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一、一戶一宅基地的政策

《土地管理法》明確規(guī)定：第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、宅基地一戶兩出怎么分？

一處宅基地不能分兩戶，根據(jù)《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。

三、宅基地一戶多少平方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各省的具體標(biāo)準(zhǔn)不大一致。云南的標(biāo)準(zhǔn)是：在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的宅基地，人均不得超過20平方米，一戶不能超過100平方米；城市規(guī)劃范圍外的宅基地，均不得超過30平方米，一戶不能超過150平方米。四川的標(biāo)準(zhǔn)是：城鎮(zhèn)居民修建住宅用地，大中城市每人不得超過10平方米，小城市和鎮(zhèn)每人不得超過15平方米，四人以上的戶按四人計(jì)算；農(nóng)村居民或回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民修建住宅，每人20至30平方米，四人以上的戶按四人計(jì)算。總的來(lái)說(shuō)，一般人均宅基地都不會(huì)超過30平方米。您可以到當(dāng)?shù)氐目h（區(qū)）國(guó)土資源主管部門咨詢一下。

三、農(nóng)村一戶多少平方算一處宅基地

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。所以，遇到拆遷主要是以“一戶一宅”為原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。但如果是下面幾種情況“一戶兩房”也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補(bǔ)償安置：1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、因管理部門銜接問題造成的一戶多宅；3、因繼承形成的一戶多宅；4、宅基地合法交易；5、符合當(dāng)?shù)胤址拷ǚ織l件為分戶而另行建房的。拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算是要看多出來(lái)的房子是否合法，只要是合法多出來(lái)的房子，就應(yīng)當(dāng)按照政策得到公平合理的補(bǔ)償。