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征用集體土地是否可限期強(qiáng)拆,土地征收主體都有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-24 21:55:40 203 人看過

一、征用集體土地是否可限期強(qiáng)拆

征用集體土地時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有違法建筑的，相關(guān)部門可以責(zé)令違法建筑所有人限期拆除，如果不拆除的，可以強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、土地征收主體都有哪些

征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力，征地主體只能是國(guó)家，單位和個(gè)人無(wú)權(quán)征收。

土地征收，必須經(jīng)過一定的審批程序，享有審批權(quán)的只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。

征收非農(nóng)用地的，可以直接辦理審批手續(xù)；

征收農(nóng)用地的，應(yīng)該先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批(國(guó)務(wù)院可同時(shí)辦理征地審批和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批)。

被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進(jìn)行公告。

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法律綜合知識(shí)
集體土地征收相關(guān)制度有哪些

一、集體土地征收相關(guān)制度有哪些《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方

2023-07-24

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土地使用稅
集體土地集資建房征收土地使用稅嗎

根據(jù)我國(guó)憲法第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民宅基地，屬于農(nóng)民集體所有，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。而小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)就是屬于宅基地，不能夠在市場(chǎng)上流通。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易時(shí)土地使用權(quán)隨同房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。因此，根據(jù)上述法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房雖然具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，但是，并未形成事實(shí)上的土地轉(zhuǎn)讓行為，并不是包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓的完整的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)

2023-08-17

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集體土地
鎮(zhèn)政府是否能夠強(qiáng)制征收集體土地？

鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)征收集體土地。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，從對(duì)擬征收的集體土地區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，到申請(qǐng)征收土地，準(zhǔn)備各項(xiàng)申請(qǐng)材料，再到征收申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)進(jìn)行公示收集群眾意見，以及后續(xù)征收方案的實(shí)際實(shí)施，都是由縣級(jí)以上地方人民政府組織開展。于是鎮(zhèn)政府級(jí)別不符合相關(guān)規(guī)定。而且鎮(zhèn)政府作為縣政府的下級(jí)政府，其在征收集體土地時(shí)擔(dān)任的是協(xié)助縣級(jí)以上政府完成征收工作，而不能主動(dòng)申請(qǐng)或?qū)嵤┱魇招袨?。各地縣政府有權(quán)征收土地嗎各地縣政府沒有權(quán)利征收土地。只有國(guó)家才有權(quán)征收土地，現(xiàn)實(shí)中授權(quán)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院以及省自治區(qū)直轄市人民政府行使，由區(qū)縣國(guó)土局具體辦理。土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定如下：第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批

2023-07-01

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