哪些購房合同可以無條件退房？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-03 17:00:20
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2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。
3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。
這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。
是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十七條
基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百五十一條
一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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法律綜合知識(shí)一、購買商品房哪些條件下可退房1、合同逾期可要求退房并交違約金民法典生效之前的規(guī)定：根據(jù)《民法典》，簽訂購房合同后，開發(fā)商沒有按合同承諾期限交房，經(jīng)購房者催告后，在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、廣告忽悠實(shí)物與宣傳不符在購房時(shí)，銷售廣告對(duì)購房者產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，因此也應(yīng)視為合同內(nèi)容之一，如果開發(fā)商違反銷售廣告承諾內(nèi)容，需承擔(dān)責(zé)任，購房者有權(quán)要求退房。此外，簽訂預(yù)購房合同時(shí)，購房者最好增加房屋布局等細(xì)則附件，以便保障自己的利益。3、提前預(yù)售未辦全證件最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規(guī)定，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。4、由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如合同對(duì)此項(xiàng)有約定，買房人就可要求退房。5、房屋面積2024-04-05184人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同解除的條件哪些情況下購房合同可以解（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（2）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（3）出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、可以解除商品房買賣合同的情形有哪些可以解除商品房買賣合同的情況如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、一手商品房的特別規(guī)定：1）2024-01-20154人看過 -
問：當(dāng)購房合同被確認(rèn)無效時(shí)，所購房屋可以退嗎？答：置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效時(shí)，置業(yè)者則有權(quán)退房；開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。主要有下面兩種情況：1、開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商銷售房屋，必須已經(jīng)履行了法律所規(guī)定的有關(guān)手續(xù)，報(bào)請(qǐng)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，取得“五證”，即建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、開工證、商品房銷售或預(yù)售許可證。房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書，尤其是開發(fā)商必須依法繳納全部土地使用權(quán)出讓金取得的土地使用權(quán)證書。否則，由于其違反法律的禁止性規(guī)定，侵犯國家及社會(huì)公共利益，合同無效。2、開發(fā)商采取欺詐手段，購房合同無效開發(fā)商無故告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、小區(qū)規(guī)劃、小區(qū)配套、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者2023-03-07382人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房者何時(shí)可符合退房條件1．發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過3％的，買受人有權(quán)依法解除合同；2．如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，如房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等，如果開發(fā)商未告知買方變更，買方有權(quán)解除合同。3．出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響購房人正常居住和使用的，購房人有權(quán)解除合同；4．許多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，購房人有權(quán)解除合同。二、購房退房違約金如何定購房退房違約金是雙方當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定。退房違約金的規(guī)定是：違約金是違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。退房違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般約定為合同標(biāo)的額的20％，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定2024-01-03477人看過
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購房合同無效、買受人可以退房的情形有：1、開發(fā)商違反法律法規(guī)；2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同；3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不符；4、房屋面積誤差超過3％；5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；6、無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同；7、出賣人未告知買受人買房再次抵押；8、開發(fā)商隱瞞事實(shí)出售拆遷安置房；9、延期交房超過合理期限；10、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。房屋買賣合同無效要退房嗎什么情況購房者能要求退房實(shí)際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買賣合同無效、房屋買賣合同解除兩類。房屋買賣合同無效時(shí)，買賣關(guān)系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣方，除非雙方重新簽訂新的購房合同。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：（一）購房合同無效；（二）套型誤差導(dǎo)致退房；（三）面積誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認(rèn)2023-07-22378人看過 -
