農(nóng)村以下幾種“空心房”要拆了，拆遷有補償嗎？
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時間： 2023-06-02 22:24:53
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一、農(nóng)村以下幾種“空心房”要拆了，拆遷有補償嗎?
根據(jù)國家出具的相關(guān)政策規(guī)定，國家鼓勵大家自愿有償?shù)耐顺鲞@些空心房，政府會給予一定的補償。關(guān)于補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，全國各地根據(jù)各地區(qū)實際經(jīng)濟情況進行確定。
空心房不會進行強拆，如果是要拆除的空心房，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會實施。而農(nóng)村空心房的評判，要經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同。具體分為不屬于危房的農(nóng)村空心房，和屬于危房的空心房兩類。
二、屬于拆除計劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類：
1、長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。
2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。
3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。
4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。
三、國家進行“空心房”的拆除主要目的是以下幾個方面：
1、節(jié)約農(nóng)村土地資源
當(dāng)前農(nóng)村有許多有農(nóng)村戶口但是沒有宅基地并且有建住宅的需求的人，往往因為缺乏宅基地而非法占用非建筑用途的耕地等。所以通過空心房的拆除，可以騰出一些宅基地供人們建設(shè)住宅，減少對農(nóng)田的損壞。
2、解除安全隱患
農(nóng)村“空心房”往往因為日久失修而存在一些安全隱患，可能產(chǎn)生房屋坍塌的現(xiàn)象，一旦有人經(jīng)過可能會產(chǎn)生危險，這也是國家政策考慮的非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊幻妗?/p>
3、完善新農(nóng)村建設(shè)
現(xiàn)在農(nóng)村的絕大多數(shù)地區(qū)都在進行新農(nóng)村的建設(shè)，從農(nóng)村的整體規(guī)劃，到農(nóng)村風(fēng)貌的整治都涵蓋在新農(nóng)村建設(shè)的進程中。而農(nóng)村“空心房”的存在嚴(yán)重影響了村容村貌，也不利于新農(nóng)村的規(guī)劃和現(xiàn)設(shè)，所以拆除“空心房”是新農(nóng)村改頭換面的必要舉措。
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農(nóng)村房屋拆遷1．貨幣補償，指的是根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟情況和物價水平通過專業(yè)的評估機構(gòu)對拆遷房屋進行補償金計算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補償金。通俗一點講就是補償錢給你。2．產(chǎn)權(quán)置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補償錢，想要補償房屋來居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時候會根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)δ愕姆课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進行評估，建設(shè)單位會以同等價格的房子來給你進行產(chǎn)權(quán)置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3．結(jié)合型補償，指的是以上1、2點的綜合形式來補償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房價已經(jīng)不亞于城市快了，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進行的方式來補償。以下三種情況用人單位可以提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資之后，解除勞動合同支付經(jīng)濟補償金（一）勞動者2023-08-17156人看過 -
一、農(nóng)村空心房可以隨意拆除嗎農(nóng)村空心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構(gòu)成威脅的，村委也只能請求有拆除權(quán)的行政部門依法拆除?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的2024-01-1499人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)集體土地上的房屋拆遷補償款，離婚后還有沒有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上，也就是宅基地上的房屋拆遷，對宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進行補償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補償款。如果政策規(guī)定按照戶口進行拆遷補償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補償款；戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則離婚后無權(quán)要求分割房屋拆遷補償款。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。農(nóng)村離婚可以分房子嗎農(nóng)村離婚，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么離婚時可以分房子。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零六十二條第一款的2023-08-1271人看過
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1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，空置房屋屬于被拆遷人，是被拆遷房屋所有人的，可以取得拆遷經(jīng)濟補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2）征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條個人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。（1）協(xié)議的2023-05-31449人看過 -
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一、山東濟寧農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有幾種在涉及小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償策略中，存在著以下一些關(guān)鍵要素和原則：首先是對于經(jīng)過了相關(guān)行政審批程序并被確認(rèn)為合法建造的小產(chǎn)權(quán)房，其評估與賠償應(yīng)當(dāng)以國土資源管理部門所提供的準(zhǔn)確測量數(shù)據(jù)為依據(jù)。其次，在面對拆遷時，作為小產(chǎn)權(quán)房的所有者，您有權(quán)選擇安置房的置換方式，也可選擇主張基于土地基地本身價值及該房產(chǎn)本身價值的補償費用，以及包括裝修費用、搬遷費用、困難補貼及獎勵費用在內(nèi)的各種補償項目。此外，還包括家電移動補償費用等等各類形式的貨幣補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)2024-08-02489人看過 -
農(nóng)村宅基地(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。2023-06-15367人看過
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有權(quán)要求農(nóng)村拆空心房嗎湖南在線咨詢 2022-11-201、農(nóng)村拆空心房不合法。農(nóng)村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構(gòu)成威脅的，村委也只能請求有拆除權(quán)的行政部門依法拆除。 2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (1)被征收房屋價值的補償； (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和
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農(nóng)村空心房可以強拆嗎重慶在線咨詢 2024-03-26農(nóng)村空心房一般不可以強拆。農(nóng)村空心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會實施。而農(nóng)村空心房的評判，要經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。如已經(jīng)確定使用權(quán)，集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。 -
北海空心村拆遷補償補償甘肅在線咨詢 2023-10-25污水廠遇到拆遷補償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。 評估主要涉及幾個方面： 第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償； 第二，工廠廠房的補償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償； 第四，工廠員工的安置 -
農(nóng)村空心房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-26拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是： （1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算； （2）周轉(zhuǎn)補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便； （3）獎勵性補償費：用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
