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轉(zhuǎn)賣商鋪的流程是什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-12 20:33:02 264 人看過

轉(zhuǎn)賣商鋪的流程是:

1.店鋪轉(zhuǎn)讓首先應(yīng)當(dāng)簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

2.簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估;

3.對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估后,對(duì)店鋪進(jìn)行測(cè)繪;

4.若需要公證的,到公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)店鋪,轉(zhuǎn)讓公證;

5.完成上述流程后,到房屋登記中心辦理店鋪轉(zhuǎn)讓登記。

一、淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理

淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同發(fā)生糾紛可以通過下列方式解決:

1、雙方當(dāng)事人平等協(xié)商;

2、由第三方進(jìn)行調(diào)解;

3、申請(qǐng)仲裁;

4、提起訴訟等方式。

如果當(dāng)事人在合同中約定了爭(zhēng)議解決方式的,應(yīng)當(dāng)按照約定的方式解決糾紛。處理民事糾紛,應(yīng)當(dāng)依照法律。

二、買到水貨怎么索賠

先到工商、消協(xié)投訴,一般工商、消協(xié)會(huì)在中間調(diào)解,若調(diào)解后雙方不能達(dá)成賠償協(xié)議。則只好通過法院起訴了。當(dāng)然也可以不通過工商、消協(xié),直接到法院起訴,搞商家消費(fèi)欺詐,雙倍賠償。

1、如果你在簽收的時(shí)候就看出來是假貨,建議大家直接拒收商品就可以了,一旦簽收之后退款不如直接拒簽省事。收到貨后如發(fā)現(xiàn)是假貨,先跟賣家協(xié)商退款。

2、如果賣家不同意退款,我們就要盡可能的收集有關(guān)假貨的證據(jù),拍照也好請(qǐng)有關(guān)部門鑒定也好,只要能證明物品是假貨就可以了。證據(jù)足夠有說服力的話淘寶是會(huì)準(zhǔn)許退款的,你按照地址把貨物發(fā)回去,收到退款后不要這么輕易就算了,我們可以點(diǎn)擊申請(qǐng)售后來索取你退貨的郵費(fèi)。如果賣家有假一賠三的特色服務(wù),我們還可以要求賣家進(jìn)行三倍賠償。同時(shí),我們還可以在電商交易平臺(tái)上舉報(bào)賣家的假貨商品。

3、如果在網(wǎng)上買到假貨,賣家應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任;交易平臺(tái)作為第三方,按照法律規(guī)定,如果明知店鋪的欺詐行為而無作為,應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。

在明知情況下售賣假貨,已經(jīng)形成了消費(fèi)欺詐。維權(quán)中最方便的渠道,是直接與店鋪和第三方平臺(tái)協(xié)商。店鋪的銷售承諾都是具有法律效益的,需要自行遵守。如果協(xié)商不成,他建議消費(fèi)者在有聊天記錄和發(fā)票等證據(jù)情況下,去法院起訴。并且第三方平臺(tái)應(yīng)該對(duì)店鋪進(jìn)行嚴(yán)格的管理。如果出現(xiàn)了假貨,第三平臺(tái)應(yīng)該首先要求店鋪對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行損害性賠償;同時(shí),為防止有質(zhì)量問題的商品再次進(jìn)入市場(chǎng),電商平臺(tái)應(yīng)該完善相關(guān)機(jī)制,對(duì)于有質(zhì)量問題的商品,在退貨后應(yīng)該進(jìn)行銷毀,也可以引入行政力量,政府部門去查處,對(duì)假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)行銷毀、查封,吊銷店鋪的營業(yè)執(zhí)照。

三、簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些

簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)如下:

1、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互核對(duì)相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明;

2、一定要調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及之前的債權(quán)和債務(wù),并在合同中明確注明,以免陷入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱;

3、一定要提前調(diào)查一下喜歡的店鋪位置短期內(nèi)是否有市政拆遷計(jì)劃,以免上當(dāng)受騙;