購房定金在下列情況下可退回：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。一、給中介交了定金但是沒有簽合同能退定金么在中介交了買房定金購房者毀約沒簽合同的這錢不可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。二、開發(fā)商應(yīng)該退定金嗎開發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必2023-02-16354人看過 -
法律綜合知識(shí)如果商品房預(yù)售合同無效，購房者可以要求開發(fā)商退還已經(jīng)支付的購房款和利息。1、開發(fā)商沒有履行法律規(guī)定手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效可以退房。2、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效，可以退房。3、購房者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請(qǐng)求法院撤消，要求退房。4、開發(fā)商根本違約，即開發(fā)商從根本上不能履行交房義務(wù)，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。5、合同約定的退房條件具備時(shí)，可以退房。如合同約定：延期交房超過一個(gè)月可以退房。如果開發(fā)商超過合同約定的交房期限30天，購房者可以退房?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠2024-04-25238人看過 -
房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：1、購房合同無效；2、套型誤差導(dǎo)致退房；3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購房人有權(quán)退房；4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房；5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。一、購買了房子還能退房嗎退房并不是想退就退的，只有在一定的情形之下才被允許可以退房。1、購房合同無效：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意出售的，或者司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利的，這樣的房屋買賣都是無效的，購房合同無效也就意味著購買者可以申請(qǐng)解除合同并退房。2、套型有誤差：根據(jù)《商品2023-03-24187人看過
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以下情況可以申請(qǐng)退房，并有相關(guān)法律法規(guī)作為依據(jù)：1、開發(fā)商證件不齊全可以申請(qǐng)退房開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前出售房屋是違法的，在這種情況下，可以要求開發(fā)商退房。依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條。2。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以申請(qǐng)退房。依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條。3。如果測(cè)量面積與臨時(shí)測(cè)量面積誤差比的絕對(duì)值超過3%，買方可以退房。依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條。4。如果購房者因開發(fā)商原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，或者在合同約定的期限內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者可以申請(qǐng)退房。依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十九條。如果開發(fā)商隱瞞房屋相關(guān)信息，在未告知購房人的情況下將房屋抵押或出售給第三人，購房2023-05-08175人看過 -
1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過3％，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。5、開發(fā)商五證二書不全。6、無法拿到產(chǎn)權(quán)證。退房流程有以下幾點(diǎn)：1、發(fā)出退房通知：購房者提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；2、辦好各種手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)；3、開發(fā)商退還房款：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)2023-07-24309人看過 -
購房合同(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;(2)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;(3)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。一、辦理按揭房可以退房嗎辦理按揭房退房的條件：1、未告知買受人，開發(fā)商將房屋抵押或出售給第三人；2、面積誤差比絕對(duì)值超過3％；3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用；4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；5、法律規(guī)定的其他買受人可以解除合同。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。二、買的期房爛尾了怎么辦買的期房爛尾了的，購房者可以向開發(fā)商提出解除合同、退還房款以及賠償相應(yīng)的損失等要求。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，購房者申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴來維權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于2023-06-25452人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房定金什么條件可以退在以下五個(gè)特定情境之下，購買房產(chǎn)時(shí)支付的定金是有可能被退還的：首先，若房地產(chǎn)開發(fā)商在雙方簽訂的預(yù)訂意向書中所規(guī)定的最終期限內(nèi)，將購房者已經(jīng)預(yù)定的房屋出售給了第三方而導(dǎo)致了未能順利完成正式的交易協(xié)議簽署的，此時(shí)，開發(fā)商需按照約定以雙倍的金額返還購房者所支付的定金。