鷹潭住房公積金貸款步驟詳情
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-29 20:13:41
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貸款步驟：
1、進(jìn)行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表。
2、貸款需求備案、準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
3、選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng)權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報(bào)告、填寫《住房公積金貸款申請表并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報(bào)告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批、審核
8、簽訂借款合同等手續(xù)
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隨著政策的放寬，如今職工可以利用鷹潭公積金貸款進(jìn)行異地買房。不過，鷹潭住房公積金在異地貸款買房時，需要同時滿足連續(xù)正常繳存公積金至少半年、以往貸款已經(jīng)結(jié)清或首次使用貸款等三大條件。條件繳存職工申請省內(nèi)異地貸款，需同時滿足以下三個條件：連續(xù)正常繳存住房公積金6個月及以上，且賬戶狀態(tài)正常;未使用過住房公積金個人住房貸款，或者首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房;貸款發(fā)放城市規(guī)定的其他條件。流程公積金異地貸款在鷹潭的基本程序，在繳存地所在的住房公積金管理中心登記后，并在鷹潭購買房屋，帶著購房合同和首付收據(jù)及相關(guān)資料來到鷹潭市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，工作人員會按照你提供的信息進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行下一步審批。鷹潭公積金在異地貸款買房時，需要滿足三大條件，包括連續(xù)正常繳存住房公積金6個月及以上等。滿足條件后，職工便可到繳存地管理中心登記2023-05-31479人看過 -
結(jié)婚證首先到公積金管理領(lǐng)取申請審批表，原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況，審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)，借款申請人將房屋權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，申請人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款必須要滿一年才能轉(zhuǎn)嗎是的，因?yàn)樯虡I(yè)房貸最低要還一年以上才能允許一次性付清未還的本金。所以不超過一年沒有辦法轉(zhuǎn)；需要公積金連續(xù)繳納滿一年，才可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款下面是流程：首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區(qū)的住房公積金管理部或分中心進(jìn)行初審，確認(rèn)可貸額度和期限。然后準(zhǔn)備以下貸款所需資料：（一）個人住房公積金貸款必備資料：1、借款人身份證、戶口簿首頁及內(nèi)頁（原件、復(fù)印件）；2、借款人婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《2023-06-30318人看過 -
公積金轉(zhuǎn)到月供上方法如下：1、可以去公積金中心填表，轉(zhuǎn)賬還款，必須要有銀行還款流程；2、此外轉(zhuǎn)到月供上還需要身份證、網(wǎng)上簽署的正式合同、首付發(fā)票或收據(jù)等信息，可以在同一天申請這三個項(xiàng)目，并且10分鐘內(nèi)就可以辦理；3、可以去公積金中心包括所有分支機(jī)構(gòu)和市民中心進(jìn)行辦理公積金轉(zhuǎn)到月供。公積金交當(dāng)月的嗎公積金一般都是當(dāng)月繳納當(dāng)月的，大多數(shù)單位都是會當(dāng)月先扣繳公積金，次月再發(fā)放剩余的工資的。公積金是由公司和個人依照一定比例按月繳納。但員工當(dāng)月離職的時候，當(dāng)月的公積金公司也要為其繳納。按照相關(guān)規(guī)定，住房公積金的繳存，是根據(jù)與單位是否建立勞動關(guān)系以及是否發(fā)放當(dāng)月工資而定。若單位與職工建立勞動關(guān)系、且發(fā)放當(dāng)月工資的，則必須要為其繳存該月的住房公積金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)2023-07-04392人看過 -
