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已經(jīng)有使用權(quán)的建設(shè)用地可以做抵押嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-22 06:20:09 431 人看過

可以。民法典建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；等等。

一、抵押合同和抵押登記的問題

依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

但以下列財產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）正在建造的建筑物。

二、民法律中哪些財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物。(二)建設(shè)用地使用權(quán)。(三)海域使用權(quán)。(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。(六)交通運(yùn)輸工具。(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

三、購房合同能做信用貸款抵押嗎

全款購房的購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
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      律師解答：可以?？梢砸婪ㄓ谜诮ㄔO(shè)的樓房做抵押。我國《民法典》規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以用有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)、建筑物和其他土地附著物、交通運(yùn)輸工具以及正在建造的建筑物等做抵押。因此，正在建設(shè)的樓房可以用來做抵押，以擔(dān)保債務(wù)的履行?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
      2024-04-23
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    • 建設(shè)用地沒有證可以使用嗎
      未取得村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證不可以進(jìn)行建設(shè)。（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報上級人民政府批；（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證已過期怎么辦向規(guī)劃局申請補(bǔ)辦。1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃
      2023-02-26
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    #抵押擔(dān)保
    北京
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      #抵押
      詞條

      抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

      #抵押
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      • 土地承包經(jīng)營權(quán)以建設(shè)用地使用權(quán)做抵押
        廣西在線咨詢 2022-03-12
        建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。
      • 建設(shè)用地使用權(quán)做抵押在建的房子算一并抵押嗎
        上海在線咨詢 2022-07-08
        將建設(shè)用地的使用權(quán)進(jìn)行抵押時，如果沒有將房屋進(jìn)行抵押的，可以視為一并抵押，如果房屋是抵押后建的，應(yīng)該一并拍賣，但是抵押權(quán)人不能就房屋優(yōu)先受償。 依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 第二百條建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
      • 非得抵押建設(shè)用地使用權(quán)嗎
        黑龍江在線咨詢 2023-08-26
        建設(shè)用地使用權(quán)是可以抵押的。需要注意的是，我國的建設(shè)用地的使用權(quán)是可以抵押的，但是我國的建設(shè)用地所有權(quán)，是只有我國的國家享有的，一切公民、組織團(tuán)體都是不可以拿土地的所有權(quán)來為自己的權(quán)利作擔(dān)保的。
      • 房地產(chǎn)抵押權(quán)可以和建設(shè)用地一起使用嗎
        廣西在線咨詢 2023-05-14
        可以。根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在沒有其他法律規(guī)定的條件下，建設(shè)用地使用權(quán)人在向銀行貸款或者進(jìn)行其他事項時，有權(quán)依法將自己取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押。
      • 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的使用權(quán)可抵押貸款嗎
        寧夏在線咨詢 2022-07-16
        可以。開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作，應(yīng)按照農(nóng)村土地制度改革與金融改革緊密銜接的原則，在堅持土地公有制性質(zhì)不變，耕地紅線不突破，農(nóng)民利益不受損的前提下進(jìn)行。對符合規(guī)劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價出資(入股)方式入市和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。 嚴(yán)把貸款條件，是控制貸款風(fēng)險、順利在試點(diǎn)地區(qū)推動集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)開展