其次，如果開發(fā)商未擁有相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的可進(jìn)行商品房銷售的合法資質(zhì)證明文件或由于其自身的某些原因?qū)闺p方未能就正式的購房合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見，進(jìn)而使得該合同最終失效的情況發(fā)生，那么開發(fā)商不僅需要立即返還購房者的定金，還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。再者，如果僅僅因?yàn)閷?duì)正式的購房合同以及相應(yīng)的附加協(xié)議的內(nèi)容無法達(dá)成一致共識(shí)，而這與預(yù)訂意向書中的規(guī)定并無直接關(guān)聯(lián)性，從而導(dǎo)致最終未能成功簽訂正式合同的情況出現(xiàn)，那么雙方均沒有違反契約精神，開發(fā)商應(yīng)該將收取的定金完全退還給購房者。同時(shí)，若定金預(yù)訂意向書中關(guān)于房?jī)r(jià)2024-02-24430人看過
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1、開發(fā)商違反法律法規(guī)比如說，在沒有取得預(yù)售證的情況下，開發(fā)商就向購房者出售房屋簽訂商品房買賣合同，那此購房合同就是無效的。2、欺詐、脅迫購房者簽訂合同對(duì)于開發(fā)商誤導(dǎo)購房者，并致其產(chǎn)生重大誤解，或者開發(fā)商脅迫購房者違背自己意愿而簽訂的房屋買賣合同是無效的。但是，購房者需要進(jìn)行舉證來申請(qǐng)法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷。3、房子實(shí)際戶型和設(shè)計(jì)不符開發(fā)商私自變更設(shè)計(jì)包括戶型、面積朝向等事先沒有經(jīng)過購房者同意的，購房者有權(quán)要求退房，且購房合同視為無效。4、房屋面積誤差超過3%房屋交付時(shí)，購房者購買的房子實(shí)測(cè)面積與合同約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對(duì)值超過3%，購房者有權(quán)要求退房，購房合同無效。5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格房屋主體結(jié)構(gòu)包括承重墻、梁、柱等，經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，如果屬于主體結(jié)構(gòu)不合格的，購房者有權(quán)退房，購房合同無效。6、與無民事行為能力或限制行為能力人簽訂合同無民事行為能力或者限制2023-06-10258人看過 -
合同無效租房合同無效條件有：1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以法律形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。只要租賃合同是雙方的真實(shí)意思，訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力，不違反法律或社會(huì)公共利益，就合法有效。租房合同終止的條件有哪些房租合同終止的條件有以下這些：1、租賃合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毀損。4、房屋閑置。5、承租人死亡。6、當(dāng)事人協(xié)商終止。7、承租人有重大違約行為。（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋；（2）任意改變房屋用途，致使房屋受損；（3）利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）無故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。2023-07-07452人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在什么情況下可以無條件退房，購房者可以主張房屋買賣合同無效廣西在線咨詢 2022-05-06(一)延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 (二)開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。 開發(fā)商必須 -
購房合同無效有哪些情況,什么情況可以合理退房福建在線咨詢 2023-03-05購房合同無效、買受人可以退房的情形有： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī)； 2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同； 3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不符； 4、房屋面積誤差超過3%； 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 6、無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同； 7、出賣人未告知買受人買房再次抵押； 8、開發(fā)商隱瞞事實(shí)出售拆遷安置房； 9、延期交房超過合理期限； 10、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。 -
雙合同購房合法嗎雙合同購房條件哪些廣東在線咨詢 2022-07-31政府的指導(dǎo)價(jià)格房子買賣時(shí)的合同，而另一方就是以裝修、水電等為名義來補(bǔ)充并再次收費(fèi)，簽了雙合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和錢。 舉例子說，以增城某兩套合同售樓的樓盤為例，該盤除購房合同外，買家還要簽訂一份20萬-30萬元的裝修合同，這筆錢發(fā)展商會(huì)幫購房者通過銀行以“”形式搞掂，貸款年限為3-5年，貸款利率則參照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，上浮10％。 雖然裝修費(fèi)買家不用一次性付款，但其在頭幾年每個(gè)月除了 -
無錫購房有哪些條件湖南在線咨詢 2022-05-31本地人名下有兩套房子，就不能再買新房可以買二手房，安置房不算套內(nèi)。外地人在無錫買房子限購一套，以下要求，兩年的社保或者兩年的個(gè)人所得稅，二者有一就行。非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買住房時(shí)，應(yīng)提供2年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明（依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外）。 -
退房條件可以約定哪些山東在線咨詢 2022-05-27約定退房要符合的要求有：商品房交易雙方當(dāng)事人在合同中約定退房的具體條件時(shí)，必須符合以下要求： 1、雙方對(duì)所約定的退房條件達(dá)成一致意見，且是真實(shí)的意思表示; 2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定; 3、該退房條件已經(jīng)寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個(gè)有效條款。
