遼寧一些地方，中等大小的宅基地，能獲得5萬(wàn)元的補(bǔ)償;江西戇州屏山鎮(zhèn)出臺(tái)的《屏山鎮(zhèn)農(nóng)村“空心房”整治工作方案》中就有明示，根據(jù)拆除的建筑物占地面積，按40元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)助。
國(guó)家對(duì)空心房整治的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和你所處的地區(qū)以及你家宅基地的大小有關(guān)，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。
問(wèn)題四:空心房拆除后土地權(quán)屬歸誰(shuí)?
空心房拆除后，土地權(quán)屬不變，仍歸本村小組集體經(jīng)濟(jì)組織所有。而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來(lái)分析，在這里還是跟大家再重申一下：
如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金;
如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會(huì)獲得一定的補(bǔ)貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì);
拆除后的宅基地也可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，宅基地歸轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額。
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強(qiáng)制執(zhí)行一、農(nóng)村空心房拆遷一平米補(bǔ)償多少錢，會(huì)強(qiáng)拆嗎?對(duì)農(nóng)村空心房拆遷時(shí)，補(bǔ)償多少錢一平方是沒(méi)有具體規(guī)定的，要依據(jù)當(dāng)?shù)厣钏?、房屋價(jià)格等因素確定，如果簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不搬遷或者作出補(bǔ)償決定后不搬遷的，就會(huì)被強(qiáng)拆?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、如何獲得更多2023-06-0265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村空心房可以強(qiáng)拆嗎農(nóng)村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過(guò)原住戶的同意，如果空心房對(duì)村民構(gòu)成威脅的，村委也只能請(qǐng)求有拆除權(quán)的行政部門依法拆除?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋強(qiáng)拆的法定流程是怎么樣的1、拆遷當(dāng)事人向市、縣房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證；2、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解，房屋拆遷管理部門必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納，經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)；達(dá)不成一致意見(jiàn)的2024-02-05245人看過(guò) -
農(nóng)村空心房拆遷有沒(méi)有補(bǔ)貼？農(nóng)村空心房屋拆遷有補(bǔ)償，具體補(bǔ)償根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定。不同的地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)。如果雙方達(dá)成協(xié)議，可以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些？1。被征地村或者被撤銷組織制度的村民小組的補(bǔ)償安置？（1）可選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房交換2023-05-31116人看過(guò)
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1、農(nóng)村空心房屋能不能隨意拆除？農(nóng)村的空心房屋不能隨意拆除。拆除空心房屋，應(yīng)當(dāng)征得原居民同意。如果空心房屋對(duì)村民構(gòu)成威脅，村委會(huì)只能要求有權(quán)依法拆除的行政部門?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條征收下列土地，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃；（三）其他土地超過(guò)70公頃。前款規(guī)定以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不需要單獨(dú)辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)。第四十七條國(guó)家征收土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地2023-05-31465人看過(guò) -
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有”；所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來(lái)分析。1、如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金。2、如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會(huì)獲得一定的補(bǔ)貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)。3、拆除后的宅基地也可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，宅基地歸轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額。農(nóng)村的這五類房屋將要面臨拆除農(nóng)村大面積拆違，可農(nóng)民的住房需求又該怎么滿足呢自去年住建部發(fā)文整治違建開(kāi)始，各地城市和農(nóng)村開(kāi)展了一波又一波拆違。有的時(shí)候，一個(gè)地方短短一兩個(gè)月，就能拆除數(shù)萬(wàn)平的違章建筑，可謂是雷厲風(fēng)行。在拆違過(guò)程中，農(nóng)村是重點(diǎn)，因?yàn)橥恋刭Y源寶貴，拆除違章農(nóng)房可以騰出更多土地恢復(fù)耕種。而農(nóng)村不少房子沒(méi)有房證或手續(xù)，很容易被認(rèn)定為違建遭到拆除。