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農(nóng)村一戶一宅的具體賠償規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-19 08:40:45 384 人看過(guò)

一戶多宅的農(nóng)戶在征收時(shí)采用貨幣化補(bǔ)償方式,最終實(shí)現(xiàn)了一戶一宅的政策。房屋拆遷補(bǔ)償包括純貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換、另行批準(zhǔn)宅基地安置、房屋重置成新均價(jià)、土地補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣政府根據(jù)區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400～700元／平方米內(nèi)確定。

一戶多宅的農(nóng)戶在征收時(shí)承認(rèn)現(xiàn)實(shí)情況，并采用貨幣化補(bǔ)償方式，最終達(dá)成了實(shí)現(xiàn)一戶一宅的政策。

房屋拆遷補(bǔ)償有：

1、純貨幣補(bǔ)償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價(jià)＋宅基地地價(jià)；

2、房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；

3、另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)；

4、房屋重置成新均價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400～700元／平方米內(nèi)確定；戶均安置面積按照100～150平方米控制；房屋區(qū)位補(bǔ)償：720元／平方米＊房屋安置基準(zhǔn)面積；

5、土地補(bǔ)償：征用耕地、菜地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補(bǔ)償；征用魚(yú)塘、藕塘、果園等：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償；

6、各農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異，另農(nóng)村土地的價(jià)值會(huì)有所波動(dòng)，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)每?jī)扇陸?yīng)該都會(huì)有所變動(dòng)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償主要包括房屋拆遷補(bǔ)償、土地拆遷補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷的性質(zhì)和情況而定，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由政府有關(guān)部門(mén)制定和審核，并在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：保障被拆遷人的合法權(quán)益，充分考慮被拆遷人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，保持拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公平、公開(kāi)。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、方式、金額等，并在拆遷補(bǔ)償協(xié)議自簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定，在拆遷范圍內(nèi)完成拆遷騰空工作。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)拆遷雙方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

