一般物業(yè)有權(quán)拆除違建嗎？
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時(shí)間： 2023-11-25 16:32:25
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一、一般物業(yè)有權(quán)拆除違建嗎
物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)拆違建的。物業(yè)公司屬于提供物業(yè)服務(wù)的營(yíng)利性企業(yè)法人，不屬于國(guó)家司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)，也不屬于法律授權(quán)的行政組織。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由人民法院依法行使，行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)行使或者由無(wú)行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)、行政組織申請(qǐng)人民法院行使。物業(yè)公司作為營(yíng)利性企業(yè)法人，不具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)裝修或者建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行制止和報(bào)告等職責(zé)。該制止并非指強(qiáng)制拆除，而是警告、勸阻，由業(yè)主自行拆除、恢復(fù)原狀；業(yè)主不自行拆除、恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政管理報(bào)告，由相關(guān)行政管理部門依法對(duì)業(yè)主的違法行為予以制止或者依法處理。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》
第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
二、物業(yè)面對(duì)違建有哪些救濟(jì)途徑
（一）、物業(yè)公司可以在物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)違建行為做出明確規(guī)定或約定。同時(shí)，盡可能對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視和合理監(jiān)督。
（二）、發(fā)現(xiàn)違建行為時(shí)，物業(yè)公司可以先口頭勸阻。若口頭勸阻無(wú)效的，可以向該業(yè)主發(fā)送書面的《整改通知書》，告知其行為的違法性，要求其停止施工，恢復(fù)原狀。同時(shí)注意保留相關(guān)的證據(jù)材料。
（三）、要及時(shí)將違建行為和情況向有關(guān)行政主管部門進(jìn)行上報(bào)并保留相關(guān)憑證。
（四）、物業(yè)公司可以以業(yè)主違反《物業(yè)合同》，或者業(yè)主委員會(huì)以業(yè)主違反《管理規(guī)約》為由，由物業(yè)公司或者業(yè)主委員會(huì)向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決業(yè)主限期拆除違規(guī)建筑。業(yè)主在法院判決生效后在規(guī)定期限內(nèi)仍不自行拆除的，由物業(yè)公司或者業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院強(qiáng)制拆除違規(guī)建筑。
三、違章建筑的拆遷流程是什么
流程：違章建筑拆除程序有調(diào)查詢問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，責(zé)令停止違法行為，由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。對(duì)于違章建筑處理程序一般是：
（1）、調(diào)查詢問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（筆錄、照片、測(cè)繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等），確認(rèn)是否違法、違規(guī)。
（2）、責(zé)令停止違法行為。對(duì)違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。
（3）、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。
《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》：第四章 行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序 第一節(jié) 一般規(guī)定 第三十四條 行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)1、主委員會(huì)有可以代表業(yè)主對(duì)損害他人合法權(quán)益的行為提出侵權(quán)之訴的權(quán)利，但并不代表可以自行拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑，首先違章建筑的認(rèn)定不是私人或者其他團(tuán)體可以任意認(rèn)定，其次即使涉及侵權(quán)，自行排除妨礙、消除危險(xiǎn)等自力救濟(jì)手段必須要在合理范圍內(nèi)行。2、因此最好的解決辦法是首先要求侵權(quán)人自行拆除，如果不成則可以業(yè)主委員會(huì)名義向法院提出侵權(quán)之訴，或向房屋土地行政部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。2024-04-28142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一般違法建筑誰(shuí)有權(quán)強(qiáng)拆？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法建筑的拆除主體是有規(guī)定的，違法建筑可以由當(dāng)事人自行拆除，如果不拆除的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門強(qiáng)制拆除。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、拆除違章建筑程序是什么樣的？1、立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料2024-01-07361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一般哪些違建無(wú)法拆除的關(guān)于違建拆除并不是一定的，而是需要進(jìn)行判定的，對(duì)于以下3種情況來(lái)說(shuō)，違建是不用拆除的：1．影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的，2．現(xiàn)有技術(shù)條件無(wú)法實(shí)施拆除的，3．拆除違建后可能嚴(yán)重?fù)p害公共利益的。根據(jù)我國(guó)的土地管理法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村違建房有權(quán)要求對(duì)方在限期內(nèi)拆除，并將土地恢復(fù)原狀。另外，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府還可以實(shí)施行政處罰，責(zé)令其停止建設(shè)并要求在限期中將違建房改正過(guò)來(lái)，若是逾期不改正的話，則將違建房進(jìn)行拆除。二、違建拆除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1．改變了建筑物的使用功能。2．未征得同意，擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑。3．臨時(shí)建筑，逾期未拆除的。4．擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙，施工的建筑。5．非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會(huì)，或者股份合作公司的非農(nóng)用地，在其上建造的建筑。非法轉(zhuǎn)讓村民自用宅基地，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地，在其上建造的建筑。6．在已經(jīng)規(guī)劃為公共設(shè)施用地、公共場(chǎng)所用地、2024-01-04263人看過(guò) -
