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解除合同與違約金責任，是可以并存的。如果合同是因一方當事人違約而解除的，則解除權人可以解除合同，并可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的則除外。

一、民法中對于合同解除的規(guī)定有哪些

《民法典》中關于合同解除的規(guī)定如下：1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。3、法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。4、當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。5、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

二、房東提前中止合同怎么辦

房東提前終止合同，沒有正當理由的，承租人可以要求其承擔違約責任；如果是因為承租人的過錯，如不及時繳納租金的，承租人可以盡快繳納租金，和房東協(xié)商，避免解除合同。

三、簽完買賣合同后悔了怎么辦

對于一般情況下，首先無論是哪一方后悔，可以先看合同中是否有約定解除合同的事由，若有就按照合同約定，行使解除權，若沒有約定，則與對方協(xié)商，若協(xié)商一致，即可解除合同。其次，若是雙方簽訂的買賣合同合法有效，則后悔的一方就要承擔相應的違約責任，而違約責任是以造成的實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平和誠實信用原則予以衡量，因此，如一方當事人愿意承擔一定的賠償也可解除合同。最后就是法定解除的情形，即法律規(guī)定的可以解除合同而不承擔違約責任的情形，包括：一、因不可抗力致使不能實現合同目的；二、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；三、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；四、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；五、法律規(guī)定的其他情形。