物業(yè)用房面積規(guī)定的詳細說明
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:40:06
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根據我國相關政策規(guī)定，建設單位應該按照總建筑面積的一定比例配置物業(yè)管理用房，其中兩萬平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方；兩萬到二十萬平米的部分，按照百分之零點四的比例配置；二十到三十萬平方的部分，按照百分之零點三的比例配置；三十萬平方以上的部分，按照百分十零點二的比例配置。不同地方的物業(yè)管理用房面積標準是不一樣的，具體可看當?shù)氐奈飿I(yè)管理實施辦法是如何規(guī)定的。
物業(yè)用房面積糾紛具體是怎么規(guī)定的
產生物業(yè)用房面積糾紛，業(yè)主和物業(yè)公司可以通過協(xié)商形式調解，也可以通過走司法程序解決處理，根據有關政策規(guī)定，物業(yè)服務用房應當為地面以上的獨立成套裝修房屋，具備水、電使用功能；沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務用房所在樓層不得高于四層。
根據我國相關政策規(guī)定，建設單位應該按照總建筑面積的一定比例配置物業(yè)管理用房，其中兩萬平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方；兩萬到二十萬平米的部分，按照百分之零點四的比例配置；二十到三十萬平方的部分，按照百分之零點三的比例配置；三十萬平方以上的部分，按照百分十零點二的比例配置。不同地方的物業(yè)管理用房面積標準是不一樣的，具體可看當?shù)氐奈飿I(yè)管理實施辦法是如何規(guī)定的。
《物業(yè)管理條例》第三十條：建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬于地方法規(guī)的性質，通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高于四樓。
物業(yè)管理用房的所有權是屬于全體業(yè)主所有的，它主要用于物業(yè)服務企業(yè)辦公、存放工具材料，業(yè)委會辦公等等。物業(yè)管理用房用房指的是地面上具備采光通風、水電基本設施的房屋，像設備間、人防工程、層高低于2．2米的房屋都不能作為物業(yè)管理用房。
總而言之，雖然不同的地方對于物業(yè)管理用房面積標準不是完全一樣，但是相關政策規(guī)定對于物業(yè)用房面積做出了明確的規(guī)定和要求，產生糾紛之后可以依據相關規(guī)定進行協(xié)商處理，也可以通過走司法程序，向法院起訴判決。
《物業(yè)管理條例》
第三十條建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬于地方法規(guī)的性質，通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高于四樓。
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