業(yè)主一、物業(yè)通知業(yè)主拆除違建怎么寫＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿業(yè)主！你戶未經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，擅自在頂樓違建房屋，區(qū)住建局、區(qū)拆違辦、物業(yè)公司多次上門勸說(shuō)無(wú)效，現(xiàn)下發(fā)拆除違建通知書，責(zé)令你戶一周內(nèi)自行拆除。＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)服務(wù)中心＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日二、哪些違建不用拆除1、房屋產(chǎn)權(quán)人除了這一處房子之外在沒(méi)有別的房屋的，暫時(shí)不予拆除。2、農(nóng)民修建的房屋不占有公共使用面積的，而且又在自己的房屋周圍附著的。3、家里屬于一戶多宅的，符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已經(jīng)修建的房子不拆除。4、有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設(shè)施，雖然早期屬于違建到目前目前符合要求的不予拆除。雖然說(shuō)部分違建暫時(shí)不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地還是其他用地最好有手續(xù)。三、違法建筑與違章建筑的區(qū)別1、范圍不同：（1）違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。（2）違2023-06-10253人看過(guò)
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一、違建拆除通知單社區(qū)和物業(yè)可以有權(quán)利代簽嗎1、如果被政府確認(rèn)為違章建筑，當(dāng)?shù)爻枪苡袕?qiáng)制執(zhí)行執(zhí)法權(quán)的，有權(quán)利拆除。2、城管在拆除之前應(yīng)當(dāng)給你下達(dá)違建通知書，要求你在一定期限內(nèi)自行拆除，逾期后你不自行拆除，城管有權(quán)拆除或者是向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、拆除違法建筑要走哪些程序第一步，立案立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。第二步，調(diào)查程序在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：第一、調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。第二、調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。有兩個(gè)作用：一是調(diào)查人員必須具備執(zhí)法資格；二是防止沒(méi)有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進(jìn)行執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)踐中，很多地方得執(zhí)法人員在調(diào)查時(shí)往往是不出示執(zhí)法證件的。面對(duì)這種情形，建議被處罰的人可以主動(dòng)要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關(guān)信息（比較重要的信息有姓名、編號(hào)等）2023-04-12140人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一般違建拆除要怎么樣處理？一般違建拆除的流程為違法建筑認(rèn)定、作出《行政處罰事先告知書》、催告、作出強(qiáng)制拆除決定并公告、強(qiáng)制執(zhí)行。1、違法建筑認(rèn)定，作出《行政處罰事先告知書》行政機(jī)關(guān)要經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)定涉案建筑構(gòu)成違法建筑的，對(duì)建筑所有權(quán)人做出行政處罰前，應(yīng)當(dāng)給被處罰人一個(gè)《行政處罰事先告知書》，告知內(nèi)容包括做出行政處罰的事實(shí)、理由、依據(jù)，當(dāng)事人依法享有的陳述、申辯和申請(qǐng)聽證的權(quán)利。這一步實(shí)際上給了老百姓權(quán)利救濟(jì)的機(jī)會(huì)。如果對(duì)這一行政處分決定書有異議的，可以進(jìn)行申辯、申請(qǐng)召開聽證會(huì)。執(zhí)行機(jī)關(guān)不得因?yàn)楫?dāng)事人主張了權(quán)利，打擊報(bào)復(fù)，加重處罰，且不得要求當(dāng)事人承擔(dān)聽證會(huì)的費(fèi)用。舉行聽證時(shí)，調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議，當(dāng)事人可以進(jìn)行申辯和質(zhì)證。記錄員負(fù)責(zé)應(yīng)制作筆錄且需要交給當(dāng)事人審核無(wú)誤后簽字或者蓋章。聽證結(jié)束后，根據(jù)聽證會(huì)的情況，執(zhí)法機(jī)關(guān)再根據(jù)法律2024-01-07434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一般來(lái)說(shuō)拆除違建怎么處理房子違建被拆的處理：房屋未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門許可，私自建造房屋。當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門可以要求私建人采取措施，消除影響。若私建人在限期內(nèi)不采取補(bǔ)救措施，當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門可以拆除私建房屋，并處罰金。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違建行為包括哪些情形違建行為一般包括：1．占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興2023-07-30222人看過(guò) -
一、物業(yè)違建拆除通知書怎么寫違建拆除通知書范文＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿業(yè)主！你戶未經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，擅自在頂樓違建房屋，區(qū)住建局、區(qū)拆違辦、物業(yè)公司多次上門勸說(shuō)無(wú)效，現(xiàn)下發(fā)拆除違建通知書，責(zé)令你戶一周內(nèi)自行拆除。＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)服務(wù)中心＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日二、違章建筑舉報(bào)材料怎么寫違章建筑舉報(bào)材料具體寫作方法如下：1、說(shuō)明舉報(bào)對(duì)象以及舉報(bào)信投遞部門（一般指土地局）；2、說(shuō)明舉報(bào)內(nèi)容以及提供相關(guān)材料；3、如果有國(guó)家相關(guān)部門參與的違法行為，應(yīng)該向人民檢察院舉報(bào)。寫舉報(bào)信應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、舉報(bào)內(nèi)容必須實(shí)事求是，不要隨意夸大，更不能無(wú)中生有。在介紹案情時(shí)，不要把自己的主觀上的懷疑、推測(cè)和真實(shí)情況混在一起寫，以免影響及時(shí)、準(zhǔn)確地開展調(diào)查工作；2、最好在舉報(bào)信中把您掌握的證據(jù)寫清楚，說(shuō)明這些證據(jù)是怎么來(lái)的；3、寫舉報(bào)信最好用鋼筆來(lái)寫，字跡要工整、清楚。三、違2023-04-22295人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、一般小區(qū)違章建筑由誰(shuí)拆除？