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辦理二手房抵押貸款的流程和材料是：

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-22 06:03:04 412 人看過

辦理二手房抵押貸款的流程和材料是：攜帶身份證、戶口本、房產證、二手房交易合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。辦理二手房抵押貸款的流程和材料是：的法律依據(jù)

《貸款通則》第二十五條

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

第二十七條

貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十九條

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

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一、二手房貸款的概念、二手房的范圍二手房抵押貸款是指購房人已在房地產二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房抵押貸款中的二手房是指業(yè)主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房一、二手房貸款的概念、二手房的范圍二手房抵押貸款是指購房人已在房地產二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房抵押貸款中的二手房是指業(yè)主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經濟適用房。二、申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關資料（一）申請人條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；（4）所購二手房

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怎么辦理二手房房貸抵押貸款

一、什么是抵押貸款抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。二、怎么辦理二手房房貸抵押貸款1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。2.銀行工作人員上門考察房產情況，審核提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請人到產權部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。5.簽訂還款協(xié)議無異議后，等待銀行放款至個人或第三方賬戶。

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房產證抵押貸款申請材料和流程有哪些

個人房產證貸款流程1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。房產證抵押貸款申請材料一、一般材料1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)6、如房產證權利人有

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武漢二手房交易抵押貸款流程

（1）借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;②借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;③借款人具有法律效力的身份證明;④符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;⑤抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);⑥購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。（2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。（3）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。（4）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。（5）貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。

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二手房抵押貸款流程需要多久

（一）在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。（二）一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間的規(guī)定，是借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核之后，15－20個工作日內便可獲得貸款。（三）銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。（四）貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網金融平臺也是

2023-03-02

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住房抵押貸款申請流程，房產抵押貸款需要什么材料

一、住房抵押貸款申請流程（1）借款人提出申請，遞交相關資料。（2）進行房產評估、貸前調查、審批。（3）審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。（4）發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。（5）貸款本息結清，辦理抵押房屋的解押手續(xù)。二、房產抵押貸款需要什么材料1、房屋所有權證原件及復印件。2、國有土地使用證原件及復印件。3、房產抵押合同原件。4、授權委托書。5、房產抵押登記申請書，由抵押登記部門提供。6、借款人身份證明或法人資格證明。7、借款人結婚證或離婚證。8、借款人居住證明。

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二手房抵押登記材料

根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權證書或者房地產權證書；4、抵押合同；5、主債權合同；6、其他必要材料。登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎?。對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權利證書。一、稅法中不動產轉移是否需登記是要進行登記的。登記流程大概如下：1、申請申請人根據(jù)辦事指南準備登記申請書，向不動產登記中心提交登記申請材料，申請材料齊全、符合法定形式、真實有效。市不動產登記中心為申請人提供登記業(yè)務指南和咨詢、不動產單元配號、登記申請表及樣本并指導填寫。2、受理查驗申請主體，查驗申請材料，詢問申請人，掃描、錄入相關信息，出具受理意見。符合

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一、期房可以辦理抵押貸款嗎期房抵押，是指房地產開發(fā)商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。3、對于預售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證，并且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證等。4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地

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一、辦理購房貸款所需材料和流程辦理購房貸款所需材料和流程：1．需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：（1）身份證、戶口。（2）購買住房的合同意向書或其他證明文件。（3）所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明。（4）貸款銀行要求的其他證明。2．有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。3．其借款人辦理抵押房屋的保險，持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。4．其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。5．到貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。二、買房子辦貸款需要多長時間房貸款要10－30天。一般情況下遞交

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