未按時交房租是否會導(dǎo)致房屋出租合同無效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-22 17:50:14
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拖欠房屋租金的租賃合同沒有解除或者撤銷的，該合同具有法律效力，出租人可以向承租人追討租金。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、哪些情形下房屋出租合同無效
房屋出租合同無效的情形如下：
2．行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；
3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；
4．租賃期限違反法律的規(guī)定的。
三、如何正確撰寫房屋出租合同
如下正確撰寫房屋出租合同：
1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
3．租金和押金數(shù)額、支付方式；
4．租賃用途和房屋使用要求；
5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6．租賃期限；
7．房屋維修責(zé)任；
8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；
9．爭議解決辦法和違約責(zé)任；
10．其他約定。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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合同在房屋租賃時有哪些情形會導(dǎo)致無效廣西在線咨詢 2022-04-08哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風(fēng)險，承租方除盡職調(diào)查外，應(yīng)在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護(hù)自己一方權(quán)益。 (二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋(即違章建筑)，與 -
出賣人無權(quán)出租、房屋、租賃、租賃合同無效的將導(dǎo)致什么后果廣東在線咨詢 2022-05-03雖然是善意第三人，但由于法律的規(guī)定，必須優(yōu)先償還銀行，有剩余才繼續(xù)清償受騙的債權(quán)人。遇到這種事情的朋友最好把賣主找到，讓他賠償。要是賠不起就倒霉啦!在此提醒大家購房要注意防止上類似的當(dāng)。 值得注意的是出賣人沒有取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，出賣人與買受人之間簽訂的房屋購買協(xié)議是無效的。遇到這樣的情況確實又急需住房的，我認(rèn)為可以合理合法地規(guī)避法律規(guī)定：簽訂“免費”租房協(xié)議，期限至辦到證并實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為止。租賃 -
不按時交房租導(dǎo)致租戶欠房租怎么辦福建在線咨詢 2022-08-25承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建設(shè)部《城市管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納