住房公積金一、鷹潭公積金貸款期限有哪些要求申請人必須連續(xù)正常足額繳存住房公積金，連續(xù)繳存時間不低于6個月。申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力;申請人及其配偶購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。購買自住住房,有規(guī)定比例的首期付款。申請人及其配偶均無尚未結(jié)清的住房公積金貸款;并符合再次申請的規(guī)定。同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。符合各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的住房公積金貸款政策。二、鷹潭公積金貸款期限的辦理流程申請：申請人通過窗口進(jìn)行事項(xiàng)的申請，提交有關(guān)申請材料和反映真實(shí)情況，并對其申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。受理：工作人員通過窗口接收申報(bào)材料，所交材料不齊全或不符合法定要求的，當(dāng)場一次性告知補(bǔ)正的文件、資料;依法受理或不予受理，不予受理的2023-05-24483人看過
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法律綜合知識辦理?xiàng)l件：單位設(shè)立或新錄用職工，應(yīng)自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理材料：1、鷹潭市住房公積金匯（補(bǔ)）繳變更清冊；2、設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件；3、管理中心要求提供的其他材料。辦理流程：1、單位提供要件材料2、管理中心審核3、開立個人賬戶辦理場所：管理中心指定的窗口辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。2023-12-2281人看過 -
一、變更登記單位或職工個人基本信息發(fā)生變動，應(yīng)提供相關(guān)證明，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到管理中心辦理變更登記。辦理場所：管理中心和辦事處服務(wù)窗口。辦理材料：1、單位辦理信息變更登記所需材料：(1)單位住房公積金繳存信息變更登記表;(2)單位繳存登記事項(xiàng)變更的證明資料及復(fù)印件。2、職工辦理信息變更登記所需材料：(1)職工住房公積金繳存信息變更登記表;(2)職工身份證原件及復(fù)印件。辦理流程：受理-審核審批-辦理變更登記。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。二、注銷登記單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。辦理場所：管理中心和辦事處服務(wù)窗口。辦理材料：1、單位注銷住房公積金繳存登記申請表;2、上級單位或主管部門批準(zhǔn)撤銷、解散或破產(chǎn)的文件，人民法院裁定破產(chǎn)清算的文件，工商部門責(zé)令關(guān)閉的文件和注銷工商登記等文件及復(fù)印件。辦理流程：受理-審核審批-辦理注銷登記2023-05-30203人看過 -
鷹潭公積金貸款流程是什么如果您想要購買房屋，但卻發(fā)現(xiàn)自己的資金不足該怎么辦?其實(shí)，通過公積金貸款是不錯的解決方法。那么具體流程是什么?以鷹潭市為例，鷹潭公積金在貸款時，要按照“申請—調(diào)查—審核—簽約—擔(dān)?！l(fā)放貸款”的步驟來操作。1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對個人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、貸款資金劃撥。辦理手續(xù)后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由委托人借款合同發(fā)放給借2023-05-08296人看過 -
住房公積金一、鷹潭購買商品房怎么提取住房公積金1、提交公積金提取申請2、經(jīng)辦人受理后進(jìn)行初審3、科長進(jìn)行復(fù)核4、中心分管主任審批5、中心主任審批6、撥付資金到申請人賬戶二、鷹潭購買商品房提取住房公積金的辦理材料1、申請人或配偶身份證;2、登記備案的購房合同(三份)、20%預(yù)收款收據(jù);3、購房合同、增值稅普通發(fā)票;4、不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、增值稅普通發(fā)票;5、需提供本人鷹潭市建設(shè)銀行卡、工商銀行卡、中國銀行卡(一類卡);三、鷹潭購買商品房提取住房公積金辦理的法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房2023-05-24191人看過