為此，很多農(nóng)民朋友2023-08-0577人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在很多人的想法中，拆遷就等于一夜暴富，動(dòng)輒就幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)的補(bǔ)償，安置房能夠有七八套，自己也晉身為了拆二代，從此走上了人生巔峰。事實(shí)上，也確實(shí)有很多拆遷造成的千萬(wàn)富翁，那么，是不是只要拆遷，都是好的呢？不盡然。能夠在拆遷中獲得高額補(bǔ)償?shù)娜?，都是少?shù)，更多的被拆遷戶，都遇到了拆遷補(bǔ)償糾紛，在爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)牡缆飞陷氜D(zhuǎn)反側(cè)，勞心勞力。而這其中，尤其以農(nóng)村土地和房屋征收的被征收人，他們面臨的處境，尤其讓人觸動(dòng)。失去土地和房屋的農(nóng)民，融入城鎮(zhèn)生活中，要經(jīng)歷的哪些困難？遠(yuǎn)離土地耕作困難對(duì)于習(xí)慣于干農(nóng)活，沒(méi)有其他技能的農(nóng)民來(lái)講，即使遇到房屋拆遷，也仍然干著農(nóng)活，在土地中揮灑汗水。但是不少地方征收的時(shí)候，只征收了房屋，并沒(méi)有征收土地，修建的安置房位置又離自家的耕地比較遠(yuǎn)，四五里的距離，導(dǎo)致耕作非常困難，不少村民感嘆，這是要打車去種地嗎？土地?zé)o法耕種，逐漸荒廢，失去了土地方面的收入來(lái)源，而村民的生活成本卻是2024-01-05267人看過(guò) -
一平方米農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償多少？會(huì)被迫拆除嗎？農(nóng)村空心房屋拆遷一平方米的補(bǔ)償金是多少，沒(méi)有具體規(guī)定。應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏健⒎績(jī)r(jià)等因素來(lái)確定。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定的，將強(qiáng)制拆除?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在搬遷前進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，等拆遷補(bǔ)償如何獲得更多（一）拆遷公告中的談話技2023-05-08260人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村大力拆除空心房的原因是什么，拆遷補(bǔ)償又是多少呢？針對(duì)空心房的拆除力度正在加大，具體原因，也有以下3點(diǎn)：1、安全方面空心房的房子一般都存在安全隱患，已不滿足居住條件，首先一點(diǎn)是對(duì)自己，其二是對(duì)別人，比如別人走在房子周邊，突然坍塌的話，也是很危險(xiǎn)的，所以，需要拆除這些空心房。2、節(jié)約資源現(xiàn)在農(nóng)村有戶口沒(méi)有宅基地的朋友，估計(jì)不少，比如分戶的家庭，現(xiàn)在還是只有一處宅基地，一方面有人需要，而另一方面分配給你的卻在閑置，造成資源浪費(fèi)，何不把這樣的情況綜合一下，你既然不需要，那就分配給有需要的人吧。3、鄉(xiāng)村建設(shè)現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村都在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，為了整個(gè)鄉(xiāng)村的發(fā)展需要，一些空心房則需要拆遷，這種情況也是存在的。為解決“空心房”問(wèn)題，國(guó)家對(duì)農(nóng)村“空心房”進(jìn)行有償回收，鼓勵(lì)大家自愿退出，政府給予一定的補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。例如，重慶一畝宅基地，補(bǔ)償款在十到二十萬(wàn)，換算下來(lái)每2024-01-21389人看過(guò) -
最新的農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每平方米拆遷補(bǔ)償多少？所謂“空心房”，一般是指農(nóng)村長(zhǎng)期閑置的舊土坯房。目前，當(dāng)?shù)卣诖罅﹂_(kāi)展農(nóng)村危房“空心房”的綜合整治和清理工作。據(jù)說(shuō)，這樣做的目的是盤活閑置的土地資源，消除安全隱患，美化農(nóng)村環(huán)境。村民的“空心房”被拆除后，宅基地使用權(quán)仍歸原村民所有，可以用于復(fù)墾、種植蔬菜等用途，但不允許在原基礎(chǔ)上建房。并非所有無(wú)人居住的房屋都屬于要拆除的“空心房屋”。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為以下四類：1。長(zhǎng)期無(wú)人居住或維修的房屋。2。已不能滿足正常生活需要的存在安全隱患的危房主要是磚房和木房。3。4。宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是一戶一房。此外，該房屋也屬于空心房屋。政策規(guī)定：閑置或房屋倒塌，拆遷兩年以上閑置宅基地，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的，集體報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，由集體收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌，永遠(yuǎn)是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家不會(huì)收回。一平方米2023-05-31426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村空置房拆除政策是：拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款，同時(shí)不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定，房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。2024-05-16198人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆空心房是不是違法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的具體情形而定，如果是未補(bǔ)償通過(guò)暴力的方式強(qiáng)制拆除的，是屬于違法的行為，嚴(yán)重的甚至?xí)?gòu)成犯罪?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償(一)農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村2023-02-14469人看過(guò)