4、交房時(shí)需要驗(yàn)收。雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單》并簽字蓋章,待房屋還款后再核對(duì);

5、保存合同原件和附件。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、過戶商鋪流程買賣雙方都要攜帶本人的相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ド暾?qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種:申請(qǐng)表原件、買賣雙方的本人身份證原件、二手商鋪的房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件、二手商鋪的土地使用權(quán)證的復(fù)印件,而且需要攜帶原件進(jìn)行核對(duì)。當(dāng)房管局收到申請(qǐng)和相關(guān)材料以后,買賣雙方還要根據(jù)其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門去交納各種稅費(fèi),并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費(fèi)。當(dāng)買賣雙方交納完各自需要交的稅費(fèi)以后,一起攜帶各自的身份證和交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,然后辦理過戶手續(xù),領(lǐng)取過戶回執(zhí)。后期買方就可以根據(jù)過戶回執(zhí)中所指定的時(shí)間,攜帶自己的身份證和過戶回執(zhí)到房管局去領(lǐng)取二手商鋪的新房產(chǎn)證。二、買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰,購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等,不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪
    2023-06-05
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  • 什么是商鋪?什么是商鋪返租?
    什么是商鋪?商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)及/或感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方,即商鋪首先是商品交易的場(chǎng)所;區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能,而且包含了服務(wù)功能和感受體驗(yàn)的功能。商鋪?zhàn)鳛榻灰椎膱?chǎng)所,很容易理解,從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規(guī)模不等的商品交易場(chǎng)所。對(duì)于絕大多數(shù)人來講,理解這一點(diǎn)很容易。商鋪?zhàn)鳛樘峁┓?wù)的場(chǎng)所,簡(jiǎn)單舉例很容易理解,比如餐飲設(shè)施、美容美發(fā)設(shè)施等。消費(fèi)者在這種商鋪里,通過得到經(jīng)營者提供的服務(wù),享受服務(wù)的品質(zhì)。商鋪?zhàn)鳛樘峁└惺荏w驗(yàn)的場(chǎng)所,比如電影城、KTV量販、健身設(shè)施等,消費(fèi)者在這類商鋪里充分感受經(jīng)營者創(chuàng)造的特別的情景、設(shè)施、氛圍等,從中得到美感、娛樂、健康等,而經(jīng)營者在此過程中實(shí)現(xiàn)收益。商鋪返租是什么?所謂商鋪返祖,一種是指開發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主,同時(shí),與小業(yè)主簽訂返租合同,承諾在一定期
    2023-08-17
    137人看過
  • 商鋪土地使用證過戶流程是什么
    其實(shí)土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的,其具體流程如下:1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。5、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。房屋過戶流程是什么房屋過戶流程一般是:1、不經(jīng)過中介的,要寫清楚合同和違約條款,要賣方房產(chǎn)證名字的當(dāng)事人在場(chǎng);2、準(zhǔn)備好材料后,到房產(chǎn)局填表和存量合同,存量合同的金額一定要和簽訂合同的金額一樣;3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給回執(zhí)單
    2023-08-04
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#仲裁程序
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    申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交(具有公認(rèn)地位的)第三者,由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判,仲裁需要雙方自愿。... 更多>

    #申請(qǐng)仲裁
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      1、需要確定身份的人轉(zhuǎn)移,他是否是一個(gè)商店的房屋產(chǎn)權(quán),如果超市經(jīng)營店鋪房,首先要看店的產(chǎn)權(quán)證,營業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全,并初步協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格和住房租賃情況。 2、若有意接手,雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)
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      轉(zhuǎn)讓流程大致分以下幾個(gè)步驟: 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額
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      2、若有意接手,雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢,按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù),因此接手方要及時(shí)憑
    • 您好咨詢一下商鋪買賣流程是什么
      北京在線咨詢 2024-09-12
      2、若有意接手,雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢,按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù),因此接手方要及時(shí)憑