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在合同書中簽二手房中介收不到
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-23 09:34:21 145 人看過

二手房和中介簽了合同不想賣了，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。

一、二手房買家違約的如何處理

二手房買家違約的，如果已經(jīng)支付了定金的，賣方可以要求適用定金罰則不返還定金；如果沒有支付定金，或者合同約定了其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

如果買賣合同也沒有約定違約責(zé)任的，則可以根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求買方繼續(xù)履行合同，或者支付違約金。

二、開發(fā)商延期交房的違約金給業(yè)主嗎

發(fā)生延期交房的，開發(fā)商應(yīng)在合同交房日起2個(gè)月內(nèi)交付違約金給業(yè)主。開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。

三、簽訂購房合同后，賣方違約怎么辦

簽完購房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

一、繼續(xù)履行合同。如果買方以及支付了全部購房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

二、支付違約金或賠償實(shí)際損失。如果合同無法繼續(xù)履行的，買方可以要求賣方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣方支付，如果沒有約定違約金的，可以要求賣方賠償違約行為給自己造成的實(shí)際損失。這個(gè)損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

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    二手房中介是指在二手房交易市場中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色，為買賣雙方提供房源信息、交易咨詢、價(jià)格評估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)，并從中收取一定比例... 更多>

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