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高利貸貸款房產(chǎn)抵押多久可以解押
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-02 14:20:16 422 人看過

民間借貸中的房產(chǎn)抵押后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押關(guān)系終止之日起的15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理解押手續(xù)。而抵押關(guān)系終止的日期一般是抵押期限屆滿的日期，該日期可由當(dāng)事人依法進(jìn)行約定。

一、貸款還清他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)該誰持有

公積金貸款還清，房屋他項(xiàng)權(quán)證件歸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門持有。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。第一款抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

二、辭職多久后才可以走

辭職一般一個(gè)月后可以離職。離職有多種方式：

1、依法立即解除勞動(dòng)關(guān)系，如用人單位對職工有暴力或威脅行為強(qiáng)迫其勞動(dòng)、不按合同約定支付工資等，職工可以隨時(shí)向用人單位提出解除勞動(dòng)合同的要求；

2、根據(jù)職工自己的選擇，提前30日以書面形式通知用人單位解除勞動(dòng)合同；

3、向用人單位提出申請，雙方協(xié)商一致解除合同。試用期內(nèi)提前三天提出書面辭職就可以走了，根據(jù)規(guī)定，沒有簽訂書面勞動(dòng)合同的，為不定期勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者可以隨時(shí)終止勞動(dòng)關(guān)系。用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

辭職離職證明什么時(shí)候能拿到

1、勞動(dòng)者辭職到期的，用人單位應(yīng)當(dāng)在十五日之內(nèi)為勞動(dòng)者開具解除勞動(dòng)關(guān)系證明通知書以及為其辦理離職手續(xù)和社保轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2、在勞動(dòng)者履行了有關(guān)義務(wù)終止、解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)出具終止、解除勞動(dòng)合同證明書，作為該勞動(dòng)者按規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇和失業(yè)登記、求職登記的憑證。

證明書應(yīng)寫明勞動(dòng)合同期限、終止或解除的日期、所擔(dān)任的工作。如果勞動(dòng)者要求，用人單位可在證明中客觀地說明解除勞動(dòng)合同的原因。

三、企業(yè)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效是多久

(1)對于定期還款的民間借貸，訴訟時(shí)效為還款期限屆滿之日起3年，逾期則喪失請求人民法院保護(hù)的權(quán)利。

(2)對于定期還款的民間借貸，債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行債務(wù)而出具沒有還款日期的欠款條，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定訴訟時(shí)效中斷，從收到欠款條的第二天開始重新計(jì)算訴訟時(shí)效。

(3)對于不定期還款的民間借貸，也就是沒有寫明還款日期的民間借貸，不受訴訟時(shí)效規(guī)定的限制，但是受最長20年保護(hù)期的限制。

(4)對于不定期的民間借貸，如果借款人明確表示拒絕還款的，則從借款人明確表示拒絕還款之日起適用3年的訴訟時(shí)效期間。

(5)對于超過訴訟時(shí)效期間的民間借貸，當(dāng)事人雙方就原債務(wù)達(dá)成還款協(xié)議，或者借款人在催款通知單上簽章，就視為對原債務(wù)的重新確認(rèn)，該債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。

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    一、房貸抵押后多久能放款房貸抵押后放款的時(shí)間與貸款機(jī)構(gòu)有所關(guān)聯(lián)：1.非銀行金融機(jī)構(gòu)非銀行金融機(jī)構(gòu)的辦事效率十分高，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。2.銀行辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在1-3個(gè)月之間。二、房貸抵押的額度房貸抵押的貸款額度取決于對房屋價(jià)值的評估。一般來說，房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。同時(shí)，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未
    2023-06-27
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 房貸利息高還是房產(chǎn)抵押貸款利息高
      澳門在線咨詢 2021-12-26
      按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率表，一年以下為4.35%;一年至五年為4.75%;五年以上為4.9%。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡單對比。以中國銀行為例，根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個(gè)比例的銀行。出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外。
    • 沒有抵押貸款可以高利貸嗎
      河南在線咨詢 2022-11-15
      不可以。高利貸屬于違法行為，不建議當(dāng)事人考慮此種借款方式。高利貸是指索取特別高額利息的貸款。民間借錢利息目前不能超過15.4%，這是司法保護(hù)上線。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外。 前款所稱“一年
    • 房產(chǎn)抵押多久可以可以二次貸款
      青海在線咨詢 2022-10-11
      至少先把第一次抵押貸款還清，解押之后才可以辦理二次抵押貸款，而且需要滿足以下兩大基本條件：其一，借款人銀行征信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現(xiàn)估值的7成。中信銀行房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)條件：無貸款現(xiàn)房、在中信銀行申請辦理按揭的房產(chǎn)、在中信銀行已辦理抵押的房產(chǎn)、全款期房、在他行已辦理抵押的現(xiàn)房，符合這些條件的房產(chǎn)可以申請貸款抵押。個(gè)人條件：1、18周歲以上，具有當(dāng)?shù)貞艨?，如非?dāng)?shù)貞艨陧?/div>
    • 抵押房產(chǎn)的利率是多少房產(chǎn)抵押貸款利率
      黑龍江在線咨詢 2022-10-30
      這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來看了。首先看你是走銀行還是走哪，四大行和其他銀行都不一樣。不過，一般在6分左右，上下會(huì)有浮動(dòng)。抵押公司的話會(huì)高一些，一分左右，但基本都是右
    • 高利貸可以辦抵押嗎
      青海在線咨詢 2022-06-11
      1、要看情況，不過大多數(shù)向高利貸借錢，都是要有東西抵押或簽借據(jù)，貸款的金額，要看抵押東西的價(jià)值或借據(jù)多少而定，否則別人不會(huì)輕易借錢。 2、建議盡量不要向高利貸借錢，因?yàn)槔?shí)在太高了；可以通過正規(guī)途徑去借，比如到銀行進(jìn)行貸款等。