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建設(shè)用地一、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒(méi)有補(bǔ)償“空心房”一般指那些長(zhǎng)期無(wú)人居住、無(wú)人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來(lái)說(shuō)，“空心房”在農(nóng)村比較常見(jiàn)，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。在拆除計(jì)劃范圍內(nèi)的“空心房”，主要分為3類：第一類是已經(jīng)長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，也沒(méi)有人來(lái)修繕的房子;第二類是無(wú)法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;第三類是違規(guī)亂建的“空心房”。目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了退出空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬(wàn)到20萬(wàn)之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會(huì)有補(bǔ)償了。二、最新農(nóng)村征地程序是怎樣的1、辦理用地申請(qǐng)用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。2、擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提2023-05-30436人看過(guò) -
1、農(nóng)村空心房屋的狀況如何，拆遷后是否有補(bǔ)償？空心房屋一般是指長(zhǎng)期無(wú)人居住、無(wú)人管理、存在安全隱患的破舊房屋。一般來(lái)說(shuō)，“空心房”在農(nóng)村很常見(jiàn)，如廢棄的豬圈、牛圈、坑式廁所，以及業(yè)主長(zhǎng)期搬走的破舊老屋等。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為三類：第一類是長(zhǎng)期無(wú)人居住，無(wú)人前來(lái)維修的房屋；第二類是已經(jīng)不能滿足正常生活需要的危房，主要是土磚房；第三類是違章建造的“空心房”。目前，很多地區(qū)都出臺(tái)了空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以重慶為例，空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)至20萬(wàn)。由于各地宅基地的平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有較大差異。但對(duì)于違法建設(shè)空心房屋將不予賠償。第二，最新的農(nóng)村土地征用程序是什么？1用地申請(qǐng)，用地單位需要取得工程建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在區(qū)縣國(guó)土房管局提交有關(guān)文件、材料，提出用地申請(qǐng)。2023-05-02376人看過(guò)
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空置房是指開(kāi)發(fā)商新盤出售前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將要建成但尚未售出的房屋。 對(duì)于房屋而言，空置意味著資源的浪費(fèi)，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，空置房的存在也給市場(chǎng)帶來(lái)了很大的不確定性。 因此，政府通常會(huì)采取措施鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商加快銷售速度，減少空置房的數(shù)量... 更多>
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農(nóng)村的“空心房”拆遷，是有補(bǔ)償?shù)?，你那邊能補(bǔ)貼多少呢?湖南在線咨詢 2023-10-31農(nóng)村的空心房不僅占用土地還浪費(fèi)資源，農(nóng)村的空心房在拆遷時(shí)也是有補(bǔ)償?shù)牡歉鞯氐那闆r不一樣，規(guī)定不一樣，所以在補(bǔ)償時(shí)各地的補(bǔ)償款也不一樣，具體的要和拆遷方進(jìn)行協(xié)商。 -
農(nóng)村空心村改造，拆房子有補(bǔ)償嗎湖南在線咨詢 2022-10-05當(dāng)然要有補(bǔ)償，雖然空閑著，但那是自己的產(chǎn)權(quán)，動(dòng)用自己的東西，沒(méi)說(shuō)法那行，真心在幫你期待采納。
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農(nóng)村空心房可以強(qiáng)拆嗎重慶在線咨詢 2024-03-26農(nóng)村空心房一般不可以強(qiáng)拆。農(nóng)村空心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會(huì)實(shí)施。而農(nóng)村空心房的評(píng)判，要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。如已經(jīng)確定使用權(quán)，集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。 -
北?？招拇宀疬w補(bǔ)償補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2023-10-25污水廠遇到拆遷補(bǔ)償是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。 評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面： 第一，廠房土地的補(bǔ)償，廠房使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償； 第二，工廠廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償； 第四，工廠員工的安置 -
農(nóng)村空心房拆除后的土地歸誰(shuí)重慶在線咨詢 2021-06-04《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有”;所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來(lái)分析。 1、如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金。 2、如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會(huì)獲得一定的補(bǔ)貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)。 3、拆除后的宅基地也可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，宅基