違章建筑由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門拆除?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。二、哪些建筑會(huì)被認(rèn)定成為違章建筑？（一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非2024-02-09230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)無(wú)權(quán)，被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。強(qiáng)拆的流程是：1、拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)；2、房屋拆遷管理部門簽署意見報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書；3、送達(dá)決定書；4、拆遷2024-05-07105人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違章搭建物業(yè)是否有權(quán)利強(qiáng)拆物業(yè)沒(méi)有權(quán)利拆除違章建筑，具體原因如下：1．物業(yè)公司屬于提供物業(yè)服務(wù)的營(yíng)利性企業(yè)法人，不屬于國(guó)家司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)，也不屬于法律授權(quán)的行政組織；2．根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由人民法院依法行使，行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)行使或者由無(wú)行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)、行政組織申請(qǐng)人民法院行使；3．物業(yè)公司作為營(yíng)利性企業(yè)法人，不具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。二、強(qiáng)拆行為涉及哪些法律責(zé)任強(qiáng)拆行為涉及如下法律責(zé)任：刑事責(zé)任、民事責(zé)任、行政責(zé)任。如違法強(qiáng)拆造成人員傷亡的，可能構(gòu)成故意傷害罪。如造成人員受傷，財(cái)產(chǎn)受損，在不構(gòu)成犯罪的情形下，應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。除此之外，違法強(qiáng)拆行為會(huì)受到治安管理處罰?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)2023-10-25439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：是違法的。違章建筑物業(yè)強(qiáng)拆是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)部門并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或者向住建部門舉報(bào)。在我國(guó)實(shí)施強(qiáng)拆的部門只能是政府行政部門，如物業(yè)強(qiáng)拆造成損失，業(yè)主可以要求物業(yè)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。2024-04-26422人看過(guò)
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有期徒刑依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，違法建筑是可以依法拆除的，如果違法拆除違法建筑的，不是故意對(duì)違法建筑進(jìn)行毀壞，一般是不會(huì)構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪的，但被強(qiáng)拆的一方可以請(qǐng)求賠償。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建2023-02-20171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違章建筑拆除一般給多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑強(qiáng)拆程序一般多長(zhǎng)時(shí)間，我國(guó)法律是沒(méi)有具體規(guī)定的，而強(qiáng)制拆除的流程一般是作出限期拆除決定、申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。（一）拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。（二）法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。（三）對(duì)立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。（四）法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門。強(qiáng)制拆遷是指縣級(jí)以上人民政府對(duì)被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義2021-11-04276人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)物業(yè)公司管嗎違建物業(yè)有權(quán)利拆除嗎黑龍江在線咨詢 2021-11-17物業(yè)無(wú)權(quán)拆除。非法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，強(qiáng)制拆除權(quán)屬于行政機(jī)關(guān)。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告，事人限期拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟或者不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。物業(yè)不屬于行政機(jī)關(guān)，無(wú)權(quán)拆除。 -
物業(yè)有權(quán)對(duì)違法建筑的物業(yè)強(qiáng)拆嗎貴州在線咨詢 2022-05-16是不是能夠合法強(qiáng)拆違建，要依據(jù)具體的情況而定，如果是有合法依據(jù)進(jìn)行的司法強(qiáng)拆，如對(duì)違法建筑依法進(jìn)行拆除、申請(qǐng)并通過(guò)法院進(jìn)行的司法強(qiáng)拆等，就是屬于合法的。 -
物業(yè)有權(quán)以自己名義起訴業(yè)主拆除違章搭建嗎河北在線咨詢 2022-11-051、物業(yè)有權(quán)以自己名義起訴業(yè)主拆除違章搭建。 2、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 3、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理 -
一般違建拆除流程有哪些？吉林省在線咨詢 2022-11-031、違建認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是：一般認(rèn)定違法建筑的法律依據(jù)主要是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中明確規(guī)定只有取得規(guī)劃許可證或按照規(guī)劃許可證的要求建設(shè)的，才是合法的，否則會(huì)根據(jù)不同情況采取限期拆除等行政行為。 2、拆除流程為：接到違建舉報(bào)，執(zhí)法局核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)，制作現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，找當(dāng)事人詢問(wèn)情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)。立案，下達(dá)違法通知，聽證通知，違法建設(shè)拆除通知，這需要一到兩個(gè)工作日。違法建設(shè)拆除通知