拆遷補(bǔ)償是保障被拆遷人權(quán)益的重要措施，應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定并審核，每?jī)扇陸?yīng)有所變動(dòng)。拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、方式、金額等。被拆遷人應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定完成拆遷騰空工作。拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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  • 農(nóng)村宅基一戶多宅是否構(gòu)成違規(guī)建設(shè)
    一、農(nóng)村宅基一戶多宅是否構(gòu)成違規(guī)建設(shè)一戶多宅構(gòu)成違規(guī)建設(shè)，必須堅(jiān)持一戶一宅，只能確權(quán)一處。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要滿足哪些條件農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要條件如下：1．申請(qǐng)宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒(méi)有宅基地。2．申請(qǐng)宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請(qǐng)宅基地。3．如果因國(guó)家需要對(duì)你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)一塊宅基地，但是要注意的是你沒(méi)有申請(qǐng)以房換房的形式來(lái)補(bǔ)償。4．因?yàn)楹闉?zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請(qǐng)重新建房。5．農(nóng)村
    2023-09-09
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  • 農(nóng)村宅基地搬遷對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題有何具體規(guī)定
    一、農(nóng)村宅基地搬遷對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題有何具體規(guī)定農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。二、宅基地拆遷款在家庭內(nèi)部如何分配首先看拆遷補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房子是歸誰(shuí)所有，如果是個(gè)人所有的話，那就不會(huì)涉及到分配的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。如果這個(gè)房屋是可以按照家庭成員來(lái)分割的，就可以按照每一個(gè)人的份額來(lái)進(jìn)行分配就可以。當(dāng)房屋不是個(gè)人所有是一個(gè)家庭成員共同所有，那分配的時(shí)候是需要進(jìn)行商討協(xié)議的，如果家庭成員之間協(xié)議達(dá)不成一致的話，是可以到相關(guān)的人民法院進(jìn)行起訴要求進(jìn)行一個(gè)分家析產(chǎn)，法院會(huì)對(duì)每個(gè)家庭成員應(yīng)該得到的金額來(lái)進(jìn)行一個(gè)很好的分割。三、宅基地拆遷補(bǔ)償糾紛如何應(yīng)對(duì)宅基地拆遷引起的糾紛應(yīng)對(duì)方式如下：1．如果是因土地管理部門(mén)審批宅基地，侵犯了利害關(guān)系人合法權(quán)益的，要注
    2023-09-08
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  • 農(nóng)村一戶多宅拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)？
    農(nóng)村農(nóng)房在拆遷的過(guò)程中領(lǐng)取補(bǔ)償款是一個(gè)很棘手的問(wèn)題，在農(nóng)村土地制度中，一戶多宅的現(xiàn)象其實(shí)是有違相關(guān)規(guī)定的．而農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償；在這里，農(nóng)民朋友注意了，補(bǔ)償與房屋的面積緊密相關(guān)，而與戶口是沒(méi)有關(guān)系的！因此，一戶多宅是能夠領(lǐng)取補(bǔ)償款的；再者，這個(gè)問(wèn)題也很關(guān)鍵，雖說(shuō)和戶口無(wú)關(guān)，但是農(nóng)村的人口較多，部分農(nóng)村地區(qū)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，但是農(nóng)民朋友放心，補(bǔ)償款金額發(fā)放一定會(huì)遵守不得降低現(xiàn)有生活水平的原則；具體補(bǔ)償方式如下：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種純貨幣補(bǔ)償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價(jià)＋宅基地地價(jià)房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)；注：房屋重置成新均價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400～700元／平方米內(nèi)確定；戶均安置面積按照100～150平方米控制；房
    2023-08-05
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  • 農(nóng)村2戶一宅怎么確權(quán)
    一、農(nóng)村2戶一宅怎么確權(quán)1、符合分戶條件，私自建房，但是未分開(kāi)居住的，只要其實(shí)際使用的宅基地面積沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)的面積標(biāo)準(zhǔn)，就可以依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。2、如果是符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件但是未分戶，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)宅基地批準(zhǔn)，便私自建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地必須符合相關(guān)宅基地的規(guī)劃，且還要經(jīng)過(guò)該村經(jīng)濟(jì)集體組織的同意并進(jìn)行公告無(wú)異議的，才可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，然后依法予以確權(quán)登記。需要注意的是，按照規(guī)定只要你們現(xiàn)在的宅基地面積沒(méi)有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的兩個(gè)戶口能夠擁有的宅基地面積之和，你是可以申請(qǐng)宅基地的。但如果你們現(xiàn)在宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到或者超出兩個(gè)戶口才能有的宅基地面積，那么你就無(wú)法申請(qǐng)了。二、一宅兩戶是什么意思？一宅兩戶是一塊宅基地上有兩個(gè)戶口，一般都是家里有兩個(gè)兒子，雖然分戶了但還住在同一個(gè)宅基地上，或者兩父子分戶了，但都在一個(gè)宅基地上生活。三、農(nóng)村一宅兩戶征地
    2021-08-05
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    一戶一宅是指根據(jù)土地管理法只能申請(qǐng)一塊土地，在這塊土地上建造的樓房，一戶的標(biāo)準(zhǔn)是看戶口本，一個(gè)大家庭也是一戶。這是國(guó)家所出臺(tái)關(guān)于土地政策的標(biāo)準(zhǔn)。 如果房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的違法情形，比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認(rèn)定為違建的，不會(huì)因?yàn)榉弦?.. 更多>

    #一戶一宅
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    • 農(nóng)村有一宅一戶的政策
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-10
      土地管理法相關(guān)條例規(guī)定宅基地一戶只能申請(qǐng)一處，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。農(nóng)村實(shí)施“一戶一宅”政策是對(duì)村民擁有宅基地處數(shù)做出的明確規(guī)定。
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      黑龍江在線咨詢 2023-07-19
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    • 農(nóng)村一戶一宅小產(chǎn)權(quán)有那些規(guī)定？
      江蘇在線咨詢 2022-10-20
      小產(chǎn)權(quán)房不是標(biāo)準(zhǔn)概念，是不是宅基地應(yīng)該能夠分辨出來(lái)
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      臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-06
      關(guān)于一處住宅內(nèi)有兩戶人家面臨拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題,具體的處理方法可以分為兩種:第一種是根據(jù)每戶人家實(shí)際人數(shù)給予相應(yīng)的補(bǔ)償;第二種是根據(jù)每位家庭成員所持有的戶口為基礎(chǔ),獲得兩塊土地用以重建家園。在實(shí)踐中,大多數(shù)情況下會(huì)選擇第二種安置方式。 在處理拆遷賠償問(wèn)題之前,兩戶人家需要進(jìn)行充分的協(xié)商和交流,以避免可能出現(xiàn)的安置糾紛。通常情況下,農(nóng)村地區(qū)的宅基地及其附屬建筑物的拆遷補(bǔ)償是分別計(jì)算的。所謂“分開(kāi)補(bǔ)
    • 農(nóng)村一戶一宅，“一戶”的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
      浙江在線咨詢 2022-11-02
      【一戶一宅】：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法