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搬遷安置房分類：

1、由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價(jià)商品房；

2、由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他方式安置或代為安置人購買的中低價(jià)商品房。

房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收和補(bǔ)償行為，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

動(dòng)遷安置房房產(chǎn)稅要交嗎

拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍（含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房。

拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

賣動(dòng)遷房需交的稅費(fèi)：

1、若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是唯一的一套住房，則！

2、若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價(jià)的1％的稅費(fèi)！

3、若產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人在上海不是唯一的一套住房，則交總房價(jià)的1％的稅費(fèi)?。óa(chǎn)證是否滿五年，是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算）還有的就是中介費(fèi)了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1％的中介費(fèi)！若您是業(yè)主，建議您直接報(bào)凈到手價(jià)，剩下的費(fèi)用由下家承擔(dān)！

動(dòng)遷房和配套商品房都是定向銷售給動(dòng)遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念。因?yàn)閯?dòng)遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。

拆遷的房屋一般分為兩大類：拆遷的房屋一般分為兩大類：

一類是配套商品房。是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章，在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是動(dòng)遷房。是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

動(dòng)遷房動(dòng)遷房提交下列材料：

（1）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；

（2）身份證明（復(fù)印件）；

（3）動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》（原件）；

（4）《動(dòng)遷協(xié)議》（原件）；

（5）地籍圖（原件兩份）；

（6）房屋平面圖（原件兩份）；

（7）契稅完稅證明（原件）即可辦理產(chǎn)證。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。