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住房公積金鷹潭住房公積金管理中心地址：鷹潭市月湖區(qū)勝利東路32號電話：0701-6232066歸集科：0701-6258858信貸科：0701-6260160投訴電話：0701-6232008鷹潭住房公積金管理中心貴溪市辦事處綜合科：0701-3310921歸集科：0701-3310923信貸科：0701-3310922鷹潭住房公積金管理中心余江縣辦事處綜合科：0701-5882035歸集科：0701-5882035信貸科：0701-58820392023-05-30375人看過 -
住房公積金本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個人賬號，或者本人攜帶身份證或社?？ㄔ绞谢騾^(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。如委托配偶或直系血親代查的，還需攜帶代理人身份證原件以及委托人和代理人之間關(guān)系證明的原件。網(wǎng)上銀行主要功能：個人住房公積金賬戶余額及明細(xì)查詢、月繳額查詢；公積金貸款余額及明細(xì)查詢、還款計(jì)劃查詢、公積金貸款自助還款、貸款試算等。查詢流程：對于個人住房公積金賬戶的查詢，未簽約建行網(wǎng)上銀行的個人客戶需持身份證件到網(wǎng)點(diǎn)，辦理簽約手續(xù)，然后登錄建行網(wǎng)上銀行追加個人住房公積金賬號即可；已簽約建行網(wǎng)上銀行的客戶只需在本人網(wǎng)上銀行客戶號下追加個人住房公積金賬號即可。對公積金貸款信息的查詢和貸款試算，客戶注冊為建行網(wǎng)上銀行客戶即可，若要開通網(wǎng)上公積金貸款自助還款功能需將還款賬號追加至網(wǎng)上銀行。手機(jī)銀行查詢主要功能：個人住房公積金賬戶余額查詢、月繳額查詢、明細(xì)信息查詢等。查詢流程：客戶使2023-08-17159人看過 -
法律綜合知識目前湘潭住房公積金貸款依然處于穩(wěn)定狀態(tài)，在高房價(jià)的今天，住房公積金以低首付，低利率等優(yōu)勢成為湘潭市民貸款買房首選。湘潭住房公積金貸款一，如何用公積金還商業(yè)貸款我買了一套商品房，用的是商業(yè)貸款，可不可以用我的公積金還商業(yè)貸款。怎么還？另外，如果這套商品房為二套房，是否也可以用公積金還商業(yè)貸款？具體操作流程怎樣？管理中心回復(fù)：您好，支取住房公積金歸還住房貸款每年辦理一次，每次提取額度不超過您12個月還款總額，累計(jì)提取住房公積金總額不得超過住房貸款應(yīng)還本息和，首套房和二套房的辦理程序相同。支取手續(xù)需您本人攜以下資料到中心辦理（如需支取您配偶的住房公積金存款，則配偶共同前來）：1、本人身份證（如需同時提取配偶的住房公積金，還需提供配偶身份證及結(jié)婚證）；2、住房按揭貸款合同；3、貸款銀行出具的貸款余額單（余額單以打印時間一個月內(nèi)有效）及還貸存折（提前一次性還清住房貸款的還需提供貸款銀行還貸專戶賬號及2023-12-19435人看過 -
住房公積金一、辦理住房公積金貸款的步驟1.借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二、辦理住房公積金貸款審批需要多長時間?自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：①貸款申請(填寫住房公積金貸2023-05-05379人看過
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一、鷹潭公積金貸款提前結(jié)清材料單身提取人身份證;提取人夫身份證;提取人妻身份證;提取人夫方離婚證;提取人妻方離婚證;未還清貸款的提供:還貸扣款賬號;已還清貸款的提供公積金貸款結(jié)清證明;已還清貸款的提供公積金貸款提前還款憑證原件;組合貸款提供銀行出具的同意提前還款的證明;銀行簽訂的商業(yè)貸款個人住房借款合同書原件;貸款發(fā)放銀行出具的貸款余額證明(須加蓋銀行印章);貸款發(fā)放銀行出具的提前還清貸款的銀行憑證。二、鷹潭公積金貸款提前結(jié)清條件【予以批準(zhǔn)的條件】有公積金貸款未結(jié)清?！静挥枧鷾?zhǔn)的條件】不符合上述批準(zhǔn)條件的，不予批準(zhǔn)。三、鷹潭公積金貸款提前結(jié)清流程1、申請：申請人在政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提出申請。2、受理：受理人員對接收到的材料進(jìn)行預(yù)審，在1個工作日(不計(jì)入承諾辦結(jié)時限)內(nèi)提出預(yù)審意見，并作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，出具《提取受理回執(zhí)單》;申請人不符2023-05-14363人看過 -
住房公積金在北京市企業(yè)服務(wù)e窗通平臺上辦理企業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù),需要先登錄平臺并在“法人服務(wù)”入口中進(jìn)入“員工登記”功能模塊。接著,在員工信息申報(bào)頁面中填寫員工的基本信息,包括姓名、身份證號碼、銀行卡號等,并添加或減少員工信息。若增加的職工在中直、國管和鐵路分中心存在繳存賬戶,則需封存這些賬戶后才能在北京地方辦理增員。最后,在員工信息填報(bào)完成后,可以完成員工“五險(xiǎn)一金”業(yè)務(wù)申請。在北京市企業(yè)服務(wù)e窗通平臺上辦理企業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，首先需要登錄e窗通平臺。接著，在平臺的“法人服務(wù)”入口中，您將能夠進(jìn)入網(wǎng)上辦事頁面。在這個頁面上，您需要在“員工登記”功能模塊中填寫員工的基本信息，以便辦理員工“五險(xiǎn)一金”的業(yè)務(wù)。點(diǎn)擊【員工登記】，進(jìn)入員工信息申報(bào)頁面，輸入經(jīng)辦人信息點(diǎn)擊【下一步】，進(jìn)入員工信息填報(bào)頁面，在該頁面中可以添加新員工，也可進(jìn)行員工減員。（1）增加人員點(diǎn)擊【添加新員工】按鈕，進(jìn)入員工個人信息填報(bào)頁面；企業(yè)根據(jù)員2023-11-0969人看過
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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鷹潭哪些購房情形不能使用公積金貸款北京在線咨詢 2023-09-081.公積金貸款未結(jié)清 第一套房的公積金貸款未結(jié)清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。 2.繳存時間太短 一般來說，要想使用公積金貸款來購房的話，那么就需要滿足一定的繳存時間。比如有些城市的規(guī)定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請公積金貸款。因此在使用住房公積金貸款買房時，購房者最好先確定自己的住房公積金是否滿足了繳存時間?？汕f別等到選好了房子，簽訂購房合同，付了房款才發(fā)現(xiàn)，申請不了公積金貸款。 3 -
鷹潭申請公積金貸款流程臺灣在線咨詢 2023-10-061受理：一次性告知補(bǔ)正材料;依法依規(guī)受理或不予受理(不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由)。 2承辦：對繳存職工提交的住房公積金貸款、提取申請材料進(jìn)行審核，提出初審意見。 3審查：做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予住房公積金貸款、提取的決定;相關(guān)決定及時通知申請人，不予貸款、提取的，說明理由。 4辦結(jié)：一次性告知補(bǔ)正材料;依法依規(guī)受理或不予受理(不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由)。 -
東莞市住房公積金貸款條件和步驟2023安徽在線咨詢 2024-09-30東莞住房公積金貸款條件 ，在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶籍職工，可向公積金中心申請貸款。借款人須具備下列條件： （一）為中華人民共和國公民。 （二）具有完全民事行為能力。 （三）信用狀況良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時足額償還貸款本息的能力。 （四）借款人夫妻雙方均無尚未還清的公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。 （五）連續(xù)足額繳存公積金滿6個月，且當(dāng)前正常繳存。 -
成都住房公積金異地轉(zhuǎn)入詳細(xì)步驟有哪些山西在線咨詢 2021-11-17電話查詢：成都住房公積金服務(wù)熱線：028－12329條件：員工在成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）設(shè)立住房公積金賬戶并繳納住房公積金后，可以向成都公積金中心申請將在其他地方繳納的住房公積金轉(zhuǎn)移到當(dāng)?shù)亍?/div>
要用公積金買房子，住房公積金存款步驟是什么？江西在線咨詢 2022-08-07住房公積金是按工資額度繳納的一部分補(bǔ)貼，單位按照一定比例給與繳納，這兩部分合計(jì)存在本人的公積金賬戶里。該賬戶不計(jì)息。使用方法是： 1、可以用公積金進(jìn)行貸款，此貸款優(yōu)點(diǎn)是利率低。比一般商行的按揭貸款利率要低很多。沒有住房公積金賬戶的或者欠繳的不允許使用此貸款。包括買房貸款（含二手房），裝修貸款。 2、可以將賬戶的錢提取出來。需要相應(yīng)的手續(xù)，包括購房合同、購房發(fā)票等。 3、職工退休后可以一次性提取